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1、免征契稅的有哪些？

《中華****契稅暫行條例》規定，以下情況是不需要繳納契稅的：1．因**重新購置住房的居民，成交價格中相當于**補償款的部分免征契稅；

2．城鎮職工按規定一次購買公有住房的，免征契稅；

3．對于《繼承法》規定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征收契稅；

4．夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人，不征收契稅。

2、9月新契稅要多交稅或退稅嗎？什么情況可免征契稅？

您好！

不會多繳稅或者退稅，也不必過于放大9月1日《契稅法》實施這個時間點——《契稅法》實施前后，沒什么變化。

契稅針對的是房屋、土地權屬變更情況下征收。

至于什么情況下可以免征契稅，《契稅法》實施前后也沒有變化，這里摘錄一下《契稅法》中的規定：

第六條有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；

（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國**代表大會常務委員會備案。

以上規定中，與老百姓日常生活關聯度比較高的是（四）、（五）兩條，尤其是房產（對于老百姓，幾乎不存在土地權屬變更的問題——土地屬于國有或集體，個人無所有權）——

關于夫妻之間的房屋權屬變更，之前的條例中沒有明確說明，但一直執行的都是免契稅。只不過這次立法的時候明確寫進了法條。繼承本來就無稅，不會涉及到契稅。

至于其他常見的房產過戶情況，對于購買一方、或者受贈一方，契稅必繳。

簡單小結一下：在房產權屬變更中——

夫妻之間房產加減名、房產繼承，免契稅。其他房產過戶行為，必繳契稅。

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3、契稅的減免稅政策規定有哪些？

《中華****契稅暫行條例》中規定的有：

第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；

（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；

（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；

（四）**規定的其他減征、免征契稅的項目。

4、2022年1月1日起買房免征稅嗎？

一、2022年1月1日起買房是否免征稅

2022年起首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。

首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計征契稅。

房產局執行個人購房標準，**房產新政規定，對2022年1月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1％。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了**。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、**安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

二、首套房的標準

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或**安置獲得的住房除外。

2014年9月30日，****銀行正式發布《****銀行、**銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有１套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。

三、首套房契稅怎么退

根據退稅的情況不一樣，辦理退稅的時間不一樣：

1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。

這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。

2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。

此種情況依據的是**、國家**印發的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

綜上所敘，2022年首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。2022年首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計征契稅。

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免征契稅-免征契稅的有哪些

1、免征契稅的有哪些？

2、9月新契稅要多交稅或退稅嗎？什么情況可免征契稅？

3、契稅的減免稅政策規定有哪些？

4、2022年1月1日起買房免征稅嗎？

免征契稅-免征契稅的有哪些

1、免征契稅的有哪些？

2、9月新契稅要多交稅或退稅嗎？什么情況可免征契稅？

3、契稅的減免稅政策規定有哪些？

4、2022年1月1日起買房免征稅嗎？

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