前沿拓展：

6月，又有一批新南京人來了！

據(jù)南京市人社局公布的消息，光1-5月就有15.9萬的大學生選擇來南京就業(yè)。除了已經落實工作的，還有很多正在找工作的大學生也留在了南京。

這么多的年輕人，終將成為2019年夏天租房人群中的主力軍。讓我們來看看，看看他們最適合在哪里租房安家。

今年15.9萬大學生選擇南京

上周，南京市人社局公布一則消息，今年1-5月，15.9萬大學生選擇南京，南京吸引力不斷增強。

這在近日發(fā)布的《2019年**大學生就業(yè)報告》（以下簡稱《報告》）中也得到印證。根據(jù)《報告》，2018屆大學畢業(yè)生就業(yè)率達91.5%?！靶乱痪€”城市吸引力不斷增強。2016-2018屆畢業(yè)生中，外省籍畢業(yè)生最青睞的城市中，南京排進了前十。

2018年、2019年南京連續(xù)關注創(chuàng)新名城建設，對人才的吸引力也持續(xù)增強。據(jù)統(tǒng)計，2018年南京全年新增就業(yè)參保大學生34.15萬人。

南京對人才的吸引力還體現(xiàn)在財政補貼方面。2016年7月開始推出了面向畢業(yè)后兩年內到南京就業(yè)但非南京戶籍的學生租房補貼政策，博士每月1000元補貼，碩士每月800元補貼，本科畢業(yè)每月600元補貼……

這福利也太好了！

6月應屆畢業(yè)生租房比上月多了一半

隨著各大高校的畢業(yè)典禮的結束，南京的房產中介公司也應來了一波年輕的租房客戶。

鏈家房產的孫先生告訴小編，來他們公司要求租房的大學生比上個月多了30%到50%，基本都是大學應屆畢業(yè)生或者研究生。

客戶的基本需求都是在一個房間1000元以下，很多都是選擇幾個人合租，所以兩房和三房的出租房最受歡迎。不過，這還只是剛剛開始，預計在6月底7月初會迎來新一波的熱潮。

在油坊橋蓮花新城小區(qū)門口的中介公司工作人員說，最近他們接待的主要租房人群都是已經落實了工作的大學畢業(yè)生，很多都在河西工作，意向在油坊橋一帶找房子，因為這邊房價低，又在地鐵2號線沿線。

畢業(yè)生偏愛江寧、雨花、棲霞和江北

據(jù)了解，大學畢業(yè)生租房大多有選擇兩個屬性：地鐵沿線和城市周邊。

大學城周邊區(qū)域一直是傳統(tǒng)的大學生租房熱門區(qū)域。

一方面是因為很多畢業(yè)生一直生活在大學城區(qū)域，對周邊的生活配套，尤其是交通配套比較熟悉。

另外，很多畢業(yè)生剛參加工作，都會選擇和同學一起合租，工作地點散落在各處，所以會選擇在共同熟悉的地點合作房子。每年的畢業(yè)季，江寧大學城和仙林大學城周邊的房子都是的租房熱門區(qū)域。

除了大學城周邊，地鐵沿線租房價格比較便宜的區(qū)域，也是大學生的首選。

剛剛畢業(yè)的于**說，她的工作地點是在新城科技園，她嘗試在周邊找房子，但是價格都特別高，雨潤大街附近和別人合租一間的價格就要1200多，實在是超出預算。最后，她在中介的建議下，選擇了油坊橋的房子?！皟r格實惠，坐地鐵又可以直達！”

南京鏈家地產的程先生說，根據(jù)往年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)和今年的看房情況來看，地鐵沿線、城市周邊是大學生租房的首選，棲霞區(qū)的仙林大學城附近和1號線沿線、雨花臺區(qū)的油坊橋周邊、江寧區(qū)大學城周邊和岔路口附近、橋北3號線沿線，江北新區(qū)10號線沿線，是迎接大學畢業(yè)生租房最青睞的區(qū)域。

圖片來源于網絡

拓展知識：

南京個人出租房

第一章 總則第一條 為推動房屋租賃市場健康發(fā)展，規(guī)范房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，維護社會治安，根據(jù)《中華****城市房地產管理法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內的房屋租賃及其管理活動適用本辦法。實行**定價的公有房屋、廉租住房的房屋租賃，不適用本辦法。第三條 房屋租賃應當遵循合法、公平、自愿和誠實信用的原則。第四條 南京市房產管理局是本市房屋租賃的行政主管部門(以下稱市房屋租賃管理部門)。區(qū)、縣房產管理部門按照規(guī)定職責負責轄區(qū)內房屋租賃管理。鎮(zhèn)****和街道辦事處協(xié)助房屋租賃管理部門做好房屋租賃管理工作。
　　**、地稅、工商、財政、物價、國土等部門應當按照各自職責，共同做好房屋租賃管理工作。第二章 租賃范圍和條件第五條 本辦法所稱房屋租賃，是指出租人將房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人以貨幣或者其他形式支付租金的行為。第六條 有下列情形之一的，應當納入房屋租賃管理：
　　(一)以聯(lián)營、承包等名義提供房屋給他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承擔經營風險的；
　　(二)以柜臺、攤位等方式將房屋分割提供給他人使用，由使用人支付約定價金的；
　　(三)酒店(旅社、飯店、賓館、招待所等)將其客房或者其他房屋提供給他人作為固定辦公或者經營場所，并經工商登記為注冊地址，由使用人支付約定價金的；
　　(四)將房屋負層提供給他人使用，由使用人支付約定價金的；
　　(五)以其他方式變相出租、轉租房屋的。第七條 有下列情形之一的房屋，不得出租：
　　(一)未依法取得房屋所有權證書或者其他合法來源證明的；
　　(二)權屬有爭議的；
　　(三)共有房屋未取得其他共有人書面同意的；
　　(四)依法被查封的；
　　(五)經鑒定屬于危險房屋不能繼續(xù)使用的；
　　(六)改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的；
　　(七)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第八條 房屋出租人應當是依法取得房屋所有權、經營管理權或者其他依法有權出租房屋的自然人、法人或者其他組織。第三章 租賃管理第九條 房屋租賃，當事人應當依法簽訂書面租賃合同。第十條 房屋租賃實行登記備案制度。
　　簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋租賃管理部門登記備案。
　　轉租房屋的，當事人應當以書面形式訂立房屋轉租合同，并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第十一條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后的30日內，持下列文件向房屋租賃管理部門申請辦理登記備案手續(xù)：
　　(一)房屋所有權證或者其他合法來源證明；
　　(二)房屋租賃合同；
　　(三)當事人身份證明或者主體資格證明；
　　(四)出租委托代管房屋，還需提交委托代管人授權出租的證明。委托人在境外的，授權出租的證明必須依法公證；
　　(五)轉租房屋的，還需提交出租人同意轉租的書面意見；
　　(六)出租共有房屋的，還需提交其他共有人同意出租的證明；
　　(七)出租農民宅基地范圍內的房屋，還需提交宅基地使用證明。第十二條 房屋租賃管理部門應當在接到房屋租賃合同登記備案申請之日起3個工作日內，對符合登記備案條件的，予以登記備案，并出具《房屋租賃登記證明》；不符合登記備案條件的，不予登記備案，并應當書面說明理由。第十三條 出租人應當在登記備案后7日內，持《房屋租賃登記證明》與出租房屋所在地**機關簽訂治安責任書。第十四條 出租人應當承擔下列治安責任：
　　(一)對承租人進行登記，并核對其身份證件，不得將房屋出租給無身份證件的人員居住；
　　(二)督促承租的外地來寧人員及時辦理暫住登記和申領暫住證；
　　(三)發(fā)現(xiàn)承租人有違法**活動或者嫌疑的，應當及時報告**機關，不得包庇、縱容；
　　(四)積極協(xié)助**機關做好防火、防盜、防治安隱患的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時向有關部門報告；
　　(五)對房屋進行經常性安全檢查和維護，保證房屋使用安全。第十五條 承租人應當如實向出租人提供身份證明，及時辦理暫住證，不得利用出租房屋從事違法**活動。第十六條 房屋租賃管理部門與**機關應當及時互通住宅房屋租賃信息，**機關在檢查出租屋時，發(fā)現(xiàn)有未辦理房屋租賃合同登記備案的，應當及時通報房屋租賃管理部門。