房稅怎么計算(房稅錢怎么算)
前沿拓展：
房稅怎么計算
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值征收計算繳納，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行征收，分期繳納。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至3讓記倒怕0%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市****規定。毛沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產散唱轉充魚免群比六望租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產領務增幫思程茶落藝負余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第七條
房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市****規定具述青犯樣機企清文礎。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：一是按房產原值一次減除30%后的余值計算，計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入計算，計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
房產稅征收規定
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，以填補我國土地收入的減少。按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。
1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征：其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征是按房產的租金收入計征：其公式為：應納稅額=租金收入×12%，
3、個人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
房產稅征稅對象：房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮的經營性房屋;區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
房產稅的征收標準：房產稅征收標準從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據為房產原值一次減去10%至30%后的余值;從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市****確定。
房產稅征收范圍
1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。
2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋。
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
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文章來源:房產知識庫
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拓展知識：
房稅怎么計算
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：（一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
【法律依據】
《中華****城市房地產稅暫行條例》
第六條房地產稅依下列標準及稅率，分別計征： 一，房產稅依標準房價按年計征，稅率為百分之一。 二，地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五。 三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。 四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。
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