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福州市房產交易中心
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來源：隔局
市值每平米3.2萬、備案價2.2萬元的房產，居然不愿賣給購房者，而是以1.2萬元的“白菜價”整體打包全部賣給了一個自然人，福州民都房地產開發有限公司被指涉嫌虛假仲裁和拒執**。
不僅如此，民都公司最后連購房者已支付多年的定金都想賴賬不還。其中，該公司為賴掉購房者張某敏的定金，在一審判決敗訴后不上訴，反在三年后申請再審拖延執行。
福州神盤省體“小時代”，由福州民都房地產開發有限公司開發銷售。福州市民張某敏因孩子上學問題，看好該地段樓盤用于落戶，于是決定購買。
2017年9月，張某敏經與民都公司售樓部溝通后，向其支付購房定金**幣40萬元，用于購買小時代樓盤1號樓5層408室房產。
但很快一年過去，民都公司既未取得預售許可證，也沒有與張某敏等購房戶商議合同履行問題。
據張某敏稱，因民都公司始終未取得預售許可證，至2018年11月，民都公司才找她商議退訂房源，并承諾將于2018年12月向張某敏退還購房定金40萬元，但后續該公司卻遲遲不予辦理定金退還事宜。無奈之下，張某敏于2019年2月20日向福州市晉安區****提**訟，請求**判令民都公司立即退還購房款40萬元、及返還另外的一倍定金28萬余元。
晉安**經審理后，認為張某敏的訴訟合法合理，于是于2019年6月作出一審判決，依法支持了張某敏的全部訴訟請求。
一審宣判后，民都公司似乎默認了判決內容，并未提起上訴，上訴期限屆滿后判決生效，張某敏向**申請強制執行，但一直執行不到民都公司的資產。
在張某敏訴訟期間的2019年4月9日，福州市不動產交易中心官網公布，位于鼓樓區的民都商住樓（省體小時代）首次取得預售證，共有140套單身公寓住宅房源獲批，備案價為2.1-2.2萬元/平。
此后，有購房者向福州12345市民熱線反映。2019年9月，福州市不動產登記回復稱：依據廈門仲裁委員會生效的調解書，民都公司將132套單身公寓以12000元/平方米價格全部出售給董秀玉，不可銷售給除董秀玉以外的第三人。根據司法文書進行132套房產銷售網簽后，不再申請辦理合同注銷或變更手續。
購房者不解，稱在2019年上半年時，該樓盤的備案價都有2.2萬元，后面試圖加價到3萬以上，該132套房子的總面積為6328平方，按1.2萬算，總價還不到7600萬，就這樣被“董秀玉”用白菜價給全部買走了。成為二手房后，就不受備案價的限制了，只要董秀玉一轉手，就算只按每平3萬計算，賺個1.14億是不成問題的。而此前交了定金的購房者，至今卻落得個“錢房兩空”。
一方面是張某敏執行不到民都公司的資產，而另一方面則是民都公司將房產打包以白菜價賣給了董秀玉。那么，董秀玉又是什么人呢？
早在2018年11月，張某敏在民都公司提供的退款收據上，董秀玉就以民都公司的名義在退款承諾上進行簽字確認。但不知當時董秀玉究竟是民都公司的員工、還是民都公司的擔保人、資產受讓人。從最后的結局來看，董秀玉的身份顯然屬于后兩種。
進一步猜想，董秀玉是否真的向民都公司購買房產？其是否支付過一分錢的購房款？從張某敏的執行案件至今仍未執行到位不難猜出，董秀玉大概率就是空手套白狼，沒有付過一分錢白拿了整個樓盤的房產。如此發展，其他購房人的權益如何保障？民都公司的債權人的權益如何保障？由此引發的農民工工資如何保障？
然而，一口吞下個大胖子的董秀玉，卻同樣拒絕退還張某敏的購房款和定金，更不可能去承擔民都公司的其他債務。
不僅如此，在張某敏訴民都公司一案生效的三年后，當時放棄上訴的民都公司，卻在小時代樓盤剛剛竣工驗收具備執行條件之時向福州中院申請了再審。6月23日，福州中院將對相關當事人進行詢問。
這就有意思了，民都公司長達三年不僅拒絕履行**生效判決，而且還利用虛假仲裁惡意轉移財產，并且在將財產轉移完畢后再來向**提起申訴，民都公司究竟想干啥？
更重要的是，企查查表明，民都公司早在2019年4月9日就已經被福州市中級****列為被執行人，并且至今民都公司被**強制執行的案件有7起，執行金額達1500多萬元。在被**列為被執行人后，還利用虛假仲裁非法轉移財產，民都公司已涉嫌拒不執行判決裁定罪和虛假訴訟罪，且情節特別嚴重。
商有商道，國有國法。如此坑害購房者、擾亂社會經濟秩序的民都公司等一干人，該不該受到法律的嚴懲？我們拭目以待！
拓展知識：
福州市房產交易中心
是福嶼路那個，還是原來楊橋路那個舊的
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