安居客租房(安居客租房子要中介費嗎)
前沿拓展：
安居客租房
南京不太清楚，我在鄭州！個人出租不是經紀人。不過400元一個一室一廳在鄭州市區應該也是不多見的。根據我自己的經驗，在網上出租的 價格又便宜，如果是個人可以理解（新手不懂行情），是經紀人這個房源信息應該有弊端，還是謹慎為好。希望對你有所幫助！
經歷了長時間的求職，工作敲定后就要開始租房了，因為入職比較緊急，我租房也就比較快。我在微信小程序，安居客租房搜索房源，聯系到相關人員后去了該公司，工作人員告訴我要繳納290元信息費，說這筆費用會保證幫我找到房子，我最終還是因為沒有經驗繳納了，我在公司說的是租一個月的，公司的人就說讓人帶我看房（本人沒有經驗，不知道房東基本上都不會租一個月）。
接下來就是去看房了，在看房的過程中，我在平**系的經紀人一問三不知，說的最多的一句話就是：這個你找業務員，這個不是我負責的（后面才知道業務員不是該公司的），就像與該公司完全無關一樣。
我租的房間床墊還沒有弄好，業務員，房管承諾會晚上就弄好，現在已經第二天天黑了，還是一張床板。
這個租房也是在長沙當地的連鎖經營，有自己的公眾號服務，房管告訴我在公眾號里繳納電費，我繳納電費之后電費一直沒有到賬，也確定了收款方是該公眾號里繳納電費的收款方，聯系了房管，瑟瑟發抖地等來的是問題難處理。
所以說在租房前一定要做足功課，一定要找正規的，有規模的平臺或公司，起碼他們的人員不會一問三不知。最不濟有問題還可以像他們反饋，不至于房管說啥就是啥，問題卻得不到解決。
祝大家都能買房，不用受這租房的苦??????
拓展知識：
安居客租房
作為房東，在簽合同前要確保合同正規；簽合同時要對常遇到的租賃日期、金額、房東該承擔的責任等約定清楚；簽合同后要保證屋里的設備自然損壞的時候及時維修。具體可從以下三個方面進行：
簽合同前，該注意什么？
1. 委托中介
（1）確認資質。如果房東委托中介進**屋出租，在簽合同前應再次查看其資質，確認中介費，該誰出，出多少。正規的中介都能提供營業執照、稅務登記證、資質證書以及為你提供服務的經紀人的資質證書。
（2）通覽合同。簽訂合同前，房東應仔細閱讀合同各項條款，若有沒能清楚的表達或保護自己的權益的，可在末尾“其他約定事項”或合同附件中說明。
2. 自己出租
（1）查驗身份。如果是自己出租，沒有了中介把關，房東一定要查看租客的身份證，登記其身份證明基本信息。
（2）使用正規合同。在簽合同前，房東可到住建委官網下載正規的租賃合同，以確保合同的有效性。同時，正規的合同對于約定事項及其表述會比較全面和嚴謹，避免因合同本身表述帶來**。
3. 委托他人
如果房東因故不能到場，委托他人簽合同時，應在簽訂合同前開具授權委托書或出租委托合同，向租客明示受委托人權限。
簽合同時，該注意什么？
在簽合同時，如果是委托中介，不用**太多心，按照工作人員提示正確填**實信息即可。如果是自己出租，只要保證合同正規，認真閱讀條款，仔細填寫一般也不會出現太大問題。但是在租房過程中，常常會有以下風險，房東需額外注意：
1. 租賃期限
除了租賃起止年月日之外，房東還應注意交付時間和條件，避免因交付不到位在租賃日期的判定上扯皮。
租賃合同截圖，房東應特別注意交付條件和時間
2.租金及押金
根據協商好的付款方式填寫，“租金總計”為合同期租金的總計；填寫租金及押金金額時，必須大寫。
租賃合同截圖，紅框處租金要大寫
3. 房東承擔的費用
水電燃氣費等各項費用承擔方式均可雙方協商，但一般情況下房東要承擔集中供暖費、物業管理費、維修費。如果小區較新，衛生費包含在物業管理費里面，也由房東一并承擔。另外，對于房屋的維修費用一定要雙方達成共識。一般情況下，如果房屋自然老化或損壞，房東應承擔維修責任。但若是租客人為損壞，則由租客負責
租賃合同截圖，紅框出為對維修責任的約定
如果房東自己出租，在填寫本項時根據協商后結果，直接填相對應的**數字即可。
租賃合同截圖，填寫方式示例
4. 違約責任
一般情況下，房東在發生以下情形都會被認定違約：
（1）遲延交付房屋超過所約定日期。
（2）交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。
（3）不承擔約定的維修義務，導致租客無**常使用房屋的。
違約后一般情況下要賠償租客一個月房租，并退還押金。如果房東想提前收回房子，則應當提前一個月通知租客，并支付其一個月房租的違約金。
5. 落款
落款處需要房東親筆簽名，簽名與房產證的產權名不一致的均為受委托人，受委托人簽字時需在委托人簽字處填寫：XXX代，合同簽字蓋章即生效。如果是委托中介公司，經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。
簽合同后，該注意什么？
在簽合同后，房東應帶領租客雙方共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》（該清單在租賃合同后附有，住建委下載租賃合同即可。）并簽字蓋章，做好水電燃氣的交割。
租賃期限屆滿，租客想要續租，房東沒有提出異議的，原租賃合同內容條款繼續有效，但需要簽訂新的續租合同，租賃期限雙方協商約定，一定要寫清楚。
在簽租房合同時，房東按照以上注意事項正確填寫后，還應當注意，房屋在使用中的損壞、維修應按照合同約定進行。屬于自然老化、損壞的，房東應及時維修或支付租客維修費用。
本回答被網友采納
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221113492352.html
