前沿拓展：

6月，又有一批新南京人來了！

據(jù)南京市人社局公布的消息，光1-5月就有15.9萬的大學(xué)生選擇來南京就業(yè)。除了已經(jīng)落實(shí)工作的，還有很多正在找工作的大學(xué)生也留在了南京。

這么多的年輕人，終將成為2019年夏天租房人群中的主力軍。讓我們來看看，看看他們最適合在哪里租房安家。

今年15.9萬大學(xué)生選擇南京

上周，南京市人社局公布一則消息，今年1-5月，15.9萬大學(xué)生選擇南京，南京吸引力不斷增強(qiáng)。

這在近日發(fā)布的《2019年**大學(xué)生就業(yè)報(bào)告》（以下簡稱《報(bào)告》）中也得到印證。根據(jù)《報(bào)告》，2018屆大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)率達(dá)91.5%?！靶乱痪€”城市吸引力不斷增強(qiáng)。2016-2018屆畢業(yè)生中，外省籍畢業(yè)生最青睞的城市中，南京排進(jìn)了前十。

2018年、2019年南京連續(xù)關(guān)注創(chuàng)新名城建設(shè)，對人才的吸引力也持續(xù)增強(qiáng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年南京全年新增就業(yè)參保大學(xué)生34.15萬人。

南京對人才的吸引力還體現(xiàn)在財(cái)政補(bǔ)貼方面。2016年7月開始推出了面向畢業(yè)后兩年內(nèi)到南京就業(yè)但非南京戶籍的學(xué)生租房補(bǔ)貼政策，博士每月1000元補(bǔ)貼，碩士每月800元補(bǔ)貼，本科畢業(yè)每月600元補(bǔ)貼……

這福利也太好了！

6月應(yīng)屆畢業(yè)生租房比上月多了一半

隨著各大高校的畢業(yè)典禮的結(jié)束，南京的房產(chǎn)中介公司也應(yīng)來了一波年輕的租房客戶。

鏈家房產(chǎn)的孫先生告訴小編，來他們公司要求租房的大學(xué)生比上個(gè)月多了30%到50%，基本都是大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生或者研究生。

客戶的基本需求都是在一個(gè)房間1000元以下，很多都是選擇幾個(gè)人合租，所以兩房和三房的出租房最受歡迎。不過，這還只是剛剛開始，預(yù)計(jì)在6月底7月初會(huì)迎來新一波的熱潮。

在油坊橋蓮花新城小區(qū)門口的中介公司工作人員說，最近他們接待的主要租房人群都是已經(jīng)落實(shí)了工作的大學(xué)畢業(yè)生，很多都在河西工作，意向在油坊橋一帶找房子，因?yàn)檫@邊房價(jià)低，又在地鐵2號(hào)線沿線。

畢業(yè)生偏愛江寧、雨花、棲霞和江北

據(jù)了解，大學(xué)畢業(yè)生租房大多有選擇兩個(gè)屬性：地鐵沿線和城市周邊。

大學(xué)城周邊區(qū)域一直是傳統(tǒng)的大學(xué)生租房熱門區(qū)域。

一方面是因?yàn)楹芏喈厴I(yè)生一直生活在大學(xué)城區(qū)域，對周邊的生活配套，尤其是交通配套比較熟悉。

另外，很多畢業(yè)生剛參加工作，都會(huì)選擇和同學(xué)一起合租，工作地點(diǎn)散落在各處，所以會(huì)選擇在共同熟悉的地點(diǎn)合作房子。每年的畢業(yè)季，江寧大學(xué)城和仙林大學(xué)城周邊的房子都是的租房熱門區(qū)域。

除了大學(xué)城周邊，地鐵沿線租房價(jià)格比較便宜的區(qū)域，也是大學(xué)生的首選。

剛剛畢業(yè)的于**說，她的工作地點(diǎn)是在新城科技園，她嘗試在周邊找房子，但是價(jià)格都特別高，雨潤大街附近和別人合租一間的價(jià)格就要1200多，實(shí)在是超出預(yù)算。最后，她在中介的建議下，選擇了油坊橋的房子?！皟r(jià)格實(shí)惠，坐地鐵又可以直達(dá)！”

南京鏈家地產(chǎn)的程先生說，根據(jù)往年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和今年的看房情況來看，地鐵沿線、城市周邊是大學(xué)生租房的首選，棲霞區(qū)的仙林大學(xué)城附近和1號(hào)線沿線、雨花臺(tái)區(qū)的油坊橋周邊、江寧區(qū)大學(xué)城周邊和岔路口附近、橋北3號(hào)線沿線，江北新區(qū)10號(hào)線沿線，是迎接大學(xué)畢業(yè)生租房最青睞的區(qū)域。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

拓展知識(shí)：

南京個(gè)人出租房

第一章 總則第一條 為推動(dòng)房屋租賃市場健康發(fā)展，規(guī)范房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)治安，根據(jù)《中華****城市房地產(chǎn)管理法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理活動(dòng)適用本辦法。實(shí)行**定價(jià)的公有房屋、廉租住房的房屋租賃，不適用本辦法。第三條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、自愿和誠實(shí)信用的原則。第四條 南京市房產(chǎn)管理局是本市房屋租賃的行政主管部門(以下稱市房屋租賃管理部門)。區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門按照規(guī)定職責(zé)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋租賃管理。鎮(zhèn)****和街道辦事處協(xié)助房屋租賃管理部門做好房屋租賃管理工作。
　　**、地稅、工商、財(cái)政、物價(jià)、國土等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好房屋租賃管理工作。第二章 租賃范圍和條件第五條 本辦法所稱房屋租賃，是指出租人將房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人以貨幣或者其他形式支付租金的行為。第六條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)納入房屋租賃管理：
　　(一)以聯(lián)營、承包等名義提供房屋給他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的；
　　(二)以柜臺(tái)、攤位等方式將房屋分割提供給他人使用，由使用人支付約定價(jià)金的；
　　(三)酒店(旅社、飯店、賓館、招待所等)將其客房或者其他房屋提供給他人作為固定辦公或者經(jīng)營場所，并經(jīng)工商登記為注冊地址，由使用人支付約定價(jià)金的；
　　(四)將房屋負(fù)層提供給他人使用，由使用人支付約定價(jià)金的；
　　(五)以其他方式變相出租、轉(zhuǎn)租房屋的。第七條 有下列情形之一的房屋，不得出租：
　　(一)未依法取得房屋所有權(quán)證書或者其他合法來源證明的；
　　(二)權(quán)屬有爭議的；
　　(三)共有房屋未取得其他共有人書面同意的；
　　(四)依法被查封的；
　　(五)經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的；
　　(六)改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的；
　　(七)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第八條 房屋出租人應(yīng)當(dāng)是依法取得房屋所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)或者其他依法有權(quán)出租房屋的自然人、法人或者其他組織。第三章 租賃管理第九條 房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面租賃合同。第十條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。
　　簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋租賃管理部門登記備案。
　　轉(zhuǎn)租房屋的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同，并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第十一條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后的30日內(nèi)，持下列文件向房屋租賃管理部門申請辦理登記備案手續(xù)：
　　(一)房屋所有權(quán)證或者其他合法來源證明；
　　(二)房屋租賃合同；
　　(三)當(dāng)事人身份證明或者主體資格證明；
　　(四)出租委托代管房屋，還需提交委托代管人授權(quán)出租的證明。委托人在境外的，授權(quán)出租的證明必須依法公證；
　　(五)轉(zhuǎn)租房屋的，還需提交出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見；
　　(六)出租共有房屋的，還需提交其他共有人同意出租的證明；
　　(七)出租農(nóng)民宅基地范圍內(nèi)的房屋，還需提交宅基地使用證明。第十二條 房屋租賃管理部門應(yīng)當(dāng)在接到房屋租賃合同登記備案申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對符合登記備案條件的，予以登記備案，并出具《房屋租賃登記證明》；不符合登記備案條件的，不予登記備案，并應(yīng)當(dāng)書面說明理由。第十三條 出租人應(yīng)當(dāng)在登記備案后7日內(nèi)，持《房屋租賃登記證明》與出租房屋所在地**機(jī)關(guān)簽訂治安責(zé)任書。第十四條 出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列治安責(zé)任：
　　(一)對承租人進(jìn)行登記，并核對其身份證件，不得將房屋出租給無身份證件的人員居住；
　　(二)督促承租的外地來寧人員及時(shí)辦理暫住登記和申領(lǐng)暫住證；
　　(三)發(fā)現(xiàn)承租人有違法**活動(dòng)或者嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告**機(jī)關(guān)，不得包庇、縱容；
　　(四)積極協(xié)助**機(jī)關(guān)做好防火、防盜、防治安隱患的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告；
　　(五)對房屋進(jìn)行經(jīng)常性安全檢查和維護(hù)，保證房屋使用安全。第十五條 承租人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向出租人提供身份證明，及時(shí)辦理暫住證，不得利用出租房屋從事違法**活動(dòng)。第十六條 房屋租賃管理部門與**機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)互通住宅房屋租賃信息，**機(jī)關(guān)在檢查出租屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)有未辦理房屋租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通報(bào)房屋租賃管理部門。