前沿拓展：

常州公積金

購(gòu)買(mǎi)住房提取住房公積金的，可于購(gòu)房后2年內(nèi)，憑房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)備案的購(gòu)房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門(mén)出具的**、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過(guò)購(gòu)房所支付的金額。住房公積金貸款結(jié)清前，借款人（含已經(jīng)出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理貸款的借款人）及其配偶的繳存賬戶(hù)余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。一是繳存比例。單位及個(gè)人的住房公積金繳存比例下限各為5％，上限各為12％，具體繳存比例由單位和個(gè)人自行選擇。同一單位原則上只能選定一個(gè)單位繳存比例，個(gè)人繳存比例應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂趩挝焕U存比例。繳存比例取1％的整數(shù)倍。 2022年公積金新政策為？ 取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。住建部、**、央行發(fā)出通知：職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
綜上所述，常州公積金最新政策2022年，內(nèi)容完善，相關(guān)政策清晰，有相關(guān)的負(fù)責(zé)部門(mén)，要嚴(yán)格按照政策執(zhí)行。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》
第三條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

今天是我市住房公積金貸款、提取實(shí)施新政的第一天。一大早，就有不少市民趕往常州住房公積金管理中心辦理異地公積金貸款。

市民毛女士前陣子相中了一套商品房，當(dāng)時(shí)她就算了筆賬，按照原來(lái)的政策最多她只能貸款30萬(wàn)，現(xiàn)在新政一出，她就能和在上海繳納公積金并且符合異地貸款申請(qǐng)條件的父親一起，在常州使用公積金貸款了，這樣一來(lái)最多可以貸60萬(wàn)。

公積金貸款、提取政策有變

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金有關(guān)使用政策的意見(jiàn)》（常公積金委[2019]1號(hào)）文件規(guī)定，7月1日起我市住房公積金貸款提取政策將有以下變化：

一、7月1日起，我市住房公積金貸款額度計(jì)算將采用新計(jì)算規(guī)則

（一）無(wú)購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄且至少有一人申請(qǐng)住房公積金貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)2年或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房類(lèi)保障性住房的，貸款額度按符合條件的申請(qǐng)人余額之和20倍計(jì)算貸款額度。

（二）借款申請(qǐng)人不符合20倍計(jì)算規(guī)則條件的，均按符合條件申請(qǐng)人公積金余額之和6倍計(jì)算貸款額度。原“有過(guò)使用記錄按余額10倍計(jì)算貸款額度”的計(jì)算規(guī)則不再執(zhí)行。

（三）取消貸款額度保底照顧，原貸款額度放寬至一人18萬(wàn)兩人36萬(wàn)照顧政策不再執(zhí)行。

（四）其他住房公積金貸款申請(qǐng)條件保持不變

1、借款申請(qǐng)人貸款前需連續(xù)繳存滿(mǎn)6個(gè)月才可參與貸款額度計(jì)算。

2、經(jīng)濟(jì)適用房類(lèi)保障性住房貸款，無(wú)論有無(wú)使用記錄，仍按20倍計(jì)算。

3、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類(lèi)人才及現(xiàn)役軍人配偶無(wú)購(gòu)房類(lèi)公積金使用記錄的，貸款額度仍放寬至60萬(wàn)元。

(五)注意事項(xiàng)

1、按余額20倍計(jì)算貸款額度，需同時(shí)滿(mǎn)足“無(wú)購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄+至少有一人貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)2年”條件。

2、購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄是指貸款記錄、購(gòu)房提取記錄、還貸提取記錄。貸款記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)保持不變，即指公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款）。提取記錄僅指購(gòu)房提取和還貸提取記錄，其他類(lèi)提取記錄（如租房提取、重大疾病提取等）不屬于購(gòu)房類(lèi)提取記錄，不影響貸款額度計(jì)算。

3、多個(gè)借款申請(qǐng)人中只要有一人公積金連續(xù)繳存滿(mǎn)2年，即可按20倍計(jì)算貸款額度。其他借款申請(qǐng)人公積金連續(xù)繳存滿(mǎn)6個(gè)月的，公積金余額可一并參與按20倍計(jì)算。

4、連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)2年，是從貸款申請(qǐng)時(shí)起往前推算個(gè)人公積金賬戶(hù)已連續(xù)繳存滿(mǎn)2年，且首次匯繳時(shí)間滿(mǎn)2年。

二、7月1日起，我市開(kāi)通異地繳存職工住房公積金貸款政策

《常州市住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》（常公積金[2019]21號(hào)）規(guī)定：

貸款對(duì)象

在常州市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金，在常州市購(gòu)買(mǎi)自住住房，經(jīng)繳存地住房公積金管理中心證明，且滿(mǎn)足我市住房公積金貸款條件，向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的職工。

申請(qǐng)條件

1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，從申請(qǐng)之日往前推算個(gè)人已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月。

2、能提供本人購(gòu)買(mǎi)商品住房、二手住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或建造、大修自住住房等有效證明材料。

3、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

4、依照中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保。

5、申請(qǐng)人在異地沒(méi)有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清。

6、符合中心規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)材料

1. 繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）。

2. 我市住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定提供的各類(lèi)材料。

貸款額度、期限

貸款額度、期限和利率按我市住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定執(zhí)行。

申辦程序

貸款咨詢(xún)→開(kāi)具繳存證明→受理核查→審批貸款→返還回執(zhí)

注意事項(xiàng)

1、異地繳存的借款申請(qǐng)人需先去繳存地公積金中心開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

2、借款申請(qǐng)人在繳存地有未結(jié)清的公積金貸款，在我市不能申請(qǐng)異地公積金貸款。

3、異地貸款記錄視同我市貸款記錄。

4、借款申請(qǐng)人中有一人在異地有過(guò)一次已結(jié)清貸款記錄，在我市申請(qǐng)的公積金貸款，按照我市二次公積金貸款政策執(zhí)行。在異地有過(guò)兩次貸款記錄的，在我市不能再次申請(qǐng)公積金貸款。

三、7月1日起，可提取住房公積金支付既有住宅加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用

《關(guān)于我市既有住宅加裝電梯提取住房公積金的實(shí)施辦法》（常公積金[2019]20號(hào)）文件規(guī)定：

提取范圍

按照《市**關(guān)于印發(fā)<常州市既有住宅加裝電梯實(shí)施辦法（試行）>的通知》（常政規(guī)字〔2018〕7號(hào)）出資加裝電梯的業(yè)主，可提取本人及其配偶雙方住房公積金，用于支付加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用。

提取額度

繳存職工夫妻雙方合計(jì)提取總額不超過(guò)既有住宅加裝電梯總費(fèi)用中個(gè)人分?jǐn)偨痤~。

提取時(shí)限

自電梯使用注冊(cè)登記之日起一年內(nèi)一次性提取住房公積金。

申請(qǐng)材料

職工憑以下申請(qǐng)材料到住房公積金業(yè)務(wù)受理窗口申請(qǐng)?zhí)崛。?/p>

1、提取人身份證原件；

2、結(jié)婚證或戶(hù)口簿（只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提取）；

3、房地產(chǎn)權(quán)證原件；

4、加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偙壤膮f(xié)議（或資金分?jǐn)偙淼让鞔_提取職工分?jǐn)偟募友b電梯費(fèi)用材料）；

5、各轄市區(qū)出具的報(bào)建批復(fù)文件；

6、電梯使用登記證書(shū)；

7、銀行儲(chǔ)蓄卡。

注意事項(xiàng)

1、職工如有未還清住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款記錄的，不能辦理此類(lèi)提取。

2、僅限加裝提取房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶辦理此類(lèi)提取。

這次的政策大家看懂了嗎？

若有疑問(wèn)

可撥打咨詢(xún)熱線：0519-12329

拓展知識(shí)：