車位的稅費怎么算(購買車位的稅費怎么算)
前沿拓展：
車位的稅費怎么算
收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
由于車位也是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以稅費是按照商業(yè)稅費來繳納的，如下：
1、契稅：評估價*3%；
2，交易服務(wù)費：建筑面積*3元/平方米；
3，印花稅：評估價*0.05%；
4，登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費。
《**、國家**關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》第一條對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽**、自行**、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。
對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。
有房有車是很多家庭的標(biāo)配，汽車也是我們?nèi)粘３鲂蟹浅Ｖ匾拇焦ぞ摺τ谝粋€家庭來說，買了輛新車是一件非常值得高興的事情。但是，對于車子停放的問題，讓不少車主頭疼，如果說買了車子，卻沒有地方停車 ，那對于很多人來說都是一個掃興的事情。今天我們就來為大家講講關(guān)于買車位的相關(guān)稅務(wù)問題。
車位種類
首先車位分為兩種，一種是人防車位，也就是人防工程之下的車位。根據(jù)國家要求，現(xiàn)在很多城市的新建民用建筑現(xiàn)在都會建設(shè)相應(yīng)的人防工程，而人防工程在平時基本體現(xiàn)為人防車位，也就是無產(chǎn)權(quán)車位。另一種則是產(chǎn)權(quán)車位。
買車位需要繳納哪些稅費
首先我們應(yīng)該明確，只有在購買非人防車位的時候才需要辦理產(chǎn)權(quán)證，而人防車位是不需要的。在辦理前，需要交納的稅有三類，分別是契稅、印花稅、住宅專項維修基金，稅率標(biāo)準(zhǔn)如下：
【1】契稅：網(wǎng)簽價×3%。
【2】印花稅：網(wǎng)簽價×0.05%。
【3】住宅專項維修基金。車位也是要繳納住宅專項維修基金的：獨棟住宅為50元每平米，底層住宅為100元每平米，高層住宅為200元每平米。
買車位產(chǎn)權(quán)是怎樣
1、停車場在小區(qū)房屋銷售時未按公建面積公攤，車位產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸開發(fā)商所有。開發(fā)商有權(quán)對業(yè)主出售，此時開發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的，應(yīng)受到法律保護。
2、開發(fā)商在銷售小區(qū)房屋時已將地下停車場按公建面積分?jǐn)偨o了全體小區(qū)業(yè)主的，從法律上講，該車位產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)與個別業(yè)主簽訂停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
3、地下停車場是由人防工程改建的，盡管該面積未分?jǐn)偨o全體業(yè)主，但開發(fā)商也無權(quán)出售。根據(jù)《物權(quán)法》第五十二條規(guī)定：“國防資產(chǎn)屬于國家所有。鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施，依照法律規(guī)定為國家所有的，屬于國家所有。”
以上就是本次關(guān)于買車位的相關(guān)事宜，希望能夠為正打算購買車位的你帶來幫助。
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拓展知識：
車位的稅費怎么算
買房是需要交稅的，其中就有契稅，營業(yè)稅，物業(yè)專項維修基金等稅費。但是，購買車位需要交多少稅費，大部分業(yè)主都不清楚。那么購買車位要交什么稅？接下來由的我為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識，歡迎大家閱讀！
購買車位，也要交物業(yè)專項維修基金，在辦理產(chǎn)權(quán)證時，還要進行查冊，交契稅等。業(yè)內(nèi)人士表示，目前，購買車位，物業(yè)專項維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是105元/平方米。辦理產(chǎn)權(quán)證時，需按車位總價的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。值得提醒的是，車位辦理產(chǎn)權(quán)證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費用為40元/次。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住宅區(qū)規(guī)劃用于停放車輛的車位、**應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需求。配建停車場的停車位數(shù)量少于房屋套數(shù)的，房屋購買人每購買一套房屋，只能通過出售、贈與或者出租等方式最多取得一個停車位。
買車位好還是租車位好
一、買車位好?(以下舉例三線城市的車位價格)
1、相當(dāng)于買了一塊固定的位置，有使用權(quán)，更安心。每天在固**置能找到車，節(jié)省時間，方便，假設(shè)換人開的話，不需要到處去找。
2、50年的費用為：購買車位支出：購車位費=10萬元，需繳納契稅10萬×3%的契稅(維修基金60元一平方)=0.36元，50年的物管費=60元×12個月×50年=0.36萬元;合計13.96約14萬元。平均下來每個月只要233元/月。
50年的車位租金=300元×12個月×50年=18萬元，未來車位租金會上漲。
所以簡單算來看，買車位劃算。
(例2：購買車位支出：購車位費=12.8萬元，需繳納契稅12.8萬×3%的契稅(維修基金60元一平方)=0.444萬元，50年的物管費=80元×12個月×50年=4.8萬元;合計18.444萬元。50年的車位租金=300元×12個月×50年=18萬元)
3、如果是租車位，萬一小區(qū)里的車一多，想停都沒地方停，還是得停到外面，怎么保證車的安全?
適合人群：如果家庭財務(wù)狀況好的話，有自己的固定的車的，未來也計劃長年需要停放的家庭，最佳的購買車位的位置是電梯口，大門口的位置。地上擁擠不好停，那就固定下來買安心。
二、租車位好?
一次性投資10多萬元的車位費，對普通老百姓來講，壓力太大。加上買車位后每月還要交管理費，即使沒停車也要交。
從經(jīng)濟角度考慮，購買一個10多萬元的車位的成本回收期是需要40年左右。可是一輛車用得了40年嗎? 一般用15年就無法使用了. 在這期間你需要更換3輛車才能值回車位‘票價’。
那么這時租車位的優(yōu)點就體現(xiàn)出來了：
第一， 租金費用低，車位租金是**物價部門限定的，上漲幅度有一定的局限性。
第二， 靈活，有車就停，沒車的時候或者搬家了也不需要交任何費用。
第三， 資金流動性高，租車位只需要每個月支付一小部分的錢，有更多的流動資金。而且如果你有10多萬元的啟動資金用作其他投資(比如說創(chuàng)業(yè))可以獲得一筆可觀的收入。
第四， 租車位更加隨機和輕松，而且還有保險。
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