前沿拓展：

個人所得稅怎么退稅如何計算

今天對于納稅人來說是個好日子，因為2021年度個人所得稅綜合所得匯算清繳開始了！從2022年3月1日至2022年6月30日，各位小伙伴可以通過網絡、郵寄、大廳等方式辦理年度匯算，現在基本上都是使用個人所得稅APP進行快捷辦理，國家也提倡大家使用手機APP進行辦理。

對于這個消息我相信很多人最關心的應該是退稅的問題，不要急，這就為您奉上一份指南，讓你清楚地明白哪些情況可以退稅？還有具體手機APP**作方法。

先為大家解釋一下為什么要進行年度匯算？

其實道理很簡單，因為新的個稅法實施后，單位幫個人代扣個人所得稅，但只是預繳，可能會多繳或少繳。年度匯算讓納稅人可以進行“查遺補漏” ，多了就退、少了就補，這樣也能確保充分享受改革紅利。這樣解釋想必大家都明白。

接著為大家解答一下什么情況下可以退稅？

國家**曾就2019年度個人所得稅綜合所得匯算清繳事項發布《征求意見稿》，明確了有7種情況可申請退稅：

1、年度綜合所得年收入不足6萬元，但已經預繳過個人所得稅的；

2、年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有申報扣除的；

3、因年中就業、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、“三險一金”等專項扣除、六項專項附加扣除、企業（職業）年金以及商業健康保險、稅收遞延型養老保險等扣除不充分的；

4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，需要通過年度匯算**稅前扣除的；

5、納稅人取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費所得，年度中間適用的預扣率高于全年綜合所得年適用稅率的；

6、預繳稅款時，未申報享受或者未足額享受綜合所得稅收優惠的，如殘疾人減征個人所得稅優惠等；

7、有符合條件的公益慈善事業捐贈支出，但預繳稅款時未辦理扣除的等。

很多人其實看了上面的幾種情況依然不是太明白，不用擔心，只要你按照下面的步驟進行**作，系統會為您計算是退是補。

1、打開個稅APP，這時候我們能清楚地看到”開始申報“入口。這里要說明一下，3月1日-3月15日申報的話需要預約，3月16開始可以直接申報，預約流程在下方。

國家**官方預約教程

2、點開后我們看到“開始申報”頁面，申報前核對“收入信息、附加項扣除信息、銀行卡信息”有無錯漏，如果是初次申請的，需要輸入有效的銀行卡等信息，建議用全國性Ⅰ類銀行賬戶。

3、這時候會跳轉到簡易申報須知頁面，會出現一大串文字提示，如果有需要修改的可以切換為標準申報。點擊”我已閱讀并知曉“即可進行下一步。

4、這時候匯算地有三個選擇：1、主要收入來源地；2、戶籍所在地；3、經常居住地。你是當地人在當地企業工作選擇戶籍所在地就行了。如果是外來務工選擇主要收入來源地。主管稅務機關與選擇匯算地一致的會自助對應。然后點擊下一步，再確認即可。

5、接著會自動完成稅款計算，得出可申請退稅金額，點擊藍色”申請退稅“，然后會有退稅說明倒計時，倒計時結束后點擊”繼續退稅“，再選擇退稅銀行卡，確定無誤后，點擊”繼續退稅“，成功提交申報后等待即可。

其實每年進行上一年度的匯算，一句話就是：多退少補。能退稅大家都開心，如果要補稅也一定要依法補稅，要想逃避，可能會面臨稅務行政處罰，并記入個人納稅信用檔案。

這都是有法可依的，稅收征管法第六十二條，納稅人未按照規定期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，由稅務機關責令限期改正，可以處2000元以下的罰款；情節嚴重的，可以處2000元以上1萬元以下的罰款，并追繳稅款、加征滯納金。

希望每個納稅人都能做遵紀守法的好公民。

網站截圖

為支持個人換購住房需求，根據《** **關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（2022年第30號），**發布了《國家**關于支持居民換購住房個人所得稅政策有關征管事項的公告》。現解讀如下：

一、納稅人什么時間內可以享受退稅政策？

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅。

例1：納稅人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新購買一套住房，由于小周出售和新購住房的時間均在2022年10月1日至2023年12月31日期間，故符合政策規定的時間條件。

二、納稅人退稅金額是怎么計算的？

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對符合退稅條件的納稅人，當其新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額時，全部退還已繳納的個人所得稅；當其新購住房金額小于現住房轉讓金額時，按照新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還現住房已繳納的個人所得稅。計算公式為：

1.新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅；

2.新購住房金額小于現住房轉讓金額的，退稅金額=（新購住房金額÷現住房轉讓金額）×現住房轉讓時繳納的個人所得稅。

其中，原住房轉讓金額和新購住房金額均不含增值稅。

例2：2022年12月，小楊出售了一套住房，轉讓金額為240萬元，繳納個人所得稅4萬元。2023年5月，其在同一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為300萬元。假定小楊同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，由于新購住房金額大于現住房轉讓金額，小楊可申請的退稅金額為現住房轉讓時繳納的個人所得稅4萬元。若小楊新購住房金額為150萬元，則可申請的退稅金額為2.5萬元（150÷240×4萬元）。（假設以上均為不含增值稅價格）

三、出售多人共同持有住房的，納稅人應如何計算自己的退稅金額？

對于出售多人共同持有住房或新購住房為多人共同持有的，應按照納稅人所占產權份額確定該納稅人現住房轉讓金額或新購住房金額。

例3：小李和小馬共同持有一套住房，各占房屋產權的50%。2023年1月，兩人以200萬元的價格轉讓該住房，各繳納個人所得稅2萬元。同年5月，小李在同一城市以150萬元的價格重新購買一套住房，小李申請退稅時，其現住房轉讓金額為100萬元（200×50%=100），新購住房金額為150萬元，其退稅金額=現住房轉讓時繳納的個人所得稅=2萬元。

同年7月，小馬和他人在同一城市以200萬元的價格共同購買了一套住房，小馬占房屋產權的40%。小馬申請退稅時，其現住房轉讓金額為100萬元（200×50%=100），新購住房金額為80萬元（200×40%=80），退稅金額=（新購住房金額÷現住房轉讓金額）×現住房轉讓時繳納的個人所得稅=80/100×2=1.6萬元。（假設以上均為不含增值稅價格）

四、如何確定出售住房和重新購買住房的時間？

出售現住房的時間，以納稅人出售住房時個人所得稅完稅時間為準。新購住房為二手房的，購買住房時間以納稅人購房時契稅的完稅時間或不動產權證載明的登記時間為準。稅務機關將為納稅人預填上述涉稅信息，納稅人可以與繳稅時取得的完稅證明上標注的時間進行核對。新購住房為新房的，購買住房時間以在住房城鄉建設部門辦理房屋交易合同備案的時間為準，納稅人可以依據房屋交易合同據實填寫。

五、符合政策享受條件的納稅人應當向哪里提起退稅申請?

納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應當向征收現住房轉讓所得個人所得稅的主管稅務機關提出申請，也就是說，納稅人賣房時在哪個稅務機關繳納了個人所得稅，就向哪個稅務機關申請退稅。稅務部門實行不動產登記稅費一窗辦理制度，一般情況下，納稅人應當在本地政務服務大廳或者不動產交易大廳等場所繳納現住房轉讓所得的個人所得稅，因此仍應到該政務服務大廳或不動產交易大廳提起退稅申請，如果當地稅務機關另有規定，按照規定辦理。

六、納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅應提供哪些材料？

納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅，除向主管稅務機關報送《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》外，還需要提供以下資料：（一）納稅人身份證件；（二）現住房的房屋銷售合同；（三）新購住房為二手房的，房屋銷售合同、不動產權證書及其復印件；（四）新購住房為新房的，報經住建部門備案（網簽）的房屋交易合同及其復印件。

七、為便利納稅人享受稅收政策，稅務部門提供了哪些服務？

為便利納稅人享受稅收政策，稅務部門推出一系列服務舉措。一是簡化資料報送，提供預填服務。依托納稅人出售現住房和新購住房的完稅信息資料，為納稅人提供申請表項目預填服務，納稅人辦理退稅申請需攜帶的資料，主要用于納稅人核對申請表信息，稅務部門只留存新購二手房的不動產權證書復印件或新購新房的房屋交易合同復印件。二是根據系統預填、納稅人填報并確認的相關信息，自動計算應退稅款。三是通過多種渠道和方式開展宣傳解讀和培訓輔導，提醒并幫助符合條件的納稅人及時申請退稅、享受稅收政策。

八、納稅人享受了居民換購住房個人所得稅政策后解除房屋交易合同的，已經獲得的退稅應當如何處理？

納稅人因新購住房的房屋交易合同解除、撤銷或無效等原因導致不再符合退稅政策享受條件的，應當在合同解除、撤銷或無效等情形發生的次月15日內向主管稅務機關主動繳回已退稅款；納稅人逾期繳回退稅的，稅務機關將依法加收滯納金。稅務部門將通過與住房城鄉建設部門的相關共享信息，加強退稅審核和撤銷合同后繳回稅款的管理。

九、納稅人在申請退稅時還應當注意什么？

支持居民換購住房個人所得稅政策，旨在鼓勵居民換購住房、改善居住條件，納稅人應當依法依規如實申請，認真填寫并核對申請表，對填報內容及附報資料的真實性、可靠性、完整性負責。對于提供虛假信息、資料騙取退稅的，稅務機關將依據《中華****稅收征收管理法》及其實施細則等有關規定處理。

來源：國家**網站

監制：張越

編輯：周喆、伍越

實習：柳潤

拓展知識：

個人所得稅怎么退稅如何計算

【法律分析】
個人所得稅應退或應補稅額（綜合所得收入額-60000元-三險一金等專項扣除-子女教育等專項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈）×適用稅率-速算扣除數]-已預繳稅額。其中，綜合所得收入額資薪金所得+勞務報酬稅所得+特許權使用費所得+稿酬所得專項附加扣除包括六項：子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人。
【法律依據】
《中華****個人所得稅法》 第一條 在**境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在**境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從**境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。在**境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在**境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從**境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。