鄞州公積金(鄞州公積金中心上班時(shí)間)
前沿拓展：
寧波市公積金新政近日落地。5月1日起，寧波公積金貸款個(gè)人最高額度正式調(diào)整到100萬元，比原來的90萬元提高了10萬元。此外，購首套房首付比例降至兩成，二手房貸首付比例也相應(yīng)調(diào)整。這一政策被業(yè)內(nèi)人士解讀為利好樓市，降低購房門檻，利好改善性需求。
最高可貸額度，各個(gè)縣市區(qū)各有不同。寧波市、慈溪提高至100萬元/戶，奉化最高貸款額度為80萬元/戶。
截至目前，鄞州、鎮(zhèn)海、北侖、寧海、余姚、象山最高貸款額度依然是60萬元/戶。一方面是貸款額度沒有提高，另一方面是放款速度變慢，不少公積金貸款需要等上兩三個(gè)月的時(shí)間。
大部分縣市區(qū)可貸額度未提高
鄞州鎮(zhèn)海北侖最高僅貸60萬/戶
目前，慈溪已出臺(tái)公積金相關(guān)政策調(diào)整文件，貸款額度可提高至夫妻雙方100萬元(單方50萬元)，但對(duì)于達(dá)到這一貸款額度需要滿足三個(gè)條件：連續(xù)繳存公積金滿2年，夫妻雙方各自住房公積金賬戶余額滿6萬，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)無提取記錄、無房貸記錄(含住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款)的購房職工，而且夫妻雙方貸款額度分別計(jì)算。
奉化最高貸款額度為80萬/戶，要求夫妻雙方均連續(xù)繳存公積金滿2年的職工購買首套住房且無公積金貸款記錄。
記者昨日以購房者身份咨詢12329公積金熱線得到答復(fù)，目前鄞州、鎮(zhèn)海、北侖、寧海、余姚、象山等地的最高貸款額度都依然是60萬元/戶。
“最高貸款額度依然是60萬元/戶，繳存6個(gè)月就可以申請(qǐng)。”鄞州公積金中心工作人員稱。
“鎮(zhèn)海3月中旬剛剛下調(diào)至60萬元/戶，暫時(shí)不會(huì)有變化?！辨?zhèn)海公積金中心工作人員說。
根據(jù)鎮(zhèn)海公積金中心公開的數(shù)據(jù)顯示，鎮(zhèn)海區(qū)2014年購房還貸等提取10.6億元，貸款7.8億元，為歷年以來最高。2015年頭兩個(gè)月提取近2.0億元、貸款近1.5億元，業(yè)務(wù)持續(xù)增長，資金流動(dòng)性不足問題明顯，住房公積金個(gè)貸比率早已超過上級(jí)文件規(guī)定的資金流動(dòng)性管理正常區(qū)間上限。
貸款或要排隊(duì)等
部分公積金放款速度放慢
昨日，記者以購房者身份咨詢各地公積金中心放款速度。
“現(xiàn)在貸款速度比較慢，可能需要4-5個(gè)月?！臂粗莨e金中心回復(fù)稱。
鎮(zhèn)海公積金中心回復(fù)稱，現(xiàn)在放款至少需要兩三個(gè)月的時(shí)間。
北侖公積金中心工作人員稱，審核資料一般15個(gè)工作日可以完成，放款時(shí)間根據(jù)申請(qǐng)公積金貸款的人數(shù)來定。
有網(wǎng)友在本地論壇上吐槽，公積金貸款申請(qǐng)速度變慢了。本地中介工作人員也反映，現(xiàn)在需要三個(gè)月的時(shí)間才能放款。
一手房開發(fā)商更傾向于商業(yè)貸款，并建議購房者隨后辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款?！氨M量引導(dǎo)客戶辦理商業(yè)貸款?！臂粗菽硺潜P負(fù)責(zé)人稱。
根據(jù)“商轉(zhuǎn)公”貸款的有關(guān)規(guī)定，借款人在寧波市行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款，申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款時(shí)，在商業(yè)個(gè)貸尚未結(jié)清，已辦妥所購住房《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，且符合現(xiàn)行住房公積金貸款條件的情況下，通過住房公積金承辦銀行向公積金中心提出“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)，公積金中心審核同意后，辦理抵押登記手續(xù)并放款。
公積金中心工作人員透露，“商轉(zhuǎn)公”貸款手續(xù)相對(duì)來說比較繁瑣。而奉化市公積金管理中心4月28日在其官方網(wǎng)站上發(fā)文稱，奉化市暫停住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù),一年后看資金運(yùn)行情況而定。
拓展知識(shí)：
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