1、房產稅標準？

房產稅征收標準是多少？

1、房產稅征收標準，房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％后的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市****確定。如浙江省規定具體減除幅度為30％。

2、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的：應納稅額＝房產原值×（1－10％或30％）×稅率（1.2％）。

（2）以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額＝房產租金收入×稅率（12％）。

2、房產稅征收明細？

房產稅繳納標準全文和計算方式

（一）、房產稅適用于內資企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

房產用途 計稅據據 稅率

經營自用 房產原值一次減除30%后的余額 1.2%

出租房屋 房產租金收入 12 %

個人出租住房 房產租金收入 4 %

注：房產稅的計稅公式為：

1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%

稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：

(1) 按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。

其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(2) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

（二）、城市房地產稅適用于外商投資企業和外籍個人， 計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

房產用途 計稅依據 稅率

經營自用 房產原值一次減除30%后的余額 1.2%

出租房屋 房產租金收入 18 %

個人出租 住房房產租金收入 4 %

注：城市房地產稅的計稅公式為：

1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×18%

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%

二、中華****房產稅暫行條例全文

第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典**未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市****規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

3、房產稅最新消息2021征收標準？

一、房產契稅2021年新規定

《中華****契稅法》2020年8月11日正式通過，確定于2021年9月1日起施行。那么新契稅法中，2021年的新規定是什么呢？

1、在中華****境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

說明：契稅繳納是法律規定的，必須依法交納契稅，否則就是違法行為，需要承擔相應的法律責任。

2、契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。

說明：如果沒有在辦理土地、房屋權屬登記手續交納契稅的話，是無法辦理土地、房屋權屬登記手續的，因為現在辦理土地、房屋權屬登記手續的一個必要資料就是契稅的完稅憑證。

二、房產契稅最新消息2021征收標準

新《契稅法》對于2021年的房產契稅的征收標準是百分之三至百分之五。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市****進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征。

1、2021年契稅免征條件

有下列情形之一的，免征契稅：

（1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

（2）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（3）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；

（4）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（5）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

（6）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

2、2021年契稅減征條件

省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級以上****征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；

（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。

三、房產契稅稅率2021年上調

隨著《中華****契稅法》的發布，2021年房產契稅稅率上調的消息也是不脛而走，更是成為很多房地產企業廣告營銷的噱頭，那么2021年房產契稅稅率上調是真的嗎？

1、《契稅法》的頒布，很多媒體宣傳2021年9月1日起，契稅的征稅稅率將會調整到3%-5%，但是這種說法是錯誤的。

2、此次《契稅法》的頒布并非直接提高契稅稅率，具體的稅率是由各省、自治區、直轄市以《契稅法》為依據，結合各地的實際情況，針對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移情況，執行差異化稅率征收。

3、與此同時，國家同樣會保護剛需置業群體的合理置業需求，對剛需購房者繼續實施契稅減免，不會直接增加契稅的征稅水平。

所以《契稅法》的頒布，主要是從部門條例上升到國家法律的層面，有利于契稅的管理以及繳納，并非是為了提高契稅稅率。

4、你 好 ， 問 一下 房租 產生 的 房產稅 的 征收 標準 是什么

房產稅最新計算標準：

一、按套征收

假定140平米這套免稅，只征收第二套房(90平米那套房)的房產稅。

每年房產稅=150萬*1%=1.5(萬元)

二、按面積征收

假定人均面積40平米可免稅。

90平米房每平米均價=1.7萬元

140平米房每平米均價=1.8萬元

每年房產稅=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89萬元

應納稅額計算

從價計征：房產原值*(1-當地減除比例)*1.2%。如果容積率小于0.5，按建筑面積的2倍計算土地面積，并計入房產原值的地價。

從租計征：租金收入*12%

稅收優惠：

1.個人出租住房，按4%的稅率征收。

2.企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收。

5、房產稅2022征收標準？

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市****確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。2022年房產稅的稅率

房產稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。

(一)房產稅的稅率計算包括從價納稅

依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。

(二)房產稅的稅率計算包括從租納稅

依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%。

但是居民個人出租房屋是租金的4%一年。

2022年房產稅的計算方法

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算房產稅

其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算房產稅

其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計征的房產稅，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以