前沿拓展：

西安太白路

西北大學附中（初中部），西北工業大學附中，82中，高新一中（初中部），塘南中學，618研究所子弟中學。

撰文 | 古城校尉

編輯 | 簡佳

25日，到太白縣的路上，我才消滅了兩個錯覺。

一是太白山景區不在太白縣，而是在眉縣。二是太白酒廠也不在太白縣，同樣是在眉縣。

需要說明，太白是陜西海拔最高的縣城（1543米）。

3.9萬人：全縣沒有空調

我最淺顯的認知來源于百度百科，是說氣溫涼爽之極，全縣沒有空調，這個說法迅速得到了印證，因為當天下雨了，從西安30多度的悶熱中，身穿短袖的我們第一件事，就是買了一件外套。

一進縣城，首先印象不是小，是干凈。馬路不寬，但自行車道和兩邊的綠化，讓人神清氣爽。我們住進了縣城主街的萬福賓館，服務員說：“其實有空調，但主要是怕你們冷，用來取暖的”。

這里是暖溫帶半干旱形大陸季風氣候，帶有大陸性季風氣候與高山氣候交匯的特征，夏季平均氣溫19℃，有“天然空調城”的說法。

▲圖：太白縣猶如一個山巔盆地

此外，太白縣自然資源豐富，共有57種野生珍稀動物和1700多種珍稀植物，縣內垂直自然生態譜系典型、完整，也被稱為“動植物王國”。因此在2020年10月9日，被生態環境部授予第四批國家生態文明建設示范市縣稱號，正是冠以“生態”的說法，也成為我們選擇其作為觀察縣城建設的主要原因。

生態好的另一面，是人少和錢少。

先說人少，官方七普數據是全縣常住人口3.9萬人（寶雞各區縣最少），縣城人口約為1萬。這個數字與峰值時的2018年（常住人口5.18萬人）相比，確實是減少了。

再說錢少，2020年全縣37億元的GDP排在寶雞區縣最后一名，2020年度**預算報告也顯示，2020年全縣財政總收入完成12.35億元，但實際上一般預算收入只有7500萬元，其余都是上級補助。

這個情況其實并不意外，因為1958年時，太白還只是寶雞下轄的一個“**公社”，直到1961年才建縣，到目前為止，也只有7個鎮，共計66個行政村和2個居民社區。

▲圖：太白縣城極為干凈

當前，**確實對縣城有一些影響。

出租車司機老李是當地鄉鎮人，“全縣原來有20輛出租車，現在2戶轉私戶了，就是人太少，有點劃不來”。放眼看去，太白出租車基本都是吉利帝豪，11萬左右，有8年運營權。2008年至2016年時第一批不錯，每年能掙7萬多塊錢。現在受**影響，“大概不到4000元”。

這個收入與受**影響的酒店業差別不大，萬福賓館服務員工資是2500元左右，“我這是三班倒，如果兩班會再多一些”。

與這些偶然體驗不同，當地某金融機構負責人，向我們做了更偏整體的描述，由于掌握更多信息，與他的對話明顯樂觀了起來，他的主題詞是“全縣都在加力”。

“首位產業是蔬菜”。

太白的蔬菜屬于高山有機蔬菜，面積約10萬畝，受益于溫差較大，加之低農藥、無公害而品質較高，目前屬于“供港基地”，主要類型是包菜、娃娃菜等，雖然沒有出現非常知名的龍頭企業，但已有了專業村跡象，如1200多人的塘口村，90%的耕地都用來種菜，戶均收入達到10萬元，并成為省級“一村一品”示范村。

這位負責人稱，目前太白縣涉農人口約1萬人。

“大的希望在旅游業”。

這位負責人稱，與太白山看景點不同，“來太白縣的游客，是把整個太白當成景點”，例如春賞山花夏避暑、秋看紅葉冬戲雪。與我此前認知不同的是，太白縣鰲山滑雪場入選國家級滑雪旅游度假地，全國只有12家，陜西僅此1家。

關于旅游業預期，我們后文再表。

“至于縣城，最大的特點是房價漲起來了”。在金融棒棒糖看來，這是生態縣城突然釋放的魅力。

抖音上有一個視頻，一個大姐指著周邊的房子說：現在買房的外地人太多，還有北京來買的。

這是一個事實，因為10年前這里的房價基本就是一兩千塊錢，現在均價9000多元，是“寶雞房價最高的縣，甚至比寶雞市區（均價6000元左右）還要貴”。

那么這些購房者，有沒有緩解人口流失的壓力？

這位負責人與我想到了一起，他說“在我看來，應該屬于候鳥類型”，也就是說夏季會非常集中。

鄉村新局：最大開發商轉型

既然地價從10多萬來到了100多萬，我們就找到了太白最大的開商主體，57歲的創業者梁洪剛其實是西安人，2002年就到了太白創業。但**卻讓我非常意外：“去年下半年就開始轉型了，目前正在壓縮地產項目，要做鄉村振興了”。

梁洪剛目前新的創業主體叫陜西南華旅游度假有限公司，他正規劃兩件事。

其一是以工業化思維升級農業。

要干高品質農業生態示范區，就在縣城周邊做，先期租賃300-500畝地，然后用公司+農戶的方式擴大至3萬畝，以長期指導和定向收購的方式，打開外運市場。“現在很多來太白販菜的商戶都賺了錢，壓縮了種植戶利潤，我想改變這個局面”。

▲圖：太白縣的高山有機蔬菜

除此之外，梁洪剛要引入一二三產聯動。

“你可能很難想象，太白縣有這么多的好松子，結果開口要到東北去”。出于對這一現象的思考，南華準備在縣城開辦一個泡菜工廠，目前正在與東北上下游企業談判，“這里的畝產大概是1.2-1.5萬斤，而且品質很好，我的目標是直接出口日韓”。

水面也是資源。

梁洪剛還在籌劃冷水魚基地。

“陜西很多冷水魚是外購的”，雖然生長周期長，但太白水面其實很多，即使網箱或帆布都能養殖。通過很長時期的準備，南華公司已鎖定一個共識：“農業不是不**，而是要找對方法”。

其二是啟動新型民宿建設。

在縣城的商業街上，梁依托自己的地產項目，做了一個有80間客戶的民宿，在縣城很近的梅灣村還有一個投資500萬元的民宿，有35間房（計劃7月開業），這兩個項目在當地解決了20多人的就業。

▲圖：南華公司開發的城市民宿

通過攜程、美團等平臺，商業街上的民宿生意還是不錯的，“周末肯定滿”。約有兩個高峰期，一是夏季的4個月，能達到50%左右，冬季更好一些，受益于滑雪項目，約有60%的出租率。

而我看到，由于設計新穎加硬件很好，好房型的掛牌價已經達到1500元（家庭間）。

不一樣的是鄉村民宿。

南華公司在桃川鎮有一條溝，約4公里長，除400畝用來搞油料作物之外，已經收了28個廢棄院子。具體方式是與村集體+村民+公司，能夠給村民每年實現5%的分紅，解決就業50-100人。

▲圖：樓房溝精品民宿

這個作法與我們此前紀錄的《陜西第1例！留壩搞了一個不需牌照的“兩山銀行”！》很象，留壩的“樓房溝精品民宿”已經是知名網紅了，房價從888元至2688元，旺季還訂不上。

“對，我們考察過樓房溝了，就是這個方向”。

與梁洪剛的對話結束之際，他為我們補充了一個事關“候鳥”信息：以2000套住宅為例，約有70%賣給了外地人，主要是企事業單位退休者和一些開公司的，70%中的80%是西安人，剩余20%基本是寶雞和咸陽人。

“基本都在45歲以上，以避暑需求為主”。

引導跡象：5A級縣城

雖然沒有見到太白縣的領導，但我能感覺到，這個縣的領導“發展經濟的愿意非常迫切”，甚至可以說是“神速”。

比如說，5月6日，****辦公廳、國務院辦公廳剛剛印發了《關于推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見》，5月28日的**就顯示，太白縣已經制定印發了《5A級景區縣城建設提升年活動實施方案》。

▲圖：太白縣海棠度假酒店

這個“5A級縣城”的說法，最早應該脫胎于他們在全省率先提出縣域全域景區化發展理念，把縣城作為5A級景區來打造，除提出了“秦嶺明珠·錦繡太白”口號之外，還描述了“城在園中、街在景中、人在畫中”。在2022年**工作報告中的說法是“全地域覆蓋、全產業互動、全周期運營，打造成全域旅游樣板縣”。

太白縣的底氣是：先后榮獲國家級生態示范縣、國家衛生縣城、國家園林縣城、**最美縣域、省級縣城建設先進縣。

25日，我第一次聽到“5A級縣城”的說法時，下意識聯想到“**惟一進城收費的縣城——**墨脫”，高峰期210元，淡旺季105元。想想太白縣2020年340萬的游客接待量，聽起來很不錯啊。

盡管我暫時沒有拿到《5A級景區縣城建設提升年活動實施方案》的全文，只是在**中看到了一些常規化解讀，但因多則消息，激活了外界的想象力，因為太白縣成立了一個新機構——“太白縣曲江協調辦”。

核心信息是：5月6日，西安曲江臨潼旅游投資集團董事長、總經理劉薔，綠地集團區域投資總監萬廣澤、**鐵建西北區域副指揮長魏少峰等一行30人來太白考察，市政協副主席、縣委**張建科帶領四大班子全程陪同，希冀可見一斑。

▲圖：太白縣與曲江在6日座談

當日**的文字很重要：

劉薔暢談了參觀感受及政企雙方合作開發設想，與會企業家就太白縣全域旅游發展規劃、太白旅游度假區建設交流了投資開發意向。

張建科的發言是：“太白旅游度假區開發建設承載著寶雞、西安**、市**給予太白縣委、縣**和曲江臨潼旅游投資集團的重大使命，太白曲江攜手打造太白旅游度假區是太白全域旅游發展、5A級景區縣城建設的重要內容，希望雙方發揮各自優勢，進一步細化太白旅游度假區的目標**，強化協作配合，共同打造寶雞、西安合作開發的新典范。

其后的5月12日，曲江臨潼旅游投資集團常務副總經理劉曉軍一行9人前來對接太白旅游度假區合作開發。縣長張俊峰要求縣“曲江協調辦”全面梳理曲江反饋意見建議，多個部門盡快與曲江集團工作專班、市級部門對接，就雙方關注具體事項議定解決方案。總之，要推進落實敲定事項，明確投資強度和計劃，力爭短期內實現較大突破、取得實質性進展。

僅僅一周之后（19日），張建科即帶領20余人，深入西安曲江管委會考察學習并召開座談會。

半個月的3次會面，這是曲江介入西渭東區的又一次嘗試嗎？

文末，我愿意回到前文簡述的太白鰲山滑雪場，由于擁有18條雪道的，是**緯度最低的大型高山滑雪場之一，自2016年開業以來，已有注冊會員2萬多人，入駐滑雪俱樂部11家，旺季時滑雪教練月收入達2萬元，一個姑娘把娘家小院改造成民宿，年收入就10多萬元。

整體數據是，冰雪運動、冬季旅游帶動了全縣110多家民宿和農家樂、400多家餐飲企業。新華社客戶端的報道稱：每10名太白人中，就有1人從事冰雪旅游相關產業。

這就是金融棒棒糖寫作太白的原因，青山綠水成為金山銀山的案例就在眼下。

雖然我暫時不清楚“太白旅游度假區”與“太白縣城”在地理上有多大的重合度，雖然曲江已經與眉縣就“太白山旅游區”簽訂了合作框架（注意一字之差），但毫無疑問的是，作為西安最成功的文旅開拓者之一，作為生態成色異常突出的秦嶺縣城，“曲江+太白”的驚艷概率同樣異乎尋常。

對于這座生態縣城的進取，我們將長期關注。

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