二套房契稅怎么計(jì)算公式(二套房契稅怎樣計(jì)算)
前沿拓展：
嗨，各位讀者，我是30歲之前靠自己婚前買了三套房的肉卷，今天繼續(xù)和大家分享買房干貨——購買二手房稅費(fèi)怎樣計(jì)算？學(xué)會了讓你在買房路上更輕松。
下面讓我們來看看二手房交易過程中會有哪些必要的稅費(fèi)。
一、契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、首套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的，按1.5%征收；
2、二套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的。按2%征收；
3、第三套房及以上的，按3%征收。
二、個人所得稅
1、方式一：（成交價(jià)-原購價(jià)-合理費(fèi)）*20%；
2、方式二： 成交價(jià)*1%(房產(chǎn)證需滿兩年)；
3、房產(chǎn)證滿五年且原業(yè)主名下只有唯一一套住房，免征收。
三、增值稅及附加稅
1、房產(chǎn)證滿2年，免征收；
2、房產(chǎn)證未滿2年：按成交價(jià)*5.3%征收。
四、維修資金（有些一手業(yè)主沒有交過的，二手房交易中也補(bǔ)繳）
1、多層按50元/㎡征收；
2、高層按85%/㎡征收。
五、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/套房。
六、抵押登記費(fèi)：80元/套房。
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拓展知識：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221120498286.html
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