東莞住房公積金(東莞住房公積金離職后可以全部取出來嗎)
前沿拓展：
東莞住房公積金
根據東莞住房公積金貸款政策規定，東莞公積金貸款額度最高限額如下：
1、職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元；
2、夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元；
3、裝修貸款額度最高為15萬元。
1、不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。
2、購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。
3、購買二手房的，應由申請人委托市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。
購買雙（多）證房申請住房公積金貸款住房套數審核標準是否有變化？購買綠色建筑商品住房是否可以上浮公積金貸款額度？日前，東莞市住房公積金管理中心發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》中有關住房公積金政策的釋疑。南都記者了解到，目前購買雙（多）證房申請住房公積金貸款住房套數審核標準并沒有變化，而購買共有產權住房則是可以申請公積金貸款的。
市民正在辦理公積金業務。東莞市住房公積金管理中心供圖
購買共有產權房可申請公積金貸款
近日，東莞市住房城鄉建設局等八部門聯合印發了《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱“莞七條”），并從5月14日起施行。“莞七條”提出，加大公積金支持力度，租住**保障性住房可據實全額申請提取住房公積金，購買共有產權住房可依規申請住房公積金貸款。同時，購買**認定的綠色建筑商品住宅申請住房公積金貸款可依規上浮20％的額度。
而在日前東莞市住房公積金管理中心發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》中有關住房公積金政策的釋疑中提到，在東莞租住**保障性住房是可以提取公積金的，職工可以選擇按實際支付保障性住房的租金申請提取住房公積金或按比例（不超過月繳存額的70%和1800元額度上限）計算每月可提租金，如需比選提取方案的可通過銀行公積金服務窗口或智慧柜員機辦理，還可通過微信公眾號、網廳、手機短信或廣東公積金、粵省事小程序等自助渠道辦理，業務系統會自動計算且提供較高可提額度的方式。
同時，購買共有產權住房也是可以申請公積金貸款的。據東莞市住房公積金管理中心方面介紹，東莞在長安、虎門、塘廈、鳳崗等鎮建設的共有產權住房項目正在加快推進，屆時職工購買了相關項目住房后可向中心提出貸款申請，公積金貸款將為購房職工提供支持。
那么，正在辦理過程中的公積金貸款能否取消后重新申請呢？據介紹，《貸款辦法》第二十八條規定“申請貸款期間遇到政策調整的，公積金中心適用受理貸款時實施的政策進行審批”，即已經通過業務系統錄入并提交給公積金中心的適用受理時的公積金貸款政策。若注銷貸款申請再次提交而出現貸款審核不通過，或產生其他不利后果的，相關風險和損失由申請人自行承擔。
雙（多）證房申請公積金貸款按原標準審核
另外，對于“購買綠色建筑商品住房是否可以上浮公積金貸款額度”等問題，南都記者了解到，職工購買**認定的綠色建筑商品住宅申請住房公積金貸款可依規上浮20%。
綠色建筑商品住宅根據《關于明確我市綠色建筑商品住宅認定有關事項的通知》（東建節能〔2022〕3號）相關規定進行認定，依職工貸款申請但無需另行提供證明材料，通過部門數據核驗，可貸額度可在計算公式計算額度的基礎上最高上浮20%，但不得超過《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》（下稱《貸款辦法》）第十條規定限額，且夫妻雙方上浮額度不累加。同時，根據《關于調整部分住房公積金貸款和提取規定的通知》（東公積金委〔2020〕2號），當前執行東莞市住房公積金管理委員會確定的首套房最高貸款額度為90萬元、二套房最高貸款額度為50萬元。
在購房者最為關心的“購買雙（多）證房申請住房公積金貸款住房套數審核標準是否有變化”方面，東莞市住房公積金管理中心回應稱“沒有變化”。
據悉，“莞七條”對居民家庭持有或購買雙（多）證房但實質作為一套住房使用的，該雙（多）證房視作一套商品住房針對的是在核驗購房資格環節，在公積金貸款審核環節仍執行《住房城鄉建設部******銀行關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）“住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。”、《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》（東府〔2020〕16號）對雙拼房的認定及《關于調整我市住房公積金貸款首付款比例等政策的通知》（東公積金委〔2015〕3號）政策說明中對住房套數認定標準，即“有一套住房的、結清首次貸款再次申請的、有一套住房且結清首次貸款的、購買雙拼房申請貸款的，認定為二套住房貸款申請；有兩套或以上住房的、第三次申請貸款的，認定為第三套及以上住房貸款申請，不予貸款。”
采寫：南都記者 黃慧萍
拓展知識：
東莞住房公積金
按本人工資一定比例繳納，每個人都不一樣。
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