海口購房(海口購房資格碼怎么申請)
前沿拓展:
海口購房
法律分析:外地人在海南買房條件
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、具有完全民事行為能力;在**境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
7、志愿者積分像海口這樣的熱門城市,海南戶籍的家庭可以直接購房落戶;雖然不限購,但是對非海南戶籍實施積分落戶政策,滿80分才可以落戶海南,購房加20分。
法律依據:《海口市****關于穩增長促發展的實施意見(試行)》 第十五條 減免部分購房稅費。對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1%稅率征收契稅。對個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。
要透過現象,看本質。
表面,前三季度GDP為87萬億,按價格不動,同比增加3%,總體經濟呈現恢復向好狀態。
真實感受是,商業街鋪面招租越來越多,失業、倒閉現象不斷,各行各業大蕭條,整體下行趨勢嚴重,海口從2021年以來,房價堅挺,捆綁車位、裝修、加價,現在都低下了頭顱,備案價出售,不再加價,可公積金,可分期首付等等
政策整體走向寬松,“一人購房全家幫”、“二套首付下降40%”、“二手房帶押過戶”等促進交易政策,可見市場交易量依舊減少嚴重。
到底2022年,能不能出手,合適不合適出手?
一是適合出手人群,剛需首套,買來自己自住的,且未來三年有穩定收入來源(不會失業),可以入手,畢竟這類朋友,多數是急需做婚房、學區房使用的,只有一套房,目前入手,不能說時機最好,時機也會是高位站崗;
二是投資、二套改善人群,建議先緩一緩,全國經濟大蕭條,目前只是剛剛入冬,什么時候結束,不好說,既然有房,入手還有點早,低迷階段會持續,手上有閑錢,做好自有資產管理,降低持有成本或其他成本,待市場向上時,再入手也不遲
當然,非常有錢的人群除外,目前可以梳理資產情況,替換更保值的產品了。
“房住不炒,租購并舉”趨勢不變,適合自己的才是最好的。
拓展知識:
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