前沿拓展：

港中旅大廈

公交線路：地鐵1號線 → 地鐵7號線，全程約14.2公里

1、從蓮花路乘坐地鐵1號線,經(jīng)過7站, 到達(dá)常熟路站

2、步行約320米,換乘地鐵7號線

3、乘坐地鐵7號線,經(jīng)過2站, 到達(dá)昌平路站

4、步行約530米,到達(dá)**港中旅大廈停車…

修路造橋建學(xué)校，自古就善莫大焉。

買房人在置業(yè)時考慮的一個重要因素，就是孩子未來的入學(xué)教育問題，尤其是選擇在新興發(fā)展區(qū)域買房，有沒有教育配套，對大多數(shù)家庭是至關(guān)重要的事。

10月12日，燕郊北京實(shí)驗(yàn)學(xué)校三河校區(qū)（三河市港中旅學(xué)校）正式揭牌，這是個小初一體化的9年義務(wù)制學(xué)校，將以“同形、同構(gòu)、同質(zhì)”的辦學(xué)目標(biāo)，由總校選派教育干部擔(dān)任校區(qū)校長或執(zhí)行校長、中層管理人員等職務(wù)，負(fù)責(zé)教育教學(xué)管理等全面工作。力爭將試點(diǎn)學(xué)校打造成與京津冀教育一體化發(fā)展相適應(yīng)的高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高品質(zhì)的現(xiàn)代化學(xué)校。

這個引入北京優(yōu)質(zhì)教育資源、填補(bǔ)燕郊南城教育短板的學(xué)校，出自央企地產(chǎn)企業(yè)港中旅的手筆，他們在燕郊南城港中旅·海泉灣項目的建設(shè)用地中，專門將一塊商業(yè)用地建成學(xué)校，連同社區(qū)配套幼兒園，一起交付給當(dāng)?shù)?*接管。

這一善舉，不僅得到了三河市**的大力支持，而且被港中旅·海泉灣的業(yè)主和當(dāng)?shù)鼐用褚恢陆泻谩?/span>

實(shí)景圖

01

百年央企踐行社會責(zé)任感

港中旅地產(chǎn)隸屬**旅游集團(tuán)有限公司，這個擁有近百年歷史底蘊(yùn)的央企，是總部設(shè)在**的三大央企之一，是國內(nèi)最大的旅**業(yè)央企。

隨著**改革開放的全面發(fā)展，中旅逐漸形成了中旅地產(chǎn)和中旅景區(qū)兩大戰(zhàn)略業(yè)務(wù)模塊。

浸潤旅游領(lǐng)域90多年，中旅集團(tuán)形成了中旅旅行、中旅投資、中旅免稅、中旅酒店、中旅金融、中旅資產(chǎn)和中旅郵輪7個業(yè)務(wù)單元，網(wǎng)絡(luò)遍布內(nèi)部、港澳和海外近30個國家和地區(qū)，旗下匯聚了中旅、國旅、港中旅、中免等眾多知名旅游品牌，集團(tuán)員工超過4萬人。

作為中旅地產(chǎn)旗下的地產(chǎn)公司，港中旅在30多年間，從投資深圳華僑城片區(qū)開端，建設(shè)“錦繡中華”、“中華民俗文化村”和“世界之窗”三大旅游景區(qū)，開創(chuàng)了國內(nèi)旅游業(yè)最早的文化主題微縮景觀公園業(yè)態(tài)模式，成為**旅游休閑度假地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)。

深耕環(huán)京津、長三角、大灣區(qū)、東北、西北、西南等區(qū)域，在北京、上海、深圳、杭州、成都等一二線城市布局，形成了旅游地產(chǎn)、城市地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)三條產(chǎn)品線。

在企業(yè)發(fā)展的歷程中，中旅不忘踐行央企社會責(zé)任，積極助力鄉(xiāng)村振興，以旅游產(chǎn)業(yè)為支點(diǎn)，為四川、云南、貴州、**等西南偏遠(yuǎn)邊陲山村，導(dǎo)入“教育+產(chǎn)業(yè)”一體兩翼精準(zhǔn)扶貧開發(fā)模式，創(chuàng)建了“時光之禮”、“星旅云品”、“希望之星”等扶貧品牌。

在與當(dāng)?shù)?*合作的項目中，中旅集團(tuán)從集團(tuán)選拔高管，外派到地方，將集團(tuán)的開發(fā)理念貫徹到底，并有效對接更多社會資源，真正實(shí)現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。

在2020年，中旅集團(tuán)定點(diǎn)幫扶的貴州省黎平縣、云南省西盟縣、孟連縣、香格里拉市和德欽縣，以及協(xié)助幫扶的四川省雷波縣、馬邊縣等地區(qū)，已全面實(shí)現(xiàn)貧困人口脫貧摘帽。

中旅集團(tuán)在這些地區(qū)打造的美麗鄉(xiāng)村項目、田園休閑度假產(chǎn)業(yè)園、星空精品酒店等，不僅為城市居民提供了休閑度假目的地，而且解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)問題，大大提高了人均收入水平。

中旅扶貧項目實(shí)景圖

02

卅載深耕打造三條產(chǎn)品線

雖然在地產(chǎn)行業(yè)行事低調(diào)，不盲目追求擴(kuò)張和高周轉(zhuǎn)模式，但是港中旅地產(chǎn)為三條賽道上，都為社會貢獻(xiàn)了諸多精品項目。

如深圳港中旅大廈、芒果網(wǎng)大廈等**商務(wù)寫字樓，均以前沿的設(shè)計和過硬的質(zhì)量，成為城市核心地標(biāo)，都獲得了優(yōu)質(zhì)工程獎項。

寧波錦繡里、蘇州If mall等大型商業(yè)，則以餐飲娛樂、休閑購物、文創(chuàng)藝術(shù)、沉浸體驗(yàn)、文藝表演等多元業(yè)態(tài)融合的模式，成為招商率長期穩(wěn)定在97%以上的商業(yè)翹楚。

杭州中旅·和樂小鎮(zhèn)、珠海港中旅·海泉灣、青島港中旅·海泉灣、成都港中旅·海泉灣、鞍山湯泉公館等旅游休閑度假項目，更是城市居民喜聞樂見的休閑度假去處。

在住宅產(chǎn)品線上，港中旅以多年實(shí)踐凝練的6H匠造標(biāo)準(zhǔn)，打造了多個以人為本、前沿設(shè)計、并提供旅游標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)的宜居社區(qū)，包括北京中旅·亦府、燕郊港中旅·海泉灣、杭州中旅·紫金名門、成都中旅·名門府等品質(zhì)住宅社區(qū)。

港中旅以城市運(yùn)營理念，踐行“善筑人生旅程”的品牌主張，通過持續(xù)精進(jìn)的專案科學(xué)規(guī)劃，不斷優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計，加強(qiáng)工程品質(zhì)保障，改善提升物業(yè)服務(wù)，為業(yè)主打造“人生旅程，我心歸處”的美好生活空間。

實(shí)景圖

03

首度進(jìn)京交出滿意答卷

中旅地產(chǎn)在北京周邊的第一個項目是通州副中心東側(cè)的燕郊港中旅·海泉灣。

這個項目從2014年起開發(fā)，迄今已完成一期、二期的全面交付。

在該項目的開發(fā)中，港中旅以城市**的心態(tài)，不僅打造品質(zhì)社區(qū)，而且斥資2億元建設(shè)配置一流的學(xué)校，交付地方**使用，并在地方**的大力推動下，引入北京實(shí)驗(yàn)學(xué)校的優(yōu)質(zhì)教育資源，大大解決了燕郊南城教育配套的短板，提升了區(qū)域教育水平。

同時，該項目也是燕郊區(qū)域首個按國家最新建筑施工標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的小區(qū)，抗震等級達(dá)到8.5度設(shè)防，綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)方面也符合國家最新節(jié)能減排要求，將保溫性由65%提升至75%。

項目還充分考慮到燕郊區(qū)域因地勢低、雨季易積水情況，將社區(qū)地面高度比路面抬高兩米，雖然加大了成本，但是卻有效解決了防水問題。

港中旅·海泉灣學(xué)校實(shí)景圖

在首個環(huán)京項目夯實(shí)基礎(chǔ)后，港中旅才開啟進(jìn)軍北京市場之旅，于2019年在北京亦莊河西區(qū)拿下一宗限競房地塊。

雖然該地塊擁有亦莊河西生活區(qū)核心位置及與人大附中亦莊學(xué)校一路之隔的優(yōu)勢，但是項目并沒有以高周轉(zhuǎn)節(jié)奏，加入激烈的區(qū)域市場競爭，而是精心研究市場、打磨產(chǎn)品，厚積薄發(fā)，于一年后才將中旅·亦府推向市場，項目憑借精準(zhǔn)合理的產(chǎn)品**，及完善的社區(qū)規(guī)劃，讓眾多耐心等待的買房人如愿以償，一年左右時間就實(shí)現(xiàn)了清盤。

通常，買房人完成新房交易后，在新房交付入住之前，最擔(dān)憂的就是房屋質(zhì)量和產(chǎn)品減配，收房后**現(xiàn)象屢出不窮。

而中旅·亦府卻在賣完房子后，又推出了給業(yè)主贈送智能化設(shè)備，增強(qiáng)未來入住體驗(yàn)、提高生活品質(zhì)的舉動，這樣的做法堪稱業(yè)界良心。

當(dāng)近期北京新盤集中入市后，很多買房人對項目交付樣板間展示的工業(yè)化簡裝唏噓不已時，都為錯過亦莊最后一個限競房中旅·亦府而心生悔意。

中旅·亦府效果圖

04

后**時代彰顯央企擔(dān)當(dāng)

后**時代，**的經(jīng)濟(jì)迎來嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

房地產(chǎn)行業(yè)在“三道紅線”的懸崖邊，已有萬億級巨無霸企業(yè)領(lǐng)銜爆雷，土地市場和住宅銷售市場都不同程度的出現(xiàn)降溫態(tài)勢。

在堅持“房住不炒”的方針下，官方已發(fā)出“需維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展、維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益的聲音”，穩(wěn)定市場這個任務(wù)非央企莫屬。

在北京今年完成出讓的52宗地，有23宗地的得主中有央企的身影，民企**拿地宗數(shù)僅占比1/4。

可以說，房地產(chǎn)行業(yè)已漸入央企時代。

在央企漸漸主導(dǎo)市場的大潮中，中旅集團(tuán)無疑將承擔(dān)起更多的使命。

中旅集團(tuán)將基于旅游主業(yè)積累的品牌資源和服務(wù)體系，融入地產(chǎn)開發(fā)和項目運(yùn)營，一方面在產(chǎn)品打造上注重以人為本的理念，為業(yè)主增強(qiáng)居住體驗(yàn)；

另一方面由具有國家物業(yè)服務(wù)一級管理資質(zhì)的港中旅物業(yè)，為業(yè)主提供星級酒店服務(wù)加管家式360度全方位服務(wù)提供社區(qū)服務(wù)，讓業(yè)主生活無憂，社區(qū)和諧宜居。

這種獨(dú)特的開發(fā)運(yùn)營模式，以及多年堅持的社會擔(dān)當(dāng)，在當(dāng)下的市場環(huán)境下，將為買房人提供更多的保障，也為推進(jìn)行業(yè)進(jìn)步樹立了一種典范。

拓展知識：

港中旅大廈

在羅湖區(qū)委對面坐104路車到上海賓館東下車轉(zhuǎn)坐204路到投資大廈站下車過對面馬路就是