契稅計算(契稅計算公式)
前沿拓展：
契稅計算
契稅的計算公式是應納稅額=計稅依據乘以稅率。契稅除與其他稅收有相同的性來自質和作用外，還具有其自身的特征：
1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點；
2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可征一次性契稅；
3、契稅采用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。
《中華****契稅暫行條例》
第三條
契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市****在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報**和國家稅務總局備案。第五條
契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算征特了息夜款組收。應納稅額計算公式：
應納稅額=計稅依據乘以稅率
應納稅額以**幣計算。轉移土地、房置率甲擴由練之確聲就屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日**人民銀行公布的**幣度長營燈你祖市場匯率中間價折合置談把記羅專垂成**幣計算。
房屋契稅：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。是每一位買房人都必須繳納的一種稅費，這個是交給國家的，并不是交給開發商的。 契稅稅率一般都是明文規定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么**。稅率：房屋契稅標準為3%-5%，但實際買房中，個人購買住房實行差別化稅率。一般非普通住宅契稅按3%征收；普通住宅稅率詳見下表（以浙江省某市的契稅稅率為例，各城市具體收費標準略有不同）：
浙江省某市的契稅稅率標準，各城市標準略有不同
[蠟燭]注意：1、建議契稅盡量早交，房子的持有時間不是按照房產證的持有時間，而是按照契稅繳納的時間來計算的。房屋持有的時間滿2年甚至滿5年，賣房的時候能夠省下一大筆的稅費。2、首套房契稅可部分退還，各地區退稅政策不同，退費比例各城市略有不同。3、有些城市對于二套房也出臺了購房契稅補貼的政策，及二孩、三孩家庭的優惠政策，各城市補貼政策不同，以當地政策為準。
浙江省某市的契稅補貼標準，各城市標準略有不同
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拓展知識：
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