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公積金是什么

法律分析：公積金貸款有以下這些要求：1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力；2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；3、申請人個人信用狀況良好；4、借款人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件，并且按照規定支付了購房首付款，購房面積在90平米以下的首套房首付款至少為20%，購房面積在90平米以上的首套房首付款至少為30%；5、借款人按時、足額連續繳納住房公積金滿6個月，并且在申請住房公積金貸款時，公積金賬戶狀態正常；6、申請人本人及配偶名下沒有未結清的住房公積金貸款；7、提供符合法律規定并經管理中心審定的資產作為擔保。8、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工**亡或者被宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

隨著我國市場經濟的發展，我國的住房政策也從以前的公房制度轉化到了現在的住房公積金制度，實現了住房分配的貨幣化、社會化和法制化。其實對于公積金怎么提取出來的問題，國家政策是有具體規定的，那么究竟公民應該如何提取住房公積金呢?本文將具體介紹提取住房公積金的程序和材料。

一、什么是住房公積金

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。

二、提取公積金怎么提取

不同種類的住房，公積金的提取也有不同的條件：

(一)購房公積金提取

(1)一手房公積金提取

1、辦理房產證前提取公積金，需提供：①《商品房購銷合同》原件和復印件;②購房**的原件及復印件;③住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;④住房公積金持有人的銀行賬號。另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及復印件。

2、辦理房產證后提取公積金，需提供：①《房屋所有權證》原件和復印件;②購房**的原件及復印件;③住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;④住房公積金持有人的銀行賬號。另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及復印件。

(2)二手房公積金提取

需提供：①房產證的原件及復印件;②契稅完稅憑證的原件及復印件;③住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;④住房公積金持有人的銀行賬號。另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及復印件。

(3)職工購買公有住宅公積金提取

需提供：①單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件;②購房收據的原件及復印件;③住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;④住房公積金持有人的銀行賬號。另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及復印件。

(二)自建住房公積金提取

需提供：①《建設工程規劃許可證》原件及復印件;②購買材料及其他施工費用的費用**的原件及復印件;③住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;④住房公積金持有人的銀行賬號。另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及復印件。

(三)大修住房公積金提取

需提供：①《建設工程規劃許可證》、《房屋所有權證》原件及復印件;②分攤到個人的費用**的原件及復印件;③住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;④住房公積金持有人的銀行賬號。另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及復印件。

(四)翻建自住房公積金提取

需提供：①《建設工程規劃許可證》和《房屋所有權證》原件及復印件;②分攤到個人的費用**的原件及復印件;③住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;④住房公積金持有人的銀行賬號。另外，如果是職工夫妻公積金提取的，還需要提供結婚證原件及復印件。

(五)離休退休公積金提取

需提供：①離、退休證或勞動部門相關證明的原件及復印件(無離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復印件);②住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;③公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

(六)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系公積金提取

需提供：①縣以上勞動鑒定職能部門出具的《傷殘職工勞動能力鑒定表》和單位終止勞動關系證明;②單位解除勞動關系證明的原件及復印件;③住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;④住房公積金持有人的銀行賬號。

(七)出境定居公積金提取

需提供：①提供**部門簽發的出境定居手續、護照簽證等證明;②住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;③住房公積金持有人的銀行賬號。

(八)繼承人、受遺贈人提取**亡職工公積

需提供：①需提供有繼承權、受遺贈權的相關證明材料;②職工**亡證明;③提取人身份證原件及復印件;④住房公積金持有人的銀行賬號。

(九)與單位解除勞動關系公積金

1、職工與單位解除勞動關系，男性滿50周歲，女性滿40周歲的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。需提供：①提供職工與單位解除勞動關系證明;②住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;③住房公積金持有人的銀行賬號。

2、職工持有居民最低生活保障證明，并與所在單位解除勞動關系的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。需提供：①提供職工與單位解除勞動關系證明;②職能部門出具的低保(特困)證明文件;③住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;④住房公積金持有人的銀行賬號。

3、夫妻雙方與所在單位解除勞動關系，造成家庭生活困難的，可以提取雙方住房公積金賬戶內的存儲余額。需提供：①提供職工夫妻雙方與單位解除勞動關系;②婚姻關系證明材料;③住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;④住房公積金持有人的銀行賬號。

4、職工與單位解除勞動關系，因其家庭直系親屬患有醫保規定范圍的重大疾病或遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。需提供：①提供職工與單位解除勞動關系證明;②戶口簿;③醫療機構或其它職能部門出具的證明文件;④住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;⑤住房公積金持有人的銀行賬號。

(十)職工戶口遷出本市公積金提取

需提供：①提供戶口遷出地的**機關出具的戶口遷移證明;②住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;③住房公積金持有人的銀行賬號。

(十一)職工在職期間被判刑并與所在單位終止勞動關系公積金提取

需提供：①提供**門出具的判決書和職工本人委托書;②住房公積金持有人及提取人的身份證原件及復印件;③住房公積金持有人的銀行賬號。

(十二)委托提取還貸公積金提取

需提供：①職工使用住房公積金歸還公積金住房貸款，需先與委托的貸款銀行簽訂委托還貸協議;②住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;③住房公積金持有人的銀行賬號。

(十三)歸還商業性住房貸款公積金提取

需提供：①申請提取住房公積金歸還商業性住房貸款的，在職工住房公積金余額與貸款余額大致相等時一次性辦理，采取轉帳方式，提供《借款合同》和即時還款余額清單;②住房公積金持有人本人的身份證原件及復印件;③住房公積金持有人的銀行賬號。

若需要提取住房公積金，那首先肯定是要繳存了相應的費用才行，另外在提取的時候，也要嚴格按照規定的手續辦理，此時就會對提取人的資格條件作出審查，要是發現不符合規定提取條件，自然也是不能提取到的。而現實中不同情形下需要提供的材料不同，因此建議當事人在提取公積金之前可以向專業的房產律師進行咨詢，在律師的指導下順利高效的拿到住房公積金。

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