個(gè)人賣房子個(gè)人所得稅怎么算(賣房怎么計(jì)算個(gè)人所得稅)
前沿拓展：
個(gè)人賣房子個(gè)人所得稅怎么算
一，個(gè)人出租房屋需要繳納以下稅種：
1,個(gè)人所得稅：財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入都亞不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除10%的費(fèi)用，其余額減去相關(guān)稅費(fèi)為應(yīng)納稅所得額。個(gè)人所得稅適用比例稅率，稅率為10%。
2、增值稅繳納：個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)*1.來(lái)自5%。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅繳納：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。
4、教育費(fèi)附加：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率3%繳納教育費(fèi)附加。
5、印花稅：財(cái)產(chǎn)租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
6算鹽雨山實(shí)、城鎮(zhèn)土地使用稅：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。稅若乎速不作土字游民著需收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租住房，地風(fēng)真誤速格不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
7、房產(chǎn)稅：住房出租適用從租計(jì)征房產(chǎn)稅，按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，適用稅率為12%。稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人甚搞動(dòng)出租住房，不區(qū)分用途書(shū)，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
了解個(gè)人銷售或購(gòu)買房屋涉及的稅種和適用稅率（征收率），掌握房產(chǎn)交易涉及的各稅種及最新的稅收優(yōu)惠政策，學(xué)會(huì)簡(jiǎn)單稅費(fèi)計(jì)算等有助于我們?cè)谶M(jìn)行個(gè)人住房交易時(shí)掌握更加全面的信息。
本課程重點(diǎn)講解個(gè)人住房買賣、住房贈(zèng)與、住房繼承等各種形式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的增值稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等稅收政策。通過(guò)案例介紹和分析，梳理出適用的法律法規(guī)、政策文件，為大家提供參考和幫助。
直播時(shí)間
2022年8月3日下午2:00
講師介紹
陸金余
國(guó)家**上海市寶山區(qū)稅務(wù)局二級(jí)主辦
上海市稅務(wù)系統(tǒng)稅務(wù)培訓(xùn)師
上海市稅務(wù)系統(tǒng)志愿者總隊(duì)骨干成員
寶山區(qū)“八五”普法講師團(tuán)、志愿團(tuán)成員
曾榮獲“2018-2019年度上海市優(yōu)秀志愿者”稱號(hào)
觀看方式
進(jìn)入“寶山匯”APP直播間
編輯：李麗莉
拓展知識(shí)：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.uuuxu.com/20221125500774.html
