普陀區(qū)房屋交易中心(普陀區(qū)房屋交易中心地址)
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普陀區(qū)房屋交易中心
摘要 您好,請您稍等,感謝您對我的信任,您的問題我已經(jīng)收到。 咨詢記錄 · 回答于2021-12-21 上海市普陀區(qū)房產(chǎn)交易中心咨詢電話 您好,請您稍等,感謝您對我的信任,您的問題我已經(jīng)收到。 服務(wù)熱線62868128
圖說:普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心內(nèi) 新民晚報記者 周馨 攝(下同)
新民晚報訊(記者 楊玉紅)五年前,上海購房者辦理房產(chǎn)證需要41天;2018年,上海購房者辦理不動產(chǎn)權(quán)證壓縮至5個工作日;現(xiàn)在,上海購房者辦理不動產(chǎn)權(quán)證可以實現(xiàn)“立等可取”。記者從上海市自然資源確權(quán)登記局獲悉,昨日,上海16個區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心正式開通“一件事專窗”,推出不動產(chǎn)登記服務(wù)改革4.0版,進一步優(yōu)化個人房屋買賣轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。
昨天下午,市民張**陪同父母走進劍河路606號長寧區(qū)自然資源確權(quán)登記中心,和房產(chǎn)中介人員來到“一件事專窗”前,辦理過戶手續(xù)、提交納稅單、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證,大概40分鐘后拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書。“70多歲的母親從窗口領(lǐng)取帶有熱度的不動產(chǎn)權(quán)證后,高興地合不攏嘴。”張**介紹道,上周,70多歲的父母網(wǎng)簽了一套二手房。前天,他們看到上海不動產(chǎn)權(quán)證書實現(xiàn)‘立等可取’服務(wù),在中介人員的協(xié)助下,通過‘一網(wǎng)通辦’網(wǎng)站,根據(jù)指引流程填報并提交了相關(guān)材料,確認無誤后1個工作日就審核通過了,預(yù)約了線下辦理。
“以前,市民辦理不動產(chǎn)權(quán)證書至少需要跑兩次登記中心,第一次是遞交登記交易核驗材料、納稅申報材料等,5個工作日后,再去窗口納稅、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。”長寧區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心工作人員倪文鶯介紹,現(xiàn)在,市民通過“一網(wǎng)通辦”線上提交申請,在“一件事專窗”完成現(xiàn)場過戶、繳稅、領(lǐng)證,只用跑一次即可。
圖說:一件事專窗
“五年前,上海購房者領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書需要41天,經(jīng)過不動產(chǎn)登記服務(wù)改革1.0版、2.0版、3.0版逐步提速,將原本‘串聯(lián)’的房管交易核驗、稅務(wù)納稅、規(guī)劃資源局登記服務(wù)實現(xiàn)‘并聯(lián)’,將辦理時間壓縮至5個工作日。最新升級的4.0版‘立等可取’服務(wù),依托‘一網(wǎng)通辦’大數(shù)據(jù)資源,從過去‘多個部門、多個環(huán)節(jié)、跨系統(tǒng)’優(yōu)化為‘一人**作、一個環(huán)節(jié)、一個系統(tǒng)’,讓數(shù)據(jù)多跑路、辦理者少跑腿。”上海市自然資源確權(quán)登記局主任科員齊魯介紹道,此次改革還給中介機構(gòu)提供了相應(yīng)的**作平臺。目前,市民也可通過鏈家、中原、太平洋三家經(jīng)紀機構(gòu)辦理申請。
昨天起,滬上16個區(qū)不動產(chǎn)登記事務(wù)中心均開設(shè)了“一件事專窗”。在普陀區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心,一名中介交易專員正在詢問如何開通服務(wù)權(quán)限。某中介交易專員顧文莉介紹道,“我負責協(xié)助購房者交易,上下午都有客戶預(yù)約,每天在交易中心等待排隊超過6個小時。最新改革措施發(fā)布后,已經(jīng)接到很多購房者的咨詢電話。”
“各房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向中介主管部門申請,便能開通4.0版線上服務(wù)。” 在普陀區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心辦公室主任陳佳介紹,未來,交易專員不用在登記事務(wù)中心排隊、長時間等候,通過手機便能預(yù)約某一個時間段的服務(wù)號。
不動產(chǎn)權(quán)4.0版服務(wù)也有一定的適用范圍。齊魯介紹道,這一服務(wù)主要適用于個人間買賣存量二手住房,買賣車位等非居住房屋以及個人購買新建一手住房會有望近期開通;房屋部分份額買賣暫不適用于“房屋買賣聯(lián)辦服務(wù)”;線下委托他人辦理,當事人不來現(xiàn)場親自辦理的,不納入此次聯(lián)辦服務(wù)。
未來,市規(guī)劃資源局還將大力推廣電子權(quán)證,引導企業(yè)市民用電子權(quán)證代替紙質(zhì)產(chǎn)證,推動跨區(qū)域跨部門對不動產(chǎn)登記電子權(quán)證協(xié)同互認,推出自助打證、產(chǎn)證附圖自助掃碼下載等系列便民服務(wù),持續(xù)優(yōu)化登記財產(chǎn)營商環(huán)境。
【延伸閱讀】熱點問題問答:
1、“房屋買賣聯(lián)辦服務(wù)”適用于哪些業(yè)務(wù)?
答:個人間買賣存量二手住房,買賣車位等非居住房屋以及個人購買新建一手住房會近期推出。
2、我想將自有房屋的部分份額買賣給親屬,能否通過“房屋買賣聯(lián)辦服務(wù)”辦理?
答:房屋部分份額買賣暫不適用于“房屋買賣聯(lián)辦服務(wù)”。
3、能否委托經(jīng)紀機構(gòu)代為進行線上申請?
答:可以。經(jīng)紀機構(gòu)可為當事人代為發(fā)起線上申請,錄入相關(guān)信息后由當事人確認本人電子證照即可。目前,可通過鏈家、中原、太平洋三家機構(gòu)幫辦。
4、我在線上確認過自己的所有電子證照,但因故無法在線下到登記大廳辦理買賣過戶手續(xù),能否委托他人代為辦理?
答:線下委托他人辦理,當事人不來現(xiàn)場親自辦理的,不納入此次聯(lián)辦服務(wù)。
5、我收到了“一網(wǎng)通辦”發(fā)送的電子證照確認短信,應(yīng)該如何進行下一步**作?
答:收到短信的出售方聯(lián)系人告知其他出售人,購入方聯(lián)系人告知其他購買人及其家庭成員通過“一網(wǎng)通辦”PC端、“隨申辦”APP、微信及支付寶“隨申辦”小程序確認本人電子證照。但18周歲(不含)以下未成年人及80周歲(含)以上老人無需確認電子證照,需要手工上傳材料。
6、線上通過“一網(wǎng)通辦”確認電子證照有什么好處?
答:線上授權(quán)讀取到的電子證照無需手工上傳,在線下辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)時聯(lián)網(wǎng)審核通過且未發(fā)生變化的也無需攜帶紙質(zhì)材料。
7、如果核價結(jié)果為“不通過”,我還可以繼續(xù)線上辦理嗎?
答:核價不通過會告知原因,當事人可向主管部門咨詢。如果當事人接受以現(xiàn)場核價結(jié)果為準計算稅款,無需重新簽訂合同也可繼續(xù)線上辦理,提交核稅。
8、如果對住房查詢套數(shù)不認可,還可以繼續(xù)線上辦理嗎?
答:目前,需要先轉(zhuǎn)線下處理異議。
9、我在線上申請登記時因疏忽未仔細確認貸款材料、產(chǎn)權(quán)份額、合同信息等,導致線下辦理登記時發(fā)生變化,能否當天領(lǐng)證?
答:用戶需對線上填報信息、提交材料及反饋的聯(lián)審結(jié)果仔細確認,后續(xù)線下辦理時不可臨時修改。當事人原因?qū)е戮€上申報事項與線下遞交材料不一致的,需按原有流程辦理,無法當場領(lǐng)證。
10、線下辦理登記時當場繳稅,有哪些注意事項?
答:選擇使用銀行卡繳納稅款的,請攜帶有“銀聯(lián)”標志且能提供轉(zhuǎn)賬支付功能的銀行卡,并確保卡內(nèi)余額充足。由于磁條卡普遍存在交易金額限制,建議使用芯片卡繳稅,或向發(fā)卡行確認磁條卡交易限額。
拓展知識:
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