安居客租房(安居客租房官網(wǎng))
前沿拓展：
安居客租房
安居客租房信息怎么發(fā)布呢?相信很多用戶可能還不太清楚安居客租房信息如何發(fā)布的，接下來，統(tǒng)一小編就為你分享一下安居客租房信息發(fā)布的技巧，一起來看看吧。 安居客租房信息怎么發(fā)布 1、首先安裝并打開【安居客】，進(jìn)入首頁后點(diǎn)擊【我要賣房】 2、按步驟填寫自己房子的資料，確保資料真實(shí)性哦， 填寫好后點(diǎn)擊下方【留下**】，頁面跳轉(zhuǎn)后還是按步驟填寫自己的自己，然后點(diǎn)擊下方的【委托發(fā)房】就可以啦
中證網(wǎng)訊（記者 董添）6月21日，58同城、安居客發(fā)布《2021年畢業(yè)生就業(yè)居住調(diào)研報(bào)告》（簡稱《報(bào)告》），通過對(duì)一線及部分二線城市高校畢業(yè)生進(jìn)行調(diào)研顯示，上海、深圳、廣州成為畢業(yè)生首選工作城市TOP3。82.7%的畢業(yè)生租房租金不超過2000元/月，三成畢業(yè)生需要家人支持，44.1%的畢業(yè)生希望在30歲之前置業(yè)。
《報(bào)告》顯示，8.7%的畢業(yè)生將上海作為工作首選城市，上海也以2.0%的畢業(yè)生凈流入表現(xiàn)最為突出。深圳和廣州分別以7.9%和7.3%的占比，位列畢業(yè)生首選工作城市前三，北京有7.2%的畢業(yè)生將其作為首選。成都、杭州、青島等則在新一線城市中更受青睞。
58安居客房產(chǎn)研究院的調(diào)研結(jié)果顯示，46.5%的畢業(yè)生房租在1001-1500元/ 月，30.6%的畢業(yè)生房租在1501-2000元/月，房租在4000元/月以上的占比僅0.4%。由于房租整體水平更高，一線城市畢業(yè)生房租超過2000元的占比，超過新一線城市8.6個(gè)百分點(diǎn)。
《報(bào)告》指出，61.1%的畢業(yè)生只愿拿出工資的20%來租房，29.0%的畢業(yè)生愿意拿出工資的30%來租房。愿意在租房方面花費(fèi)超過一半以上工資的畢業(yè)生占比僅為1.2%。盡管不同于購房大額消費(fèi)，租房在部分畢業(yè)生眼中也需要”荷包”支持。在參與調(diào)研的畢業(yè)生中，三成需要父母家人的資金支持，其中11.3%的畢業(yè)生需要家人支付全部租金。
2000元租金水平限制之下，”合租”成為可行性選擇。58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，76.0%的畢業(yè)生選擇合租，大部分與他人合租整套房，而自己獨(dú)享單間，在價(jià)格合適的同時(shí)保證生活私密性。僅2.1%的畢業(yè)生愿意與人合租一間房。愛干凈、社會(huì)關(guān)系簡單、有相同愛好等成為畢業(yè)生對(duì)合租對(duì)象的主要要求。
《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，49.4%的畢業(yè)生將”靠近公司”作為對(duì)房屋位置的首要要求，48.6%的畢業(yè)生看重”靠近地鐵站/車站”。”靠近商圈””靠近學(xué)校”則相對(duì)被他們所忽視。大多數(shù)畢業(yè)生可以接受單程通勤0.5至1.5個(gè)小時(shí)。
拓展知識(shí)：
安居客租房
怎么判斷房屋租賃合同有無法律效力呢？
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
1.合同主體是否符合規(guī)定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
2.房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租；
根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租:
1) 未依法取得房屋所有權(quán)證的;
2) 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
3) 共有房屋未取得共有人同意的:
4) 權(quán)屬有爭議的;
5) 屬于違法建筑的;
6) 不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
7) 已抵押，未經(jīng)抵擁權(quán)人同意的:
8) 不符合**、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的
9) 有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
3.房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法**活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。
4.是否進(jìn)行過登記備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。
安居客租房
租房是租賃雙方通過商討達(dá)成一定協(xié)議確定下的結(jié)果，租房小白們不要一味得被房東牽著鼻子走，房東說什么就什么。在租房前與房東確定好以下問題，解決租房的后顧之憂。
1、詢問房東租房原因，了解房東將來是否會(huì)出現(xiàn)因結(jié)婚、生小孩、繳納貸款等原因單方面提前解約。租房之前，了解房東的租房緣由，確保自己的租房利益。
2、詢問房東租住時(shí)可否對(duì)房子進(jìn)行改裝翻新，是否可以貼墻紙、刷墻漆、打釘子，更換房間內(nèi)老舊家具等。裝修翻新房間之前，盡量就各個(gè)細(xì)節(jié)與房東提前商議，以免在退房時(shí)，房東以損壞房屋的名義克扣押金。
3、詢問房東水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)、有線電視等繳費(fèi)情況，是否存在拖欠費(fèi)用、漏繳、忘繳等情況。明確房租中具體包含哪些費(fèi)用，哪些費(fèi)用需要租客自行繳納，租客如何進(jìn)行繳納以及各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
安居客租房
1、安居客只是一個(gè)房子信息發(fā)布平臺(tái)，他自身不存在靠不靠譜；
2、要想租房靠譜，需要在簽約前做到幾點(diǎn)：
a、確認(rèn)合同業(yè)主方的真實(shí)身份，如有效身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，明確房子跟人能夠?qū)Φ纳希?br />b、仔細(xì)查看合同，是否有霸王條款或自己接受不了的地方；
c、簽約轉(zhuǎn)賬時(shí)，要備注轉(zhuǎn)賬用途，轉(zhuǎn)賬后要讓業(yè)主給填寫收條，收條要備注清楚，錢是哪些內(nèi)容
d、如果遇到公寓公司，那么可以要求看業(yè)主身份證、房產(chǎn)證、授權(quán)委托書等，證明房子的所有人把該房子委托給這家公寓出租，該公寓是有權(quán)利出租的。
本回答被提問者和網(wǎng)友采納
安居客租房
安居客是個(gè)正規(guī)二手房交易的平臺(tái)，是不不會(huì)出現(xiàn)你所說的現(xiàn)象的，假如真的發(fā)生了，安居客會(huì)賠付你的損失的。請(qǐng)放心。
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