前沿拓展：

7 月 21 日，大連市住房公積金管理中心就靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度和退役軍人住房公積金繳存使用政策，相關熱點問題進行了解讀。

關于大連靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度

1、為什么要制定出臺《大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度暫行辦法》?

為了擴大我市住房公積金制度覆蓋面，積極推進我市新型城鎮(zhèn)化建設進程，充分發(fā)揮住房公積金解決靈活就業(yè)人員住房問題的作用，根據(jù)《住房公積金管理條例》《關于印發(fā)<推動 1 億非戶籍人口在城市落戶方案>的通知》，結合我市實際，大連市住房公積金管理委員會制定了《大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》 ) 。

2、適用《暫行辦法》的繳存對象包括哪些 ?

年滿 18 周歲、具有完全民事行為能力、未達到法定退休年齡（男性不超過 60 周歲，女性不超過 55 周歲）的個體工商戶及雇工、自由職業(yè)者、非全日制就業(yè)等靈活就業(yè)人員（以下簡稱個人自愿繳存者），可按照《暫行辦法》自愿繳存住房公積金。與單位建立勞動關系的在職職工不在個人自愿繳存的范圍內(nèi)。"在職職工"根據(jù)《大連市住房公積金歸集管理辦法》第四條、第五條認定。

3、已有住房公積金賬戶的靈活就業(yè)人員，如何辦理自愿繳存 ?

與單位解除勞動關系、個人賬戶已封存的職工，申請辦理自愿繳存時，需將個人賬戶轉移至自愿繳存專戶管理，不再重復開設個人賬戶。

4、如何將自愿繳存賬戶轉移到新單位？

個人自愿繳存者與繳存單位建立勞動關系，由單位繳存住房公積金的，將個人自愿繳存賬戶轉移至單位住房公積金賬戶，自愿繳存協(xié)議自動解除，無需再重新設立個人賬戶。

5、參加自愿繳存，每個月需要交多少住房公積金 ?

個人自愿繳存者的住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)乘以繳存比例，繳存基數(shù)和繳存比例自主確定。繳存基數(shù)不低于上一年度**公布的最低工資標準，最高為上一年度職工月平均工資的 3 倍；繳存比例可在 10%~24% 間選擇。

例：張某辦理自愿繳存時，申請按月收入 5000 元作為住房公積金繳存基數(shù)，選擇 12% 作為繳存比例，則張某住房公積金月繳存額為 5000×12%=600 元 / 月。

6、每月如何辦理住房公積金繳存 ?

個人自愿繳存不同于單位代扣代繳，而是通過繳存協(xié)議，采取委托銀行代扣的方式進行匯繳，個人自愿繳存者每月按時將繳存額存入約定的銀行賬戶即可。既能免去每月重復**作的麻煩，也可保證匯繳資金及時入賬，賬目清晰、安全。

7、參加自愿繳存后，是否可以辦理停繳 ?

在自愿繳存期間未辦理住房公積金貸款或住房公積金貸款已還清的，個人自愿繳存者可自愿申請解除協(xié)議，個人賬戶轉入住房公積金托管賬戶集中管理。

8、參加自愿繳存后，如何提取賬戶存儲余額 ?

個人自愿繳存者申請?zhí)崛∽》抗e金的，應連續(xù)足額繳存住房公積金滿 3 個月。未辦理住房公積金貸款或住房公積金貸款已結清的個人自愿繳存者，可依據(jù)《大連市住房公積金提取管理辦法》及相關規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金。

9、參加自愿繳存，沒有購房意愿的，是否可以辦理銷戶 ?

協(xié)議簽訂時間滿 5 年且未辦理過住房公積金貸款的個人自愿繳存者，可申請辦理銷戶提取業(yè)務，協(xié)議自動解除。

10、到外省市靈活就業(yè)或參加工作后，是否可以辦理自愿繳存賬戶轉移業(yè)務 ?

個人自愿繳存者已在外省市靈活就業(yè)或與單位建立勞動關系，設立住房公積金賬戶的，可申請將在本市繳存的住房公積金轉至外省市設立的住房公積金賬戶。

11、申請住房公積金貸款應符合哪些條件 ?

符合《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》貸款條件。

申請住房公積金貸款時個人賬戶處于正常繳存狀態(tài)；申請前應在個人賬戶按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金 12 個月以上。個人自愿繳存者停繳 3 個月以上的，其連續(xù)繳存時間自重新繳存月起計算；個人自愿繳存賬戶的繳存時間與單位住房公積金賬戶的繳存時間不累計計算。

本人及家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住普通住房。

12、申請住房公積金貸款可貸款額度如何計算 ?

貸款額度不超過個人自愿繳存老貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額的 5 倍。賬戶存儲余額不含貸款申請前 12 個月（含）內(nèi)的補繳金額、扣劃轉入金額等。個人自愿繳存賬戶的存儲余額與單位住房公積金賬戶的存儲余額不累計計算。

借款人為雙人的，計算公積金貸款額度時，應分別計算每個借款人的公積金貸款額度（個人自愿繳存者、單位繳存職工、軍人分別按規(guī)則計算可貸款額度）相加確定總貸款額度。

符合《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》的其他規(guī)定。

13、個人自愿繳存者可以與單位繳存職工一起申請貸款嗎 ?

個人自愿繳存者可以與單位繳存職工一起申請雙人貸款，計算公積金貸款額度時，分別計算每個借款人的公積金貸款額度（個人自愿繳存者、單位繳存職工、軍人分別按規(guī)則計算可貸款額度）相加確定總貸款額度。

14、已辦理個人住房商業(yè)貸款，可以申請將原商業(yè)貸款轉為個人住房公積金貸款嗎 ?

符合《大連市商業(yè)貸款轉住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的，個人自愿繳存者可以將原商業(yè)貸款轉為個人住房公積金貸款。

關于退役軍人住房公積金繳存使用

1、政策適用對象包括哪些 ?

轉業(yè)軍官和**安排工作的退役士兵。

未達到法定退休年齡（男性不超過 60 周歲、女性不超過 55 周歲），未在本市行政區(qū)域內(nèi)建立住房公積金賬戶的復員干部、自主擇業(yè)**干部、逐月領取退役金的軍官軍士、自主就業(yè)退役士兵及享受國家撫恤補助的優(yōu)撫對象。

2、繳存主體如何分類 ?

安置單位繳存的，由安置單位按規(guī)定為退役軍人設立住房公積金賬戶即可。

退役軍人自愿繳存的，本人需持有效身份證和能夠證明退役軍人身份的證件，到公積金中心辦事網(wǎng)點設立住房公積金賬戶，并簽訂繳存協(xié)議。

3、繳存基數(shù)和繳存比例如何設定 ?

安置單位繳存的，繳存基數(shù)和繳存比例按在職職工有關規(guī)定執(zhí)行。

退役軍人自愿繳存的，繳存基數(shù)可自主確定，不低于上一年度**公布的最低工資標準，最高為上一年度職工月平均工資的 3 倍，住房公積金年度（當年的 7 月 1 日至次年的 6 月 30 日）可調(diào)整一次繳存基數(shù)。繳存比例為 12%。

4、退役軍人簽訂自愿繳存協(xié)議后，如何辦理繳款 ?

退役軍人自愿繳存的，公積金中心會發(fā)放住房公積金卡作為繳存住房公積金的有效憑證。每月 10 日前按協(xié)議約定按時、足額將款項存入住房公積金卡內(nèi)。公積金中心委托銀行代扣繳存至住房公積金賬戶內(nèi)。

5、符合什么條件可以辦理住房公積金貸款 ?

退役軍人符合我市住房公積金貸款條件的，可以申請住房公積金貸款。貸款額度計算方面，退役軍人可將退役時部隊繳存的住房公積金存入我市公積金繳存賬戶，同時提交所屬部隊出具的住房公積金繳存證明或繳存明細，即可合并計算貸款額度。具體可參照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》及相關規(guī)定。

6、符合什么條件可以辦理住房公積金提取業(yè)務 ?

凡符合我市住房公積金提取條件，均可以申請?zhí)崛∽》抗e金。具體可參照《大連市住房公積金提取管理辦法》及相關規(guī)定。

7、符合什么條件可以辦理賬戶注銷和轉移 ?

凡達到退休年限（男性年滿 60 周歲、女性年滿 55 周歲），可辦理銷戶提取。

退役軍人自愿繳存的，若與單位建立勞動關系，則由用人單位繼續(xù)繳存住房公積金。與單位解除或終止勞動關系辦理住房公積金賬戶托管手續(xù)后，不得以退役軍人自愿繳存為由，申請繳存住房公積金。

半島晨報、39 度視頻記者齊媛媛

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