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房產(chǎn)稅如何征收-房產(chǎn)稅2022征收標(biāo)準(zhǔn)

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1、房產(chǎn)稅2022征收標(biāo)準(zhǔn)？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。2022年房產(chǎn)稅的稅率房產(chǎn)稅分為從價(jià)或從租兩種計(jì)算繳納形式。(一)房產(chǎn)稅的稅率計(jì)算包括從價(jià)納稅依照房屋原

房產(chǎn)稅2022征收標(biāo)準(zhǔn)？

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市****確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。2022年房產(chǎn)稅的稅率

房產(chǎn)稅分為從價(jià)或從租兩種計(jì)算繳納形式。

(一)房產(chǎn)稅的稅率計(jì)算包括從價(jià)納稅

依照房屋原值一次減除20%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。

(二)房產(chǎn)稅的稅率計(jì)算包括從租納稅

依照房屋的租金收入計(jì)算繳納，稅率為12%。

但是居民個(gè)人出租房屋是租金的4%一年。

2022年房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算房產(chǎn)稅

其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅

其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計(jì)征的房產(chǎn)稅，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以

房產(chǎn)稅怎么收取？

房產(chǎn)稅最新計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

一、按套征收

假定140平米這套免稅，只征收第二套房(90平米那套房)的房產(chǎn)稅。

每年房產(chǎn)稅=150萬(wàn)*1%=1.5(萬(wàn)元)

二、按面積征收

假定人均面積40平米可免稅。

90平米房每平米均價(jià)=1.7萬(wàn)元

140平米房每平米均價(jià)=1.8萬(wàn)元

每年房產(chǎn)稅=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89萬(wàn)元

應(yīng)納稅額計(jì)算

從價(jià)計(jì)征：房產(chǎn)原值*(1-當(dāng)?shù)販p除比例)*1.2%。如果容積率小于0.5，按建筑面積的2倍計(jì)算土地面積，并計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

從租計(jì)征：租金收入*12%

稅收優(yōu)惠：

1.個(gè)人出租住房，按4%的稅率征收。

2.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收。

房產(chǎn)稅 怎么 征收 標(biāo)準(zhǔn) – 買(mǎi)房 – 手機(jī)房 天下 問(wèn)答

征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市****確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[2]

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