房產(chǎn)的稅費計算(房產(chǎn)的稅費計算器軟件)
前沿拓展：
全款買房的購房者在買房的時候需要準備全部房款，而貸款買房的購房除了首付款之外，還需要準備月供的部分。除此之外購房者在買房的過程中還需要準備一部分稅費，稅費的多少和房屋面積的大小有關(guān)系。購房者在2019年買房的話需要準備哪些稅費呢？買房的注意事項有哪些？讓小編來告訴你吧。
2019年買房稅費有哪些？
1、買新房稅費
購買新房的稅費相對于二手房要少很多，其中契稅最多，契稅的征收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5％，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅，超過144平米3％，非住宅4％。
2、買二手房稅費
買二手房需要繳納契稅和個人所得稅，二手房的契稅也是跟房屋面積有關(guān)系的，契稅是買方購買房屋需要繳納的費用。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％；另外一種情況是，如果買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5％。
人所得稅是賣家需要繳納的費用，個人所得稅的計算跟房屋產(chǎn)權(quán)年限以及個人房產(chǎn)的數(shù)量有關(guān)系。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個人所得稅；如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免征個人所得稅；如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納。
買房的注意事項有哪些？
1、注意房屋質(zhì)量
購買一套房子的成本對于每個人來說都是相當昂貴的，置換的成本更是高不可攀。所以選擇一套好房子當然不能追求所謂的物美價廉，在房產(chǎn)這一行業(yè)，你相信有便宜的好房子嗎？更重要的是要購買一套自己能接受，質(zhì)量又過關(guān)有保障的房子。
2、算養(yǎng)房成本
＂買房子就是買生活＂的口號已宣傳了好多年，更有一些主張買小社區(qū)，認為小社區(qū)更可彰顯個性，但我認為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區(qū)設(shè)施和服務(wù)。
3、參考平均價格
經(jīng)常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著**的政策導(dǎo)向。房子增多，受影響首當其沖的一定是高價房。
以上就是關(guān)于2019年買房稅費有哪些，以及買房的注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在很多購房者在選房的時候都習(xí)慣要聽聽身邊朋友的意見，特別是已經(jīng)買了房子或者對房產(chǎn)市場比較了解的人，購房者大多會采納他們的購房意見，小編認為集思廣益是一件好事，但是買房的時候還是應(yīng)該要有自己的打算才行。
拓展知識：
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