個人貸款(個人貸款3萬怎么貸)
前沿拓展：
“什么是個人補息貸款？”“個人補息貸款需要什么條件呢？”“補息金額如何計算？”……
近日，貴陽市融媒問政平臺發布的《貴陽靈活就業人員可自愿繳存公積金，還可貸款！》一文引起了不少市民關注，特別是對當中提及的“個人補息貸款”，大家都想進一步了解相關問題。對此，貴陽市融媒問政平臺邀請貴陽市住房公積金管理中心有關負責人進行了詳細解答。
市民提問：我聽說自由職業者在自己繳納公積金后可以貸公積金個人補息貸款，請問什么是住房公積金個人補息貸款呢？
貴陽市住房公積金管理中心：個人補息貸款指貴陽市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）與受托銀行合作，經借款人申請，中心審批同意后將住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）暫由商業銀行發放商業性個人住房貸款（以下簡稱商業貸款），在借款人償還商業貸款期間，因商業貸款利率和住房公積金貸款利率不同而產生的利息差，由中心逐月向借款人補貼的貸款。個人補息貸款屬于公積金貸款品種之一，借款人在貸款期間同樣享受公積金貸款低息政策。
市民提問：申請公積金個人補息貸款需要什么條件呢？
貴陽市住房公積金管理中心：個人補息貸款申請人從未辦理過公積金貸款，且同時符合公積金貸款和商業貸款條件。貸款所購住房為普通新建商品住房且建筑面積在144㎡（含）以下，享受商業銀行同期LPR利率。具體商業貸款規定需咨詢受托銀行。
注意：貴陽、貴安新區以外繳存職工不能申請個人補息貸款。
市民提問：哪些銀行可以辦理個人補息貸款呢？
貴陽市住房公積金管理中心：個人補息貸款承辦銀行由公開招標產生，目前個人補息貸款受托銀行為建行貴州省分行和工行貴陽分行。上述兩家銀行的公積金貸款業務承辦銀行均可受理個人補息貸款。
市民提問：請問個人補息貸款的補息金額是如何計算的呢？如果商業貸款利率發生變化，補息金額會受影響嗎？
貴陽市住房公積金管理中心：（1）個人補息貸款的補息金額按照現行相應貸款期限LPR基礎利率和固定的加減點數（BP）形成的商業貸款利率，與現行公積金貸款利率之間的利差計算（計算公式見下圖）。
（2）本次開展的個人補息貸款，其在LPR基礎利率上的加減點數已經公開招標確定。如LPR上浮或公積金貸款利率下降，利差變大，補息金額則隨之增加；如LPR下降或公積金貸款利率上浮，利差縮小，補息金額則隨之減少。
注意：如因借款人個人原因未及時償還當期個人補息貸款本息而導致不能足額補息的，公積金中心不再就未補金額另行補息。
市民提問：請問個人補息貸款的補息流程是什么？
貴陽市住房公積金管理中心：借款人按月歸還貸款本息后，受托銀行根據借款人實際還款情況按照月補息額計算公式計算出應補息金額，于次月10日（如遇節假日順延）從中心銀行賬戶扣劃，并于2個工作日內逐筆分攤至借款人委托扣款賬戶。
市民提問：如果我已經成功辦理個人補息貸款，但是發生工作變動、離異、公積金中止繳納或不再繳納公積金等情形，補息會受影響嗎？
貴陽市住房公積金管理中心：借款人發生工作變動、離異、公積金中止繳納或不再繳納公積金等情形，中心將仍予補息，并可根據中心管理需要適時轉為公積金貸款。但出現下列情況，中心將終止補貼商業銀行貸款和住房公積金貸款息差：
（1）提供虛假資料或隱瞞有關情況騙取個人補息貸款的；
（2）有關部門確認其房屋買賣合同無效或撤銷、解除房屋買賣關系的；
（3）借款人本金逾期超過九十天或利息逾期超過九十天仍未歸還的；
（4）借款人個人補息貸款已全部清償或公積金中心將個人補息貸款轉回為公積金貸款的。
（5）已辦理個人住房公積金補息貸款且貸款尚未結清的自主繳存靈活就業人員，未按期償還貸款本息的，中心將暫停補貼商業銀行貸款和住房公積金貸款息差；未連續繳存住房公積金三個月（含）以上或貸款逾期超過九十天未還款的。
市民提問：我在辦理個人補息貸款后，還可以申請提取借款人及配偶的公積金賬戶余額來償還該筆貸款嗎？
貴陽市住房公積金管理中心：可以。借款人辦理個人補息貸款后，可參照償還商業貸款提取方式提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用于償還該筆個人補息貸款。提取方式為委托扣款的，其提取金額通常于還款次月20日前（如遇節假日順延）以報賬形式發放至借款人還款賬戶。
市民提問：當個人補息貸款金額不足支付剩余購房款的，可以辦理組合貸款嗎？
貴陽市住房公積金管理中心：可以。當個人補息貸款額度不足以滿足借款人購房貸款需求的，不足部分借款人可同時向個人補息貸款受托銀行申請商業貸款。
市民提問：個人補息貸款可以辦理提前還款嗎？
貴陽市住房公積金管理中心：可以。在個人補息貸款還款期間，借款人可按照中心貸款管理規定，向受托銀行申請辦理提前還款業務。每年可申請提前還款兩次，每次提前還本金額須為5000元以上。
貴陽日報融媒體記者 任璐瑤
來源： 貴陽晚報
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