房子稅率怎么算的(房子稅率怎么計算)
前沿拓展：
房子稅率怎么算的
住宅交易稅費的計算是：
1、印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰；
2、公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
3、契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3%到5%，普通商品住宅減半，即1.5%到2.5%。
【法律依據】
根據《房產稅暫行條例》第三條，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市****規定。
房產稅試行方案（民間人士**心版）
本著共同富裕、消除絕對貧困；節約使用資源、杜絕浪費；合理引導消費、讓有能力的人多消費、多納稅三原則，設想房產稅實施的構想如下：
1、全國統一、一個不拉：
建立全國范圍內的房產統一統計辦法，統計全國范圍內的所有可用于居住、營業、辦公房產清單，統計時主要統計三項指標：房產面積、地產面積、常駐人口（區分住宅和非住宅）；
2、剔除無效房產：
對于那些長期空置、且無法實施居住功能的破房、舊房，由**層面統一拆除，本著保護私有財產的法制原則，拆除時可以按期初重置成本給予合法所有者補償。對于納入拆除計劃的房產不納入房產稅征收范圍。
3、全面開征：
對于全國范圍內的所有有使用功能的房產（不含軍事、涉密單位）開征房產稅。
4、自行申報：
房產稅由房產使用權人（或房產所有人）自行納稅申報。申報時由房產使用權人（或房產所有人）按國家統計面積數據、自行確認的單位價格計算出申報基數，國家每年公布房產稅稅率自行納稅申報（跟個稅申報方式類似）。
5、隨機收購：
為防止人為惡意低報房產的單位價格，各地地方**每年從申報表中隨機抽取萬分之一的房產按其申報價格收購。收購后被收購對象一年內騰空住房，同時國家安排公租房或經濟適用房向其出租或出售。不滿意公租房或經濟適用房居住條件的，可以自行另行購買住房。因經營需要、確實無法騰空的（如工業廠房），由國家按市場價格向其出租。國家收購的房產，采用報名+搖號的方式統一向社會出租、出售，出租、出售資金專款專用，用于上述萬分之一的房產收購支出。
6、見人就返：
收取的房產稅總額由國家每年予以公布，提取50%向全社會發放。只要是**公民都有權按當年的人口總額份比，平均收到國家的房產稅補助。無房人員不需要繳納房產稅，但可以收到房產稅補助，房產稅率的高低，以無房人員獲得的房產稅補助在**三線城市能吃飽一日三餐、一年能買套夏冬衣服為準。對于收到房產稅返還人員，無理由的乞討行為都有可能喪失其返還房產稅的資格。此種做法可以保證每一個公民不至于餓**、凍**，消除絕對的貧困，同時有效鼓勵多生多育，有效應對人口危機。
7、減少房屋空置：
房子是資源的耗費，房屋從修建成功到達到使用壽命，也就是幾十年時間，如果這當中大部分時間是空著的，那就是對資源的浪費，對環境的不負責、對子孫后代的不負責。見房就征、見人就返的做法，可以有效減少房屋的空置。引導全體**樹立房子夠住就行、不貪大的合理消費理念，貼近我國人口多、資源匱乏的國情。
8、多納稅可以多受益：
合理引導消費、讓有能力的人多消費、多納稅。對于確實有能力多繳稅、想繳稅的少部分富人，可以消費豪宅，憑本事**、住大別墅、多繳稅，國家歡迎、社會包容，**不會眼紅。
9、多用工可以多受益：
對于工商業用房，同樣見房就征、見人就返（返給企業），此處的“人”是指該企業的用工人數，這樣的做法，可以鼓勵企業多招人，拉動就業，穩定社會。當然，此做法對于大量使用機器人的企業有一定的不公平，但國家對于高新企業的優惠，可以彌補上述不公。
10、行政、事業單位不能例外：
對于非涉密**機關、非公益的社會團體，同樣是房產稅的征收對象，上繳的房產稅同樣進入專用財政專戶，參與對全國**的平均分配。這樣的做法，在一定程度上限制**機關多建、多占房產，引導建立廉價**、減少不必要的行政開支。
11、宗教團體不能例外：
近幾年眼見到處興修寺院，“南朝四百八十寺，多少樓臺煙雨中”，此風不可長，對宗教團體修建的房產，應按住宅從重征收房產稅。
拓展知識：
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