前沿拓展：

中招考試查分河南2021

河南2021年沒有中招藝考。只有**的藝術(shù)類考試。具體時間是：美術(shù)類 編導(dǎo)制作類 書法類專業(yè)考試及音樂類筆試的考試時間2020年12月5日。音樂類 舞蹈類 播音主持類專業(yè)個體測試在2021年1月5日 1月11日開始分批進行。表演類專業(yè)個體測試2021年1月12日開始分批進行。

男子認(rèn)購了一套房

卻因個人征信異常無法貸款

便鼓動他人出資買下這套房屋

后雙方關(guān)系破裂

因房屋產(chǎn)權(quán)訴到**

……

認(rèn)購商品房后，因個人征信出現(xiàn)問題，無法辦理按揭貸款，便鼓動情人買下認(rèn)購房。兩人關(guān)系破裂后，又**到**，并通過威脅、欺騙手段奪回房屋產(chǎn)權(quán)。日前，這件撲朔迷離的房屋產(chǎn)權(quán)**案經(jīng)河南省內(nèi)鄉(xiāng)縣**依法監(jiān)督，**再審改判，受害人的經(jīng)濟損失得以挽回。

緣起

我認(rèn)購，你買房

2014年，經(jīng)朋友介紹，董華與賈英相識。兩人初識時，董華自稱單身，賈英離異。為獲得賈英的芳心，董華經(jīng)常給賈英送禮物，有時甚至“一擲千金”，兩人后發(fā)展為情人關(guān)系。

2015年初，董華和李某、張某租賃某小區(qū)房子合伙開辦公司。2016年春，租賃房到期。董華打算自己買房將公司繼續(xù)辦下去，并選定了一套由某置業(yè)有限公司開發(fā)的某小區(qū)商品房，交了9.1萬元定金后認(rèn)購了該小區(qū)11號樓1301室。不料，在辦理按揭貸款時，董華因個人征信出現(xiàn)異常，無法向銀行貸款。

這時，董華想到了賈英。“以你的名義買一套房，再租給我們公司使用，月租金3000元。你到我們公司上班，月工資3000元。你看咋樣？”董華向賈英說出了自己的想法，并補充道，“我還認(rèn)識某置業(yè)有限公司的一個經(jīng)理，在購房時我可以幫忙砍價，保證能給你最優(yōu)惠的價格?！?/span>

“那你去幫我辦手續(xù)吧！”賈英同意了董華的提議，并委托董華協(xié)調(diào)購房事宜，而董華代賈英購買的正是自己之前與某置業(yè)有限公司簽訂了認(rèn)購合同的那套房屋。

之后，賈英找到前夫楊超，讓其作為擔(dān)保人，為其15萬元銀行貸款作擔(dān)保，隨后，又向他人借款15萬元，用來還房貸和裝修。

2016年6月22日，賈英出資7.9萬元，連同董華前期繳納的9.1萬元，共向某置業(yè)有限公司交納購房首付款17萬元。置業(yè)有限公司給賈英出具了票據(jù)。同年7月7日，賈英同該公司簽訂了《商品房買賣合同》，以55萬元的價格購買了某小區(qū)11號樓1301室。同年8月20日，賈英在銀行辦理了《個人一手住房貸款合同》的按揭手續(xù)，保證人為某置業(yè)有限公司。2017年9月23日，賈英與置業(yè)有限公司簽訂《地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，購買了該小區(qū)的一處停車位。

這時，賈英卻發(fā)現(xiàn)董華不僅有家室，還與多名女子有染，于是提出解除同居關(guān)系，兩人為此發(fā)生**。

“要和我斷關(guān)系，沒門！”董華多次采用毆打及限制人身自由等手段侵害賈英，并數(shù)次到賈英娘家、孩子學(xué)校威脅其父母和孩子。

董華的這些行為讓賈英徹底**了心，她要求董華將公司搬離某小區(qū)11號樓1301室。2019年10月，董華經(jīng)營的公司面臨倒閉，他搬出了1301室。

2020年2月10日，董華趁賈英不備，偷偷拿走了案涉房屋的購房手續(xù)、賈英的戶口本和身份證等材料。之后，董華還采取尾隨方式，追到1301室毆打賈英，并對其進行拘禁。直到有人報警，賈英才被解救出來。

**

用威脅、欺騙方式奪得房產(chǎn)

事情越鬧越大，兩人的親密關(guān)系不復(fù)存在。董華因自己曾為賈英付出不少錢物，自感吃虧，便想尋機“討回公道”。

2020年6月9日，董華到****賈英，要求**確認(rèn)某小區(qū)11號樓1301室和地下停車位歸其本人所有，要求賈英協(xié)助辦理房產(chǎn)、車位的變更登記手續(xù)，并向**提供了某小區(qū)11號樓1301室商品房認(rèn)購書、房價優(yōu)惠申請書、定金收據(jù)等證據(jù)材料。同年6月27日，因案涉房屋權(quán)屬一事兩人再次談崩，董華便毆打賈英。賈英報警后，**機關(guān)對董華行政拘留15日、罰款500元。

在**機關(guān)的協(xié)調(diào)下，董華、賈英簽訂了一份和解協(xié)議書。協(xié)議書載明：“甲方（賈英）購買的位于內(nèi)鄉(xiāng)縣城關(guān)鎮(zhèn)某小區(qū)11號樓1301室的房屋首付款17萬元是由甲方出資，委托董華辦理的購房手續(xù)，抵押貸款及裝修費用都是由甲方提供的，乙方（董華）無異議……”雙方在**機關(guān)見證下，找了擔(dān)保人，在協(xié)議書上簽了字。

然而，一個月后，事情出現(xiàn)了反轉(zhuǎn)。

“董華的舉證，你同意嗎？”“同意……”2020年7月31日，內(nèi)鄉(xiāng)縣**開庭審理此案，面對法官的詢問，賈英因董華曾多次毆打、威脅自己，并揚言要殺其父母及孩子，內(nèi)心十分恐懼，精神恍惚，便違心地認(rèn)可了訴爭房產(chǎn)和車位歸董華所有。

依據(jù)董華所提供的材料和賈英當(dāng)庭認(rèn)可董華訴求的事實，**作出判決：位于某小區(qū)的11號樓1301室及地下停車位所有權(quán)歸董華所有。

該案上訴期間，賈英覺得冤屈，又怕董華威脅其父母孩子，便委托律師**該案準(zhǔn)備上訴。董華知道后，再次來到賈英住處，對她和孩子進行威脅和欺騙。

“你賣掉這套房，我給你50萬元現(xiàn)金，或者我給你購買一套同等價值的大產(chǎn)權(quán)房。若不能及時購買，我就給你購買一套大面積的小產(chǎn)權(quán)房。我給你寫一份補償協(xié)議。”面對董華的威脅和哄騙，賈英放棄了上訴。

判決生效后，賈英認(rèn)為受到董華欺騙，向**申請再審。2021年8月21日，**駁回了賈英的再審請求。

監(jiān)督

**再審改判

2021年10月8日，賈英到內(nèi)鄉(xiāng)縣**申訴：本人因受到人身威脅，在法庭上精神恍惚，意識不清，違心承認(rèn)案涉房屋歸董華所有。請求**對**的判決進行監(jiān)督。

受理賈英申訴案后，內(nèi)鄉(xiāng)縣**辦案檢察官立即對案件進行審查。

“賈英提供了大量證據(jù)證明董華對其進行過毆打、威脅和欺騙，因此需要考慮賈英在庭審中的自認(rèn)是否屬于其真實意思表示。”內(nèi)鄉(xiāng)縣**第四檢察部主任朱東月介紹說，“我們主要從三個方面來審查該案：一是看董華是否威脅過賈英；二是看到底是誰付的房款；三是看房產(chǎn)公司的有關(guān)手續(xù)。”

辦案檢察官首先調(diào)取了**機關(guān)對董華的行政處罰卷宗，證實了董華確實存在多次毆打、威脅、欺騙賈英的情況。

為查明購房款的資金來源，在**機關(guān)的配合下，辦案檢察官調(diào)取了賈英和董華的微信聊天記錄、通話錄音、購房繳稅證明、賈英在銀行貸款用于交納購房首付款及支付房屋按揭貸款的銀行流水。多項證據(jù)證明，訴爭房屋的首付款、按揭貸款及購房繳納的稅款等均為賈英支付或辦理。同時，檢察官還審查了董華向檢察機關(guān)提交的訴爭房屋認(rèn)購書和其他證據(jù)材料。依據(jù)法律規(guī)定，商品房認(rèn)購書只是購買房屋的意向書，而《商品房買賣合同》才能確認(rèn)商品房購買行為有效。通過審查雙方提供的證據(jù)材料，檢察機關(guān)進一步證實了訴爭房屋、車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)為賈英所有。

在申請監(jiān)督期間，賈英也向辦案檢察官出具了某置業(yè)有限公司與她本人簽訂的《商品房買賣合同》和在**機關(guān)協(xié)調(diào)下與董華簽訂的和解協(xié)議書。董華在和解協(xié)議書中也認(rèn)可該房屋為賈英所有。

董華曾在法庭上辯稱，自己交納了5萬元押金、首付款中有自己刷卡的4.1萬元以及替賈英還了一部分房貸。對此，辦案檢察官調(diào)取了二人的銀行流水后發(fā)現(xiàn)，自2016年至2019年間，每隔一段時間，都有董華向賈英的轉(zhuǎn)賬記錄。2019年1月后的每月15日，董華都向賈英用于還房貸的銀行卡里轉(zhuǎn)3000元。

“這些轉(zhuǎn)賬記錄只能證明兩人有經(jīng)濟往來，并不能證明轉(zhuǎn)賬與購買訴爭房產(chǎn)有關(guān)。”朱東月說。

2021年11月15日，內(nèi)鄉(xiāng)縣**依法向縣**發(fā)出再審檢察建議，建議**依法撤銷原審判決，不予確認(rèn)董華要求訴爭房屋及地下停車位所有權(quán)歸其所有的訴訟請求。收到再審檢察建議后，2021年12月25日，**裁定再審此案。

今年9月30日，**經(jīng)再審作出判決：撤銷原民事判決，駁回董華的訴訟請求。

（文中當(dāng)事人均為化名）

檢察官說法

購房合同是確認(rèn)買賣關(guān)系存在的關(guān)鍵

受理此案后，我們初步審查認(rèn)為，雖然**以當(dāng)事人自認(rèn)為由判決并無不當(dāng)，但結(jié)合申訴人自述，該案確實存在事實不清，需進一步調(diào)查核實的情況。賈英在法庭上的自認(rèn)能否作為認(rèn)定案件事實的唯一依據(jù)？這是本案的焦點所在。一方面，需進一步確認(rèn)賈英是否確實受到被申訴人董華的威脅而違心自認(rèn)；另一方面，需進一步確認(rèn)購買訴爭房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)及支付情況。

為明晰本案的法律關(guān)系，我們調(diào)取了**機關(guān)的行政處罰卷宗、郵政儲蓄銀行貸款、**銀行按揭貸款的銀行流水以及購買該房屋向稅務(wù)機關(guān)繳納稅款的憑證等證據(jù)材料，審查了董華提交的房屋認(rèn)購書、物業(yè)費收據(jù)以及通過微信向賈英轉(zhuǎn)款的材料，查明訴爭房屋應(yīng)當(dāng)歸賈英所有。雖然是董華與某置業(yè)有限公司簽訂的商品房認(rèn)購書，但這只能說明董華有認(rèn)購房產(chǎn)的意愿，而《商品房買賣合同》才能確認(rèn)雙方買賣關(guān)系的存在。購買訴爭房屋及地下車位交納17萬元首付款的收據(jù)、購房合同、購房按揭貸款手續(xù)、購房納稅**等都是賈英辦理的，充分說明該房屋是賈英購買的。

此外，通過審查**機關(guān)對董華行政處罰的卷宗，我們發(fā)現(xiàn)其與賈英發(fā)展為情人關(guān)系期間，多次對賈英毆打、非法拘禁，威脅其父母和孩子，迫使賈英在法庭上違心自認(rèn)房屋是董華的。以上說明**僅依據(jù)申訴人賈英自認(rèn)事實判決案涉房屋歸董華所有是錯誤的。

在辦理民事訴訟監(jiān)督案件的過程中，對涉及**群眾切身利益的問題，檢察機關(guān)應(yīng)主動收集證據(jù)材料，準(zhǔn)確定性，以“求極致”的工作態(tài)度，加強調(diào)查核實，查明事實真相，通過依法提出監(jiān)督意見，促使案件公正判決。（河南省內(nèi)鄉(xiāng)縣** 朱東月）

（檢察日報 王永強 周予雅 朱東月）

拓展知識：

中招考試查分河南2021

經(jīng)過鄭州市中招辦緊張有序的網(wǎng)上評卷、核查等工作，2022年鄭州市區(qū)中招成績將于7月5日上午10時揭曉。

今年，鄭州市中招辦將通過鄭州教育信息網(wǎng)、“鄭州教育”微信公眾號和“鄭好辦”APP向社會發(fā)布中招考試成績。

考生及家長查詢成績的具體方法如下：

 1、登錄“中招直通車”網(wǎng)站的中招成績查詢窗口，查詢本人的考試成績；

 2、關(guān)注“鄭州教育”微信公眾號，點擊左下角“中招查分”，或在“鄭州教育”微信對話框中輸入“查分”，點擊系統(tǒng)反饋的鏈接即可查詢；

3、手機下載“鄭好辦”APP，注冊登錄并進行實名登記后，在首頁找到中考成績查詢，點擊進入輸入考生相應(yīng)信息即可查詢。

7月5日、6日可申請成績復(fù)核

如果考生對某學(xué)科成績有疑問，可于7月5日、6日提出申請，進行試卷成績復(fù)核。

不同考生申請方式不同。具體來說，鄭州市區(qū)初中學(xué)校在籍就讀考生到初中畢業(yè)學(xué)校進行登記；返鄭考生持準(zhǔn)考證和中招成績通知單（兩者缺一不可），到鄭州市中招辦登記。7月9日以后，考生可到登記地點領(lǐng)取復(fù)核結(jié)果。

需要說明的是，本次中招考試成績復(fù)核工作參照高招考試成績復(fù)核有關(guān)文件進行。只檢查是否漏評、分?jǐn)?shù)合計是否存在差錯，不復(fù)核評分寬嚴(yán)。根據(jù)中招工作公開、公正、公平的原則，學(xué)科試卷成績復(fù)核堅持實事求是、有錯必糾的原則，過時即視為認(rèn)可自己的成績。

考生中招考試試卷及答題卡由中招辦按國家秘密級材料管理保存，除復(fù)核工作人員外，任何人不得接觸考生答卷。

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