上海公積金貸款(上海公積金貸款可以用幾次)
前沿拓展：
上海公積金貸款
上海公積金貸款需要的材料如下：
一、已婚的申請人提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供單身承諾書；
二、申請人、共同申請人的住房公積金賬號；
三、身份證原件和復印件、戶口簿原件和復印件，未成年人需要提供監護人證明；
四、期房預售合同、預告登記證原件和復印件；
五、購房首付款**原件和復印件；
六、售房單位的收款賬號；
七、借記卡原件和復印件。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務**作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華****住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
發展：
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
2015年，《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調后的利率為1.50%。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將“聯網”，通過統一的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關于取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日，中華****住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
今天的文章很簡短，希望分享給有需要的小伙伴
生活在上海一定不要錯過
先講一個真實的上海購房故事
上海購房故事
上海滬漂一族大強子為安徽戶籍，媳婦章為江蘇戶籍，兩人在上海大虹橋工作，在南京市婚房持有持有一套住房且有住房貸款正在償還中，月供6000元，目前為空置中，偶爾周末和父母小住團聚。大強子因為受夠了在魔都租房漲房租、搬家等煩心事。于是和媳婦章商量，大強子上海社保剛剛滿五年，夫妻二人均供職某知名互聯網企業，住房公積金月繳額分別為1800元、1200元，手頭現金60萬，看能不能在上海青浦區地鐵17號線沿線或是地鐵9號線泗涇鎮附近看能不能買套小房子，告別租房，媳婦章表示支持，但60萬現金，外地貸款正在還，上海二套房房貸首付要50%，60萬怎么夠呀！于是大強子撥通了某地產顧問銷售范某某電話，告知夫妻二人名下有一次貸款記錄，上海二套，買普通住房首付50%，非普通住房70%，這對于滿眼子想在上海買房地大強子來說，心臟有點小受傷。但是心中充滿著購房期望的大強子并沒有放棄，通過瀏覽金上海住房公積網站查詢到以他的情況，在繼續償還南京婚房貸款的同時，可以在上海申請純公積金貸款購房。因為大強子和媳婦章均在上海無房，夫妻兩個繳納住房公積金，按照政策，在不借用外部資金的情況下，他們可以買到160萬上海房子。
可以告別上海租房的各種煩惱大強子把信息給媳婦看了之后，自此無聊的周末變成快樂的看房日。
一起來看上海個人住房公積金貸款細則
先來看一張圖
上海住房公積金貸款對應首套、二套首付比例
那么公積金貸款首套標準是什么
下面來看
四、 對于住房公積金個人貸款首套住房的認定，通過住房公積金個人貸款信息系 統查詢，借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，并由借款人提供其家庭成 員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息查詢結果為無成套住房。
此出處為：滬公積金〔2010〕57號
而后上海出臺多次關于住房公積金調控的政策，均指向購房第二套住房（上海）進行限制
且分為普通住房和非普通住房
看下圖
歷年來上海住房公積金貸款政策
那么在上海夫妻雙方均繳納了住房公積金，購房最高可以使用多少金額呢
看下圖
上海住房公積金可貸金額
那么暫且以大強子夫妻兩個沒有補充公積金的情況下，最高可貸100萬
只要您滿足上海住房限購條件，也就是非上海戶籍提供自購房之日前63個月內累計滿60個月社保或個人所得稅稅單即可。
那么來看下160**在上海哪些地方有這樣（僅供參考）
以大強子工作出行便利性：泗涇鎮、青浦新城崧澤大居可滿足
這樣的房子不一定是商品房，除了地鐵5號線奉賢區西渡站、蕭塘站，以及金匯鎮，金山區，寶山區羅店鎮、嘉定區，青浦區青浦新城崧澤大居、朱家角古鎮，惠南鎮，閔行區浦江鎮個別地方等其他地方均聚集在上海各大動遷房基地里。
房子雖然不大，但可以解決很多實際性問題，例如子女入學這類重大事宜。
難點
住房公積金對于房屋評估價會低于商業個人住房貸款評估價稍低
可能會出現加首付的情況，但提前做好前期工作可以防止此類事情發生
上海動遷安置房 徐涇北城 浦江鎮 泗涇鎮 哪個更強
覺得有用，可以關注
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拓展知識：
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