蘇州招商銀行(蘇州招商銀行行長)
前沿拓展：
蘇州招商銀行
您好！招商銀行是簡稱；因招行已經上市，所以，全稱應該是招商銀行股份有限公司。
剛剛
央行降息
1年期下調5個基點
5年期以上仍為4.65%
已連續20個月不變
01
就在剛剛，央行公布了最新的LPR報價利率。****銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
LPR一般被視為貸款層面的基準利率，分為1年期和5年期，1年期LPR主要影響短期貸款利率，5年期LPR主要是影響房貸等長期利率。
1年期LRP下調5個基點，5年期LPR沒變，對于引導短期貸款利率下降有直接影響，對引導房貸利率下降沒有直接影響。
央行公開市場今日進行100億元7天期逆回購**作和100億元14天期逆回購**作，因今日有100億元逆回購到期，實現凈投放100億元。
就在本月15日央行宣布全面降準備，釋放長期資金約1.2萬億，這也是此次LPR利率得以下降的主要原因。
專業人士分析認為，此次雖只有1年期LPR下降了5個基點，幅度不大，而且5年期LPR自去年4月以來一直沒變，但是意義十分重大，這預示利率再次進行下行的軌道，未來利率整體上仍會有下降，這是預期影響。
5年期LPR沒變，不會對房貸利率帶來直接影響，但仍利好樓市，一是預期影響，預期未來LPR繼續下降，降低房貸成本。二是盡管樓市都是長期資金，但或多或少也有短期資金，此次1年期LPR降，會活躍這部分資金。
預計明年上半年降準將會延續，也不排除小幅下調MLF利率的可能，因此2022年上半年LPR報價還有下調空間。
也就是說，雖然不意味著樓市會反彈，但這是房市要回暖的信號，是國家對住房按揭貸款的支持。
綜合來說，與房貸，息息相關。
02
此前深圳部分中小銀行近期對個人住房貸款利率作出調整，在“一盤一策”原則下首套新房利率可以降至4.95%。
今天的LPR一出，蘇州各大銀行紛紛調整利率。
蘇州的情況如何？我們迅速進行了調查。
我們在12份初的市場調研中發現，蘇州房貸利率集體重返5字頭，最低5.5%。僅10多天時間，再次下調20-30BP，按這個趨勢下去，元旦后差不多回到今年5月之前的5.1%左右，此外，放款時間簡直神速…
來看我們的最新調查：
蘇州最低5.3%，四大行首套、二套房貸利率全線下調。
四大行新房首套首貸基本在5.4-5.5%，具體看合作樓盤。農行銀行目前最低為5.3%。
交通銀行下調最猛，首套、二套全面直降50BP，目前首套首貸為5.3%，二套未結清5.6%。南京銀行、郵政儲蓄首套首貸利率再下調，均為5.3%。蘇州銀行、江蘇銀行等5.4%起。
二套房貸未結清的，利率普遍在6.0%，與月初相比，同樣下調10BP左右。
其次，蘇州放款再加速，額度充足，資料齊全就能放款
在實調中發現，建設銀行、南京銀行、郵政儲蓄、**銀行、交通銀行、工商銀行等均表示放貸時間較之前有所縮短，大都在2周到1個月，最快的資料齊全就能放款。蘇州銀行1周內放款。
蘇州部分銀行調查：
南京銀行，較月初再降30BP，新房首套首貸最低為5.3%，二套未結清最低為5.8%，放款時間2周左右。
交通銀行，猛降50BP，首套首貸為5.3%，二套未結清5.6%，放款時間大幅縮短。
蘇州銀行，首套首貸或二套未結清房貸利率分別下調30BP和20BP，分別為5.4%和5.8%。
工商銀行，再降10BP，目前新房首套首貸為5.6%，每個樓盤的具體房貸利率不一樣，放款時間快了，1個月左右。
建設銀行，較月初再下降30BP，目前首套首貸5.4%起，二套未結清6%，新房具體要看各個樓盤。放款時間非常快，材料齊全簽約就放，預計1-2個星期。
招商銀行，再降10BP，目前新房首套首貸為5.5%，放款時間在2個星期左右。
**銀行，較上個月再下調20BP，目前新房首套首貸為5.5、5.6%，據透露元旦后將再下降到5.3%，新房同樣要看合作樓盤，放款時間非常快。
農業銀行，直降450BP，目前新房首套首貸為5.3%。
民生銀行，較上個月再下調25BP，目前新房首套首貸為5.4%，工作人員稱，這是一個下調的趨勢，接下來還要降。
郵政儲蓄，首套首貸最低5.3%，二套未結清6.0%，材料齊全就能放款。
江蘇銀行，首套首貸最低5.4%，與月初相比同樣下調了30BP。
利率下降，買房成本也隨之下降，放款時間縮短，將進一步帶動成交量。
拓展知識：
蘇州招商銀行
你好，目前只要年滿十六周歲就可以**攜帶身份證去銀行柜臺辦理銀行卡的，但是由于還未成年，暫時不能開通網銀和在線支付。
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