二手稅費怎么計算(二手稅率計算方法)
前沿拓展：
二手稅費怎么計算
二手房買賣的稅費計算：1、營業稅，購買不超過兩年的普通住宅，營業稅收取房屋總價脫盾值該械宗劑毛田的5.6%，購買超過兩年的普通住宅，不征收營業稅；2、個人所得稅按照總房款的1%算；3、90平米以下的普自今袁并前學乎記二啊通住宅，契稅是房屋總價的1管繼套住率形%，90到140平方的普通住宅，契稅為房屋總價的1.5%，140平方以上的普通住宅，契稅是房屋總價的3%。
【法律依據】
《關顯包山于調整個人住房轉讓營業稅政策的少統通知》 第一條 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
車千秋導讀：我們在購買新車時需要繳納購置稅，那購買二手車需要交稅嗎？二手車過戶稅費怎么計算？二手車在辦理過戶時需要繳納哪些費用呢？
二手車過戶需要交稅嗎？二手車過戶稅費怎么計算？
二手車過戶需要交稅費嗎？
很多時候我們看到網上說二手車過戶需要繳納百分之多少的稅費，根據車輛的價格不同交稅的金額也不同。但是實際上，現在的二手車交易沒有交稅一說，只是在辦理手續的時候需要開一份二手車交易**，這個價格基本上也是固定的，小車一般100元，大車150元左右。不同地區的開票價格可能有點不同，但是基本也就是200塊錢左右。
二手車過戶的流程：
1、攜帶齊全手續、車輛到場；
2、完成車輛交易，并開具二手車統一銷售票據；
3、過戶憑證開具后由車管所查驗員進行車輛實際查驗；
4、驗車通過之后，現場選號確定機動車號牌號碼；
5、辦理機動車臨牌；
6、原受理窗口領取機動車登記證書、行駛證。
7、郵政窗口辦理號牌郵寄。
二手車過戶的費用：
二手車過戶的費用其實主要就是過戶開票費用和牌照的費用。
1、過戶開票費用：合肥地區私家車收費統一為100元。
2、牌照費用(包括換號牌費用+臨時號牌費用)：小轎車牌照費100元+臨時號牌費用10元。
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拓展知識：
二手稅費怎么計算
現在的房價對于普通的上班族而言是非常高的，大部分人買房都是選擇按揭貸款，然后慢慢還房貸，也有些人會選擇購買二手房，我們都知道，不管是買新房還是二手房，都需要依法繳納一定的稅費，比如契稅、增值稅以及個人所得稅等等，那么二手房個稅是怎樣計算的？小編將通過本文為大家詳細介紹，希望對大家有所幫助。
一、二手房個稅是怎樣計算的
納稅人：賣方
普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：｛售房收入－購房總額－（營業稅＋城建稅＋教育費附加稅＋印花稅）｝20％；
2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）20％。
出售公房個人所得稅計算方法：5年內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）20％，其中經濟房價款＝建筑面積4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米1％建筑面積。5年以上免交。
注：對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。
二、買賣二手房過戶流程
1、面簽
買賣雙方簽完買賣合同后，如果需要貸款首先聯系銀行辦理貸款。
2、交公維、掛牌、網簽
在等待批貸過程中，按順序辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網簽合同。
3、批貸款
銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請，銀行出具批貸函，同意貸款，然后銀行在過戶前出具抵押合同。
4、過戶繳稅
銀行批貸之后，即可辦理過戶手續。。需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，并攜帶相關材料。
5、拿證
經過二級審批之后，便可到房地產交易中心取不動產證以及他項權證。產權人本人攜帶收件回執以及身份證取房地產權證，銀行工作人員取抵押證，即他項權證。
6、交房
取得不動產證之后便可辦理物業交割，也就是交房了。注意在辦理物業交割時，賣房者要結清水電煤、物業等費用，然后雙方辦理更名手續。
7、放款
銀行拿到他項權證之后，會在5－10個工作日內給賣家放款。
8、全款買房則只有交公維、掛牌、網簽，過戶繳稅，拿證以及交房四個流程，且只需買賣雙方到場。
三、二手房房產證辦理流程
1、先要相關部門辦理買賣過戶登記
買賣雙方進**產交易后1個月內，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記時切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、接到通知后辦理過戶手續
在接到交易所辦理過戶手續的通知后，買賣雙方攜帶好身份證、戶口本、圖章等，同時交納完手續費、契稅、印花稅后便可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托**人代為辦理。
3、去房屋土地管理局進行登記申請
辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在3個月的時間里到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局進行登記申請。
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二手稅費怎么計算
1、買方
（1）契稅：二手房交易稅費成交價或評估價(高者)×1。5%
(商用用房或大于144平米的稅率為3%)；
（2）交易服務費：建筑面積(平方米)×3元；
（3）交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0。05%；
（4）產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。
2、賣方
（1）交易服務費：建筑面積(平方米)×3元；
（2）交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0。05%；
（3）土地出讓金：
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
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