房貸個人所得稅怎么計算(房貸個人所得稅怎么計算公式)
前沿拓展：
房貸個人所得稅怎么計算
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發(fā)〔2018〕41號）規(guī)定.
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
第十六條 納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
大家都知道，個稅在進行相應(yīng)的改革調(diào)整之后，計算方式發(fā)生了一些改變，六項專項附加扣除的加入也使得個人的納稅負(fù)擔(dān)減輕了不少。
但是對于子女教育、醫(yī)療、住房等的專項附加扣除，大家了解得并不是很深入。今天老賬人就來講一講關(guān)于個稅住房貸款利息支出如何扣除的要點。
首先回答文章標(biāo)題的問題，個稅專項附加扣除中，住房貸款專項是只能抵1000元/月嗎？
是的，根據(jù)目前現(xiàn)行的條例政策，個人的扣除標(biāo)準(zhǔn)是1000元/月。
我們來看看表格：
具體展開來說，個稅住房貸款專項扣除定額是1000元/月，需要注意的一點是，如果首套房房產(chǎn)在個人名下，那么個人即可以使用1000/元的扣除標(biāo)準(zhǔn)；若房產(chǎn)是夫妻二人共同的房產(chǎn)，扣除的定額標(biāo)準(zhǔn)也是不變的。
并且，相關(guān)規(guī)定明確，并非所有的個人房貸利息都能用到個稅專項附件扣除上，只有個人首套房貸利息才屬于該扣除范疇之內(nèi)。
有的朋友會問，首套房在夫妻二人名下，具體怎么扣除？
上面已經(jīng)說了，同套房貸利息之下，夫妻二人能扣除的定額標(biāo)準(zhǔn)也是1000元/月，這個額度可以選擇讓夫妻雙方中的一人扣除，也可以兩人平均扣除，總之，定額是不會改變的。
舉個栗子：現(xiàn)在老賬人貸款購買了一套房子，這是老賬人與妻子的二人名下的首套住房，符合個稅專項附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)。
這種情況下，老賬人在選擇個稅計算時有多種選擇，即可以自己獨自扣除1000元/月的額度，也可以讓妻子扣除，或者二人各自扣除。
在個人選擇稅前扣除的方式之后，一年之內(nèi)是無法再進行二次調(diào)整修改的，大家在做選擇時可以考慮得全面一些！
拓展知識：
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