耕地占用稅如何計算(耕地占用稅公式)
前沿拓展：
丑哥在前面幾篇文章中，已經大致講過房產稅、城鎮土地使用稅、耕地使用稅、契稅、土地增值稅等幾類和房子、土地相關的稅費，今天來個大雜燴，放在一起，讓大家感受一下它們之間的聯系和區別：
其中，房產稅、土地使用稅針對的你持有或使用房產、土地的這個行為來征稅，都是持有期間需要繳納的，交叉點比較多，區別是前者針對房產（但計算稅額時包含土地價值），后者針對土地（但計算稅額時包含地上房產價值）。
契稅則是針對不動產轉移這個行為來征稅的稅種，所謂契，用來證明產權關系，比如房契、地契。你因為買賣對這個不動產享有所有權，這個權益是需要國家承認和保護的，所以你得付費
土地增值稅則是另外一類，屬于有特定目的的行為稅，顧名思義，就是針對轉讓土地使用權和地上建筑物的增值額來征稅，增值率越高，稅率越高，這個有點所得稅的意味。
這四個稅種并不互斥，你觸發哪個納稅義務，就要交哪種稅。丑哥簡單列個表說一下區別：
稅種
征稅方
稅費性質
納稅節點
交稅頻率
契稅
買方
財產稅
購買房產、土地時
單次
房產稅
使用方
財產稅
持有或使用期間
年度多次
土地使用稅
使用方
行為稅
持有或使用期間
年度多次
土地增值稅
賣方
行為稅
賣出房產、土地時
單次
最后用一個簡單例子來總結一下。
某企業，購買了一棟大樓，需要繳納契稅；該企業使用大樓進行經營或者對外出租，期間需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅；該企業將大樓出售，需要繳納增值稅及附加、企業所得稅、印花稅、土地增值稅。
這家企業剛買大樓時還沒有持有，也沒有使用，暫時不用交房產稅土地使用稅，因為是買方也不涉及增值，也不用交土地增值稅，但因為企業是產權的承受方，就要交契稅。
然后，過了一段時間，因為持有和使用大樓及對應的土地了，所以就需要交房產稅、土地使用稅，這時候因為不涉及賣房**，也不發生產權轉移，不涉及土地增值稅和契稅的問題。
再過了一段時間，企業把大樓賣了，大賺了一筆，這時候你就要因為你在轉讓這個房子（包含土地使用權和地上建筑物）賺了錢的這個行為而交土地增值稅，具體交多少再計算，此時雖然產權發生了轉移，但企業是賣方，所以也不涉及契稅。
拓展知識：
耕地占用稅如何計算
耕地占用稅計算繳納公式應納稅額=實際占用耕地面積平方米乘以適用定額稅率。
耕地占用稅是對占用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人征收的稅。采用定額稅率，其標準取決于人均占有耕地的數量和經濟發展程度。目的是為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護農用耕地。
征稅范圍包括種植農作物耕地（曾用于種植農作物的耕地）、魚塘、園地、菜地和其他農業用地，如人工種植草場和已開發種植農作物或從事水產養殖的灘涂等。耕地占用稅以占用耕地建房和從事非農業建設的單位和個人為納稅人，采取地區差別稅率。全國按人均占有耕地多少劃分為4類地區，并按占用耕地的不同用途確定不同稅額。對經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均占有耕地特別少的地區，可按規定的稅額適當提高，但最高不得高于50%。具體適用稅額，由各地在規定的稅額幅度內自行確定。對獲準占用的耕地，超過兩年不使用的單位和個人，加征兩倍以下的稅金。耕地占用稅由地方稅務機關或財政征收機關負責征收管理。
耕地占用稅是國家稅收的重要組成部分，具有特定性、一次性、限制性和開發性等不同于其他稅收的特點。開征耕地占用稅是為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護農用耕地。其作用主要表現在，利用經濟手段限制亂占濫用耕地，促進農業生產的穩定發展；補償占用耕地所造成的農業生產力的損失。為大規模的農業綜合開發提供必要的資金來源。
《中華****耕地占用稅法》
第二條 在中華****境內占用耕地建設建筑物、構筑物或者從事非農業建設的單位和個人，為耕地占用稅的納稅人，應當依照本法規定繳納耕地占用稅。占用耕地建設農田水利設施的，不繳納耕地占用稅。本法所稱耕地，是指用于種植農作物的土地。第三條耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性征收，應納稅額為納稅人實際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。
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