前沿拓展：

成都經濟適用房搖號

成都市****住房保障主管部門會公布搖號的信息。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行**指導價，按保本微利的原則確定。
經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

從2017年等到2019年

申請廉租房的朋友們！

你們都搖到號了嗎？

選房公告

成都市市本級廉租租金標準保障對象2019年度公共租賃住房配租搖號工作已于2019年12月6日完成。按照計劃安排，將于2019年12月9日開展選房工作，現將選房有關事宜公告如下：

一、選房時間

2019年12月9日至2019年12月20日止，每日上午9：00-12:00，下午13:00-17:00（周末、節假日除外）。

選房時間安排見下表：

二、選房地點

成都市西御河沿街33號成都市****政務服務中心住房保障服務大廳4-6號窗口。

三、選房規則

1.按照2019年12月6日電腦搖號產生的順序號選房。配租過程中經資格復核不符合廉租租金標準的保障對象，取消本次配租資格。

2.保障對象按照公告公示的選房時間準時到選房地點簽到，簽到后按照搖號順序依次選房，每位選房人員在窗口選房時間約為5分鐘。

3.若未在公告公示的選房時間前來選房的，可在選房時間的次日起5個工作日內參與選房，但選房時須等當日保障對象選房完畢后方能選房。

保障對象在選房截止時間次日起5個工作日內仍未前來選房，拒絕接受配租安排，則公共租賃住房保障資格作廢。

4.保障對象簽訂《成都市市本級廉租租金標準公共租賃住房配租通知單》后，視為房屋已選定，不能再重新選房。

四、選房須知

1.選房到場人員：保障家庭申請成員一名（須年滿18周歲且具有完全民事行為能力）或經公證機構公證的受托人。

2.選房時保障對象需攜帶身份證明原件。受托人須提交經公證機關公證的委托書原件及本人身份證明原件及復印件1份。

3.選房結束后即可前往住房保障服務大廳10-13號窗口簽訂合同，簽約所需資料如下：

溫馨提示：

同時，成都市公共住房服務中心將配合通過電話方式通知保障對象選房，請保障對象保持電話暢通。若因保障對象電話不暢通未通知到并因此造成未按時選房的，則公共租賃住房實物配租保障資格作廢。

配租公告

根據《住房和城鄉建設部 國家發展改革委 ** 自然資源部關于進一步規范發展公租房的意見》（建保〔2019〕55號）的規定要求，對成都市市本級已取得廉租租金標準《成都市公共租賃住房資格認定通知單》且未配租的保障對象開展配租工作，配租工作將按照登記、搖號、選房、簽約四個環節進行：

一、配租房源

本次配租房源為市本級的公共租賃住房騰退房源。

二、登記對象

此次登記面向成都市高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區于2017年7月18日至2019年10月31日之間取得廉租租金標準《成都市公共租賃住房資格認定通知單》且未配租的保障對象。

三、搖號對象：

為加快推進配租進度，本次將已取得廉租租金標準保障資格并參與登記的996戶保障對象納入搖號。四、搖號時間：

2019年12月6日上午9: 30開始。

五、搖號方式：

本次搖號采用電腦隨機搖號方式，搖號產生的順序號為搖號對象的選房順序號。

六、搖號規則：

1.本次廉租租金標準保障對象根據困難程度依次按低保對象、其他符合廉租租金標準保障對象分類配租。

同類配租對象中依據取得保障資格年度先后順序搖號配租。

同一年度保障對象中，家庭組織申請的保障對象優先于個人搖號配租。同等條件下優先對象優先搖號配租。

2.符合下列條件之一的保障對象在同等條件下可優先搖號：

①符合相關規定的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復員軍人、帶病回鄉退伍軍人等優撫對象；

②受到市級及市級以上表彰的勞動模范；

③申請家庭成員均為60歲及以上老年人的；

④計生部門認定的獨生子女傷殘**亡家庭；

⑤共同申請的家庭成員中有殘疾人的；

⑥由縣級以上**門認定的成年孤兒；

⑦參戰退役人員、其他參加核試驗軍隊退役人員；

⑧符合法規政策規定的其他優先對象。

3.本次搖號順序為：

房源明細

一、配租房源

本次配租房源為市本級的公共租賃住房騰退房源。

二、房型更正

2019年11月11日公示的《成都市市本級廉租租金標準保障對象2019年度配租登記公告》中的附件《2019年度成都市市本級廉租租金標準保障對象配租房源明細》，有以下四套房屋套型更正如下：

（成都本地寶）

拓展知識：

成都經濟適用房搖號

經濟適用房2022年申請條件

經濟適用房2022年申請條件，經濟適用房是一種相對便宜的房屋，很多人對于這種房子的購買感受都非常關心，這樣的房子是具有一定保障性的住宅，看看經濟適用房2022年申請條件。

經濟適用房2022年申請條件1

1、申請人有本市戶籍;

2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人;

3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟適用住房等政策性住房，集資房，**安置房，軍產房，商品房，自建私房等;

4、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內其它城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款;一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房;

5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續兩年均低于本市低收入標準線;

6、家庭總資產不超過一定限額;

7、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

經濟適用房買賣最新政策

1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易(不允許按市場價格出售)。但是可以將房屋以不高于購房單價的房價出售于滿足經濟適用房購買條件的人。

2、政策規定滿5年后，可以上市交易，但是要按照訪問成交額的10%補交綜合地價款，把經適房轉為商品房后就可以合法銷售。

補交綜合地價款計算方式：例如一套面積為80㎡的經濟適用房，原購房價格為4000元/㎡，市場出售價為5000元/㎡，補交價款為5000×80×10%=40000元。

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

經濟適用房2022年申請條件2

一、經濟適用房申請條件有哪些

根據《經濟適用住房管理辦法》規定，城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮戶口;

(二)家庭收入符合市、縣****劃定的低收入家庭收入標準;

(三)無房或現住房面積低于市、縣****規定的住房困難標準。

以上條件所規定的經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，都需要大家根據當地**公布內容來查看自身是否符合條件。這些標準**部門會由根據居民收入情況、人口結構、商品房價格等各方面因素進行綜合來確定。具有時效性，動態管理，每年向社會公布一次。

在申請過程中，大家需要根據地方出臺的相關政策來查看自己是否符合具體條件。

二、經濟適用房的一般流程

(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》;

(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續后，報區房管局審核后，由區房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;

(三)市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天;

(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序;

(五)申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批準順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局根據申請人的家庭情況，現住房面積、需要落戶時間、困難程度等綜合評分，申購批準順序通過評分高低來決定。

當然，這只是一般流程走向，具體需要如何走流程，則要求個人查看當地有關部門出示的具體文件。

經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金。相比之下，商品房采用出讓方式須交納土地出讓金，而這也是導致了商品房價格較高的原因之一。而在價格上面，經濟適用房價格有**規定，沒有議價空間，但是通常商品房的價格則由市場控制，**一般不會做出干預。

經濟適用房2022年申請條件3

一、經濟適用房需要滿足什么條件?

經濟適用房基本上針對的人群是社會低收入人群，不過由于各省市的政策不同，經濟適用房申請條件也有所區別：

北京：具有北京市城鎮戶口，并且是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶。

成都：申請經濟適用房必須同時具備4個條件：五城區(包括高新區)正式戶口;家庭年收入在規定的`中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;無房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等)。

上海：同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：

(一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。

(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。

二、 如何購買二手經濟適用房?

1、 購買已住滿5年的經濟適用房

購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。

2、 購買未住滿5年的經濟適用房

可按不高于原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策 ，淡須滿足經濟適用房的購買條件，并辦理經濟適用住房購買資格審核手續。

所購置的二手經濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。

我們可以看出，經濟適用房總體來說是針對社會上的中低收入人群的，但是各省市針對中低收入之間的標準是不一樣的，所以大家還需要具體參考本市的政策。另外，申請經濟適用房的人需要具有民事行為能力，并且達到一定年齡以后才可以，單獨申請購買共有產權保障住房。