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10號線地鐵線路圖

十號線二期工程重慶軌道交通十號線二期工程由曾家巖開往蘭花路，目前軌道交通十號線二期工程線路方案已經確定，于2016年10月28日正式開工建設。其中，確定將在渝中區七星崗附近設置站點。十號線二期鯉魚池至蘭花路段，全長約10公里，按規劃，沿途設曾家巖站、七星崗站、南濱路站、南坪站、區府站、南湖站、蘭花路站等，將大大方便渝中、南岸兩區域的居民。待十號線全線建成后，這條幾乎與三號線平行的線路，將有效為三號線分流，減輕客流壓力。

今天我們要分享的是地鐵10號線相鄰的兩站，也就是國帆路和雙江路附近的房價信息。從下面的地鐵線路圖，我們可以看到地鐵10號線國帆路站，位于楊浦區的新江灣板塊，雙江路站則是屬于浦東新區的外高橋板塊，兩站之間隔著一條黃浦江。

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地鐵10號線國帆路站和雙江路站。

接下來我們看一下兩個板塊的房價，楊浦區的新江灣板塊，目前的二手房掛牌均價為9.7萬每平方米。而浦東新區的外高橋板塊，目前二手房的掛牌均價為4.8萬每平方米。兩個板塊之間的房價差距還是相當大的，一個接近10萬，一個還不到5萬。看來一條地鐵線路也并不是提升一個板塊房價的決定因素。

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新江灣城板塊均價9.7萬。

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外高橋板塊均價4.8萬。

以下是近4年來新江灣板塊和外高橋板塊的房價變化情況及歷年的漲幅。從中我們可以看到新江灣板塊不僅在均價上占有絕對優勢，而且在房價的漲幅上也要領先于浦東的外高橋板塊。新江灣板塊的4年漲幅為28%，而外高橋板塊的4年漲幅僅為10%。

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新江灣和外高橋近4年來的房價變化及歷年漲幅。

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新江灣板塊和外高橋板塊近4年的房價變化圖表。

最后我們來看一下地鐵10號線國帆路站及雙江路站附近的一些樓盤的掛牌均價情況。

下面是國帆路站附近的一些小區的掛牌均價，最高的已經達到了14萬多每平方。

小區

地鐵10號線國帆路站

均價

江灣名邸(公寓住宅)

距10號線國帆路步行826米

142500

華潤置地橡樹灣(公寓住宅)

距10號線國帆路步行794米

125096

華潤置地橡樹灣(別墅)

距10號線國帆路步行905米

109090

合生江灣國際公寓

距10號線國帆路步行891米

106020

江灣名邸(別墅)

距10號線國帆路步行836米

102040

新江灣城首府

距10號線國帆路步行1094米

93619

上港星江灣二期

距10號線國帆路步行579米

72000

新江灣人才公寓

距10號線國帆路步行1421米

64705

WEPARK芳草寓

距10號線國帆路步行1110米

47000

下面是雙江路站附近的一些小區的掛牌均價，和相鄰一站的國帆路站附近的一些樓盤的價格相比，差距相當的大。

小區

地鐵10號線雙江路站

均價

浦凌佳苑

距10號線雙江路步行1222米

43289

高盛家園

距10號線雙江路步行1585米

42598

金色酈苑

距10號線雙江路步行1488米

41048

祥美苑

距10號線雙江路步行1213米

40631

凌橋景園

距10號線雙江路步行1461米

40502

新凌家園

距10號線雙江路步行1397米

40225

凌橋怡靜園

距10號線雙江路步行1704米

37850

東江新苑

距10號線雙江路步行1993米

37330

西新村自建房(浦東)

距10號線雙江路步行1069米

37200

凌橋一村

距10號線雙江路步行1765米

36669

凌橋二村

距10號線雙江路步行1519米

36071

錦福苑

距10號線雙江路步行1681米

34973

凱旋樓

距10號線雙江路步行1712米

30969

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地鐵10號線國帆路站附近小區的掛牌均價。

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地鐵10號線雙江路站附近的小區掛牌均價。

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10號線地鐵線路圖(深圳市10號線地鐵線路圖)

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