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自2017年5月29日，棟察樓市推出《棟說》欄目，每周一個精選話題，邀請廣大網友發表犀利觀點！用你的理由來說明對話題的看法，揭露正反雙方矛盾，最后得到我們共同的認識和意見！

市場趨冷，已經成為了不爭的事實。

行業調整期，整個行業鏈條之上的各個維度都難免會受到影響。然而，對市場狀態反應最為迅速和敏感的，當屬行業的一線從業者——經紀人。

近兩個月以來，沈陽無論從新房還是存量房來看，都呈現出了成交的明顯下滑，這對經紀人的收入勢必會造成影響，在市場成交量縮減的情況下，門店的生存能力也面臨著不小的考驗。在新政的影響之下，深圳市場已經迎來了中介的閉店潮。

如今，樓市打折促銷信息不斷，甚至業內外也也戲稱，現在只有大幅度的降價才能夠讓售樓處人氣火熱。那么，2017-2018迎來中介門店暴增的沈陽，是否也會隨著此輪市場的變化，也出現閉店潮呢？

今天，我們要討論：

深圳之后沈陽的中介閉店潮，會來么？

會

其實，沈陽中介門店的閉店潮已經開始。放眼每一個熱門板塊，曾經的一條條“中介一條街”也面臨著逐步有門店退出戰斗的行列。

中介門店收益的根本是成交傭金，沒有成交，又何來的傭金呢？曾經，大家喜歡推新房，因為傭金高，如今，已經到了新房二手房不挑的階段，能成交總是好的。

所以所，隨著收益的縮減，盈利有限，甚至可以說不少門店呈現出了虧所的狀態，那閉店也將隨之而來。通過目前市場情況來看，利潤大幅下降的門店并不在少數，所以，沈陽中介門店的閉店潮會來，甚至已經來臨。

不會

首先，在討論這個問題的時候，我們要來定義何謂閉店潮。一定是有大幅度大面積的門店關閉，才能叫做閉店潮。優勝劣汰是市場規律，哪怕在市場的上升時期，也會有門店因為自身活其他問題而選擇閉店。所以，這個度，需要我們自身衡量和判斷。

其次，地產經紀人這個職業是不會消亡的，只是越來越專業化。就像現在某些品牌的門店在招聘時已經開始要求本科學歷一樣，隨著這個行業門檻的不斷提高、規范的不斷夯實，這將是一個與房地產市場所并行的長期存在的行業。

某些門店的關閉是市場經濟下的必然結果，但是遵循行業規范，不斷提升自身業務水平，對經紀人有著較高規范和要求的門店，還是能夠經得住市場的洗禮，走在行業的前列的。

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