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?重慶天量公租房，在全國都有名。截止今年4月23日，重慶累計分配公租房50.5萬套，為140余萬人解決了住房問題。

重慶公租房換租(重慶公租房換租不滿意可以重換嗎)

公租房是保障性住房，用低于市場價或者承租者承受起的價格，為需要的人提供住房保障。對象包括新就業職工（比如才畢業的大學生），從外地遷移來工作的群體，以及保障一些退休老人和殘疾人。

不過由于量太大，且有時審核不是很嚴，不少網友開始抱怨公租房：

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另一位網友的帖子，反映出一些問題：住公租房的不一定是住房困難的。

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這位網友家里共4套房，已經賣了3套用于還債。父親退休工資5000多，母親2000多，夫妻沒正式工作，做網絡廣告這塊，一天12小時守著電腦，干一天收入1000元。感覺壓力大，決定把最后一套在妻子名下的房子賣了，去申請公租房住。這明顯不是住房困難人群。

一家四口準備申請2套公租房。父母離婚，自己也和妻子離婚。父親申請一套單間配套；自己和母親滿足“家庭成員只有父女或母子兩人的情況”，可以去申請兩居室。把政策吃得****的。然后父母住一起，自己和妻子住一起。

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帖子真實性存疑，有點像是編的。不過若是真要鉆空子，辦法也不少。

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綜合以上情況，不少網友質疑公租房，主要有3點：

1、供應太多，審核不是很嚴，有錢買房的也去租公租房，對房價和租金反而是傷害。

2、監管中有問題，實際存在轉租等情況，中間商撿了便宜。

3、公租房沒能吸引到多少人才，對重慶發展沒多大好處。

弄清楚下面幾點，上面3個問題就自然回答了。

一、重慶公租房到底有多少？

一直都說重慶公租房是天量供應，有人不提數據，張口就來60萬套。還有人擺出詳細數據，稱截止15年竣工的就有52萬套，還有十幾萬套在建。編得有模有樣，不過找不到數據來源。

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而根據官方回復，截止今年4月，重慶公租房累計竣工備案49.1萬套。沒有網友說的那么夸張，量也不少。

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二、公租房真的有那么好嗎？

不少人至今還認為公租房被有錢、有關系的人撿了便宜。

重慶公租房的申請要求非常之低，基本上有份工作證明、付得起房租、住房困難，就能申請。

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有位自稱工資1500元的網友，一次就搖到號了。

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除了渝北和渝中，大部分公租房都比較好搖號。那些說幾次都搖不到號的，怕是只想要位置、環境都比較好的，比如民心佳園，重慶最熱門的公租房之一，月租11元/平米，4000人搶200個號。事實上，位置、配套不怎么樣的公租房還空置了不少。

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關于公租房的吐槽，一直都不少。主要集中在管理亂、人員混雜、質量不怎么好、租戶養狗、到處停車等問題上。公租房也是分檔次的，好的公租房少之又少，大部分真的不怎么樣。

其實也可以理解，保障性住房，用于短期過渡，不是拿來享受的。現實里，大部分人都希望房子遠離公租房。便宜哪有那么好撿。

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三、公租房可不可以購買？

根據2010年的頒布《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》，當時不少人說租賃5年后，可以申請購買公租房，但官方一直沒正式承認過。

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不少人就打算先占位，在房子周圍一無所有的時候就開始租了，打算租5年再買，撿個“便宜”。結果現在的政策是，暫時租滿5年也不能買，但可以續租。

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所以說，公租房暫時不會流入市場，對房價沒有直接影響，主要是對周邊租金有影響。

當時不少人是有房的，通過各種方式來先占位，有的還裝修得比較好，打算以后買下來。現在政策不確定，部分人寧愿房子空著也要繼續堅持，還有的人把好好的商品房租出去，一家人搬到公租房住，也不知道是賺了還是虧了。

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四、公租房轉租是否存在？

政策上規定公租房不能轉租，但不少人還是偷偷轉租，賺點差價。

公租房轉租，主要還是因為市場有需求。很多人是短期租房，或者需要馬上入住，而搖號要等一段時間，熱門的公租房不一定能搖到，租別人裝修好的公租房，圖個方便。但租公租房也有風險，隨時可能被別人舉報，房子被收回。

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官方一直嚴禁公租房轉租，此次智博會上展示了智能鎖，未來會在公租房、廉租房上投入70萬套。用身份證、指紋等進行開鎖，可以有效打擊轉租情況。誰家長期不開門、房屋空置，后臺數據一目了然。房租欠費，還可以遠程把門鎖了，繳清后才解鎖。

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五、公租房減緩了重慶的發展？

這完全是胡說八道，先弄清公租房和周邊發展的時間先后順序。

重慶主要以產業為導向，公租房還承擔著人口導入的任務。最開始，公租房都是修建在比較荒的地方。

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比如民心佳園，在2010年就開建了，當時完全是鳥不拉屎的地方。只不過是人多后，隨著時間的推移配套逐漸完善。公租房基本就是去開荒的，帶動了配套的落地。等周邊都發展起來了，現在卻說公租房限制了經濟的發展，這就有點過河拆橋了。

還有人說公租房不能吸引人才，這句話也是在亂說。

1、公租房是保障性住房，主要是解決住房困難問題，也吸引了不少外地人才落地。

2、重慶還需解決大量的低端勞動力出路問題，其他大城市的策略不能照搬過來。

3、重慶有專門的人才公寓，還包括高端人才公寓，世界500強外地員工可免押入住。

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總的來說，近50萬套公租房，不能出售，對房價沒直接影響，對周邊的整體租金有一定傷害；對于剛需來說，過去幾年房價漲了很多，一直租公租房反而更買不起房了；對于有錢、有房卻想撿便宜的人而言，公租房的環境并沒有那么好，現在政策也不允許公租房出售，他們占位的想法反而犧牲掉了生活品質；通過公租房轉租賺差價的人，以后便宜也會越來越難撿。

整體而言，公租房最開始是去開荒，導入了大量人口，對整個區域的發展有促進作用。不能在整個區域發展好了后，再去一味抱怨公租房不好、別人得了便宜等。公租房作為保障性住房，維護了區域的穩定，對比一下現在的**，就能體會到重慶的天量公租房政策對生活在這座城市的人是利遠遠大于弊的。

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