前沿拓展：

上海小學(xué)排名

七寶實(shí)驗(yàn)小學(xué)在第二梯隊(duì)升學(xué)率比平南差很多，七寶實(shí)驗(yàn)小學(xué)好多都是剛畢業(yè)的當(dāng)老師所以才叫實(shí)驗(yàn)小學(xué)

徐匯區(qū)幼兒園共101所，總數(shù)在上海排名前5，而且基本上都是二級(jí)園以上；徐匯區(qū)小學(xué)有著名的四大民辦和四大公辦，放眼上海，也是名聲顯赫的；再看其初中，不僅有大名鼎鼎的華育，還有一些實(shí)力不凡的初中比如西南模范，世外等，其公辦初中徐匯中學(xué)、南洋模范初級(jí)、位育初級(jí)等也是不少學(xué)子向往的升學(xué)去向；高中就更不用說了，一本率99%的四校之首上海中學(xué)就坐落此處，南洋模范中學(xué)、位育中學(xué)等也是上海高中的佼佼者，是不少家長(zhǎng)和學(xué)生絞盡腦汁都想要進(jìn)入的學(xué)校。

徐匯一梯隊(duì)學(xué)區(qū)房徐匯一梯隊(duì)：建襄小學(xué)、向陽小學(xué)、高安路一小、匯師小學(xué)建襄小學(xué)

建襄小學(xué)對(duì)口樓盤價(jià)格較高，均價(jià)在13-14萬，500萬以下低總價(jià)均為使用權(quán)房，最低425萬起步，產(chǎn)權(quán)房最低550萬，且房源稀缺。整體來說，對(duì)口房源偏老，00年左右或者之后的樓盤很少，想要房齡新一點(diǎn)，可以考慮岳陽路200弄、高欣公寓、太原邸等?！?1000-1500萬：聯(lián)業(yè)大廈、永嘉新村、芝大廈● 1500萬以上：巴洛克宮廷、大明公寓、福祿邨、高欣公寓、華仁大廈、太原邸、懿園、岳陽花苑、芝大廈向陽小學(xué)

向陽小學(xué)對(duì)口房源量較為充足，因地理位置加上學(xué)區(qū)等因素，對(duì)口樓盤價(jià)格較高，商品房一房最低580萬起步，低于500萬的房源均為使用權(quán)房（上海人全款購買），整體以多層居多，兩房、三房為主，高品質(zhì)樓盤偏少，價(jià)格也較高，追求居住品質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不錯(cuò)的家庭可以考慮嘉御庭、梧桐花園等?！?1000-1500萬：華泰大廈、嘉善公寓、金環(huán)大廈、梧桐花園● 1500萬以上：梵高館、嘉御庭、年平花苑、梧桐花園

高安路一小

高安路一小對(duì)口房源價(jià)格跨度廣，出房量也較多，整體以多層的樓梯房居多，樓齡也偏老，多為90年左右或之前的樓盤，均價(jià)在12萬左右，使用權(quán)房最低250萬起步，產(chǎn)權(quán)房400萬左右起步，一房?jī)煞烤佣啵瑑r(jià)格以250-800萬之間為主（包括使用權(quán)），無論是掛戶口，還是自住，都可以滿足。● 1000-1500萬：百安小區(qū)、高安公寓、睿園、上海新邨、天平小區(qū)、宛平公寓、吳興大樓、西湖公寓、紫谷公寓● 1500以上：東亞公寓、歐江大廈、中匯花園(徐匯)匯師小學(xué)

匯師小學(xué)對(duì)口樓盤以中高端樓盤為主，電梯房居多，多數(shù)分布在90年以后，00年后的樓盤也不少。匯師對(duì)口樓盤以兩房三房居多，價(jià)格集中在500-1500萬之間，適合品質(zhì)自住的家庭選擇。● 1000-1500萬：東方曼哈頓、錦匯苑、凱旋花苑、明華苑、青之杰花園、泰德花苑、文定天下苑、元福大廈● 1500以上：東方曼哈頓、凱旋豪庭、泰德苑

復(fù)旦附屬徐匯實(shí)驗(yàn)學(xué)校

復(fù)附徐匯實(shí)驗(yàn)學(xué)校對(duì)口樓盤較少，但是房源價(jià)格跨度大，最低400萬起步（非使用權(quán)），對(duì)口房源以兩房三房為主，主力是兩房戶型，除徐匯苑這樣的品質(zhì)住宅外，其他的房源多是40-100平，價(jià)格400-800萬不等，徐匯苑多為100+的兩房戶型。三房主要集中在徐匯苑、中山苑和中信中山大樓，價(jià)格也普遍在1000萬以上了?！?1000-1500萬：徐匯苑、中山苑、中信中山大樓● 1500以上：徐匯苑上師大第三附屬學(xué)校

師三對(duì)口樓盤不多，對(duì)口樓盤以中高端樓盤居多，掛戶口主要集中在三江小區(qū)，目前最低420萬起步，整體來說，價(jià)格在徐匯的學(xué)區(qū)房屬于中間位置，單價(jià)均價(jià)在9萬多，兩房?jī)r(jià)格老小區(qū)最低480萬起步，電梯房在650-1100萬之間，三房最低740萬起步，資金足夠但是不想居住環(huán)境太老的家庭，師三的學(xué)區(qū)房是比較不錯(cuò)的選擇?！?1000以上：保利星苑、徐匯公園道壹號(hào)上師大附小

上師大附小對(duì)口房源以多層為主，單價(jià)均價(jià)7萬出頭，一房最低250萬左右，一房、兩房、三房都有，分布比較均衡，兩房?jī)r(jià)格主要集中在310-650萬，面積集中在40-100平，三房?jī)r(jià)格在430-700萬左右，電梯房在650萬以上，1000萬以內(nèi)的電梯三房主要集中在金桂苑，如果對(duì)居住品質(zhì)有更高的追求，可以考慮海上華庭、康興花園等小區(qū)?！?1000萬以上：海上華庭、康健星辰、康興花園、上海師大新村交大附小

● 1000-1500萬：虹橋樂庭、匯賢雅居、明輝苑、徐虹華庭、陽光名邸● 1500以上：虹橋樂庭、徐虹華庭、陽光名邸、中凱城市之光(徐匯)

求知小學(xué)

求知小學(xué)劃片范圍較廣，對(duì)口樓盤樓梯房和品質(zhì)電梯房都有，選擇面較多，相對(duì)比起其他學(xué)區(qū)，價(jià)格也不至于太貴。對(duì)口房源較多，一房、兩房、三房都有較多的選擇，一房最低300萬起步（非使用權(quán)），兩房面積在49-134平左右，價(jià)格在370-1350萬，三房面積在77-157平左右，價(jià)格580萬起步。● 1000萬以上：漕河景苑、宏潤(rùn)花園、佳信徐匯公寓、中海馨園

上海小學(xué)

上海小學(xué)對(duì)口樓盤很少，不過出房量還較多，多層和電梯高層都有，多層主要是長(zhǎng)橋一村、五村和光華園，一房、兩房居多，少部分三房，價(jià)格在390-760萬左右，電梯房主要是星羅苑和書香逸居，兩房、三房為主，價(jià)格在570-1100左右?！?500萬以下：長(zhǎng)橋五村、長(zhǎng)橋一村● 500-1000萬：光華園、書香逸居、星羅苑、長(zhǎng)橋五村、長(zhǎng)橋一村● 1000-1500萬：書香逸居

園南小學(xué)

園南小學(xué)對(duì)口房源以多層的樓梯房為主，單價(jià)均價(jià)在7.8萬左右，比較典型的就是園南X村，房齡在90年左右或者之后的居多，小區(qū)里面一房、兩房、三房都有，目前一房最低330萬起步，兩房面積在50-90平左右，價(jià)格在370-580萬左右，三房面積主要在70-120平，價(jià)格在500-850萬之間?！?500萬以下：百龍小區(qū)、百色路133弄小區(qū)、上中路458弄、園南二村、園南三村、園南一村● 500-1000萬：百龍小區(qū)、平福路12弄、園南二村、園南三村、園南一村● 1000萬以上：天然居、園南一村、園南一村

東二小學(xué)

東二對(duì)口房源很多，跨度也較大，無論是多層的樓梯房，還是**次新住宅，都能覆蓋到?？傮w來說還是以多層為主，一房最低180萬起步，兩房最低335萬起步，電梯房650萬起步，三房580萬起步，如果想要高端次新房，可以考慮海珀旭輝、尚海灣豪庭、保利西岸等樓盤?！?1500萬以上：保利西岸、海珀旭暉、尚海灣豪庭、尚海灣豪庭(二期）

教科研小學(xué)

教科研小學(xué)對(duì)口樓盤較多，房源量充足，價(jià)格跨度也比較廣，無論是什么需求的家庭都可以滿足。均價(jià)在8萬上下，一房、兩房居多，一房最低200萬左右，兩房多層樓梯房?jī)r(jià)格集中在350-700萬，電梯房450萬起步，三房540萬起步?？偟膩碚f，教科研小學(xué)對(duì)口房源對(duì)于不同需求的家庭都可以滿足需求，而且低總價(jià)房源價(jià)格實(shí)惠，對(duì)于預(yù)算不足的家庭或者同價(jià)位想要居住環(huán)境好點(diǎn)的家庭比較友好。● 1000-1500萬：大聞公寓、衡園、興南花園、徐匯嘉馨公寓● 1500萬以上：、恒益公寓、衡園、匯峰鼎園

拓展知識(shí)：