差額稅怎么算(二手房差額稅怎么算)
前沿拓展：
1.航空運輸企業的銷售額（差額計稅）
航空運輸企業的銷售額，不包括代收的機場建設費和代售其他航空運輸企業客票而代收轉付的價款。
2.客運場站服務（差額計稅）
試點納稅人中的一般納稅人提供的客運場站服務，以其取得的全部價款和價外費用，扣除支付給承運方運費后的余額為銷售額。
3.納稅人提供旅游服務（差額計稅）
可以選擇以取得的全部價款和價外費用，扣除向旅游服務購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業的旅游費用后的余額為銷售額。
向旅游服務購買方收取并支付的上述費用，不得開具增值稅專用**。
納稅人提供旅游服務，將火車票、飛機票等交通費**原件交付給旅游服務購買方而無法收回的，以交通費**復印件作為差額扣除憑證。
4.納稅人提供建筑服務適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。（差額計稅）
納稅人提供建筑服務，被工程發包方從應支付的工程款中扣押的質押金、保證金，未開具**的，以納稅人實際收到質押金、保證金的當天為納稅義務發生時間。
納稅人提供建筑服務取得預收款，應在收到預收款時，以取得的預收款扣除支付的分包款后的余額，按規定的預征率預繳增值稅。適用一般計稅方法的項目預征率為2%，適用簡易計稅方法計稅的項目預征率為3%。
5.房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目（選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向**部門支付的土地價款（征地和**補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益）后的余額為銷售額——差額計稅。
【解釋】銷售房地產項目采用一般計稅方法才能差額計稅。
（1）房地產老項目，是指《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目。
（2）房地產開發企業（包括多個房地產開發企業組成的聯合體）受讓土地向**部門支付地價款后，設立項目公司對該受讓土地進行開發，同時符合3個條件，可由項目公司按規定扣除房地產開發企業向**部門支付的土地價款。
6.納稅人從全部價款和價外費用中扣除價款，應當取得符合法律、行政法規和國家**規定的有效憑證。否則，不得扣除。
有效憑證包括：**、境外簽收單據、完稅憑證、財政票據、其他。（注意多選題）
12-18項：涉及跨縣（市）提供建筑、不動產經營租賃、不動產銷售、房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目：與第十節重復，在第十節講解。
7.非企業性單位中的一般納稅人提供的研發和技術服務、信息技術服務、鑒證咨詢服務，以及銷售技術、著作權等無形資產、技術轉讓、技術開發和與之相關的技術咨詢、技術服務——選擇簡易計稅方法（3%）。
8.境外單位通過**考試中心及其直屬單位在境內開展考試，應以取得的考試費收入扣除支付給境外單位考試費后的余額為銷售額，按提供“教育輔助服務”繳納增值稅。
9.納稅人提供簽證**服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除向服務接受方收取并代為支付給外交部和外國駐華使（領）館的簽證費、認證費后的余額為銷售額。
10.納稅人**進口按規定免征進口增值稅的貨物，其銷售額不包括向委托方收取并代為支付的貨款。向委托方收取并代為支付的款項，不得開具增值稅專用**，可以開具增值稅普通**。
11.自2018年1月1日起，航空運輸銷售**企業提供境外航段機票**服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除向客戶收取并支付給其他單位或者個人的境外航段機票結算款和相關費用后的余額為銷售額。
航空運輸銷售**企業提供境內機票**服務，以取得的全部價款和價外費用，扣除向客戶收取并支付給航空運輸企業或其他航空運輸銷售**企業的境內機票凈結算款和相關費用后的余額為銷售額。（2019年新增）
12.勞務派遣服務
13.收費公路通行費收入稅收政策。一般納稅人收取試點前開工（施工許可證注明的合同開工日期在2016年4月30日前）的一級公路、二級公路、橋、閘通行費，可以選擇適用簡易計稅方法依5%計算繳納增值稅。
14.人力資源外包業務收入稅收政策。納稅人提供人力資源外包服務，按“經紀**服務”繳納增值稅（6%）,銷售額不包括受客戶單位委托代為向客戶單位員工發放的工資和**繳納的社保、住房公積金。一般納稅人也可選擇適用簡易計稅方法，依5%征收率計算繳納增值稅。
總結：勞務派遣服務與人力資源外包業務對比表
總結：差額納稅可以扣除項目
總結：
拓展知識：
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