契稅調整-契稅上漲前買的房漲后交還按原來的嗎
1、契稅上漲前買的房漲后交還按原來的嗎？我來回答一下。首先科普一下房管局房產交易的流程。1，限購審核2，網簽3，繳稅過戶4，下證業務下面來說說契稅繳納按照什么時間來算。通過中華人民共和國契稅暫行條例第八條可以看到，契稅發生時間為房屋權屬轉移合同的當天。再結合房產交易的流程可以看出，契稅發生時間也就是簽訂網簽合同的時間。所以，樓主的問題就解決了。如果你的網簽時間早于契稅上漲時間，那就按網簽時契稅政策
契稅上漲前買的房漲后交還按原來的嗎？
我來回答一下。
首先科普一下房管局房產交易的流程。
1，限購審核
2，網簽
3，繳稅過戶
4，下證業務
下面來說說契稅繳納按照什么時間來算。
通過中華****契稅暫行條例第八條可以看到，契稅發生時間為房屋權屬轉移合同的當天。
再結合房產交易的流程可以看出，契稅發生時間也就是簽訂網簽合同的時間。
所以，樓主的問題就解決了。
如果你的網簽時間早于契稅上漲時間，那就按網簽時契稅政策繳納契稅，如果是在契稅上漲以后，那就按照新的契稅政策繳納契稅。
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契稅，2021年9月1號之后開始收3-5%了嗎？
【稅海濤聲分析】現行《契稅暫行條例》與《契稅法》規定的契稅稅率均為“3%至5%”，只是表述形式略有差異。都規定了省、自治區、直轄市有權在上述稅率幅度內具體確定適用稅率，只是《契稅法》對具體稅率的確定權限規定了更高的層次。
至于現在對于個人購買住房所適用的不同契稅優惠稅率，是**、國家**、住房和城鄉建設部于2016年2月17日發布的財稅〔2016〕23號文件所規定的相關政策。
筆者注意到，財稅〔2016〕23號文件是根據國務院有關部署制定的；而將于2021年9月1日開始施行的《契稅法》第六條第二款也規定“國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國**代表大會常務委員會備案”。
因此，對于個人購買住房的契稅稅率，大可不必過慮！“桃花依舊笑春風”是大概率事件。
二套房子契稅2021年新政策滿**唯一？
1、契稅稅率為百分之三至百分之五的規定。將于2021年9月1日正式施行的《中華****契稅法》，按照稅制平移的原則，契稅稅率還是3%—5%，并沒有發生變化，與1997年國務院發布的《中華****契稅暫行條例》里規的3%-5%的稅率是一樣的，2021年9月1日契稅并未調整，2021年9月1日漲契稅消息不實。
2、納稅人享受優惠稅率申報的規定。目前除了把條例內容上升為法律外，并未取消優惠政策，各地也基本都是按照優惠政策執行。2021年二套房的契稅是多少，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅(北上廣深暫不實行)
3、契稅免征范圍增加的新規定。房屋契稅2021年新政策，夫妻過戶、子女繼承房產免征契稅，通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。但是以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依規定征收契稅。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
朋友圈瘋傳！契稅稅費漲至3%-5%？真相究竟如何？
【稅海濤聲分析】現行《契稅暫行條例》與《契稅法》規定的契稅稅率均為“3%至5%”，只是表述形式略有差異。都規定了省、自治區、直轄市有權在上述稅率幅度內具體確定適用稅率，只是《契稅法》對具體稅率的確定權限規定了更高的層次。
至于現在對于個人購買住房所適用的不同契稅優惠稅率，是**、國家**、住房和城鄉建設部于2016年2月17日發布的財稅〔2016〕23號文件所規定的相關政策。
筆者注意到，財稅〔2016〕23號文件是根據國務院有關部署制定的；而將于2021年9月1日開始施行的《契稅法》第六條第二款也規定“國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國**代表大會常務委員會備案”。
因此，對于個人購買住房的契稅稅率，大可不必過慮！“桃花依舊笑春風”是大概率事件。
明年9月房產契稅由1-3% 提高到3-5%，有哪些影響？
契稅增加，直接關系到購房者是支出多少，
8月11日，中華****第十三屆全國**代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華****契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。其中最受公眾關注的是第三條：契稅稅率為3％-5％。基于目前1％-2％的實際稅率，如果真的上調到3%，基于房價總市值龐大，對購房者增加的支出是很明顯，但根據**的澄清，契稅是不是上調，要看地方**，因此這一規定不代表契稅征收上漲或者下調。
因此有哪些影響，暫時不明確，如果地方**契稅不上調，跟購房者沒有任何關系，可一旦契稅上調到3%，可能意味著購房者需要多支付數萬元不等的契稅。
目前全國各地契稅增收比例是不一樣的，即使是同一個地方，因為購房的面積不同，征收的契稅比例也不一樣，有的地方名義上征收1.5%，但實際上購房會有契稅補貼，實際繳納標準并不是1.5%。以北京為例，首套購房90平米以下收1%的契稅，首套購房90平米以上收1.5%的契稅。二套購房則是3%的契稅。
現在雖然是減稅降費周期，但是降的是實體經濟的稅費，至于購房者的稅費會不會降，我覺得難度很大，在于目前地方**的財政收支壓力很大，需要平衡房價和稅收增減之間的平衡。
但是我個人觀點，一套房契稅不適合上漲，三套四套房漲多少都不為過。
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