房地產交易中心(房地產交易中心是干嘛的)
前沿拓展：
房地產交易中心
法律分析：在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續。
法律依據：《中華****民法典》 第四十六條 不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續，債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的，****應予支持。
抵押財產因不可歸責于抵押人自身的原因滅失或者被征收等導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的，****不予支持；但是抵押人已經獲得保險金、賠償金或者補償金等，債權人請求抵押人在其所獲金額范圍內承擔賠償責任的，****依法予以支持。因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的，****依法予以支持，但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。
近日，北海樓市迎來了一位新嘉賓，由北海市住房和城鄉建設局指導，北海市房地產交易中心具體承辦的北海房地產網上展銷APP正式上線。該平臺的一個特點就是讓購房者繞過中介直接和開發商購房。購房者可以直接通過該應用了解北海市有關樓盤信息以及北海市有關樓市動態，直接對接售樓部，而不是通過房產中介來對接售樓部。
從應用的界面來看，應用內容有項目信息、最新優惠、名品館、地圖找房、VR視頻、政策法規等板塊。同時，購房者還可以發布自己的購房需求（需求內容包括你的預算總價、戶型需求、購房意向需求等）
而每個樓盤項目都有詳細的介紹，購房者可以線上咨詢項目情況，也可以電話咨詢和預約看房。值得注意的是還有項目各樓棟各戶型目前在售情況：已售、未售、不可售都一目了然，而且每個戶型的房價都有（應該是備案價，不是實際銷售價），這個是目前北海其他房地產網所沒有的，購房者知道哪些戶型是可以買的。
整體來看，該應用對于購房者來說還是非常實用的。
我們都知道，現在購房者在網上各大房地產網站咨詢有關樓盤信息，很多都是聯系到的是房產中介，只要你點擊咨詢，你的號碼基本就會被泄露了。現在北海官方推出這樣一個購房平臺，是不是以后北海的房產中介要涼了一節了呢？
這不一定。
不知道是不是該官方應用剛上線，很多內容都不是很完善，北海的樓盤項目也沒有全部都有，只是上線了一些比較大牌的項目樓盤。而且樓盤信息也不是很及時，部分樓盤房價不是很準確。網上咨詢的置業顧問基本都是離線狀態。現在流行的VR看房也只是一些普通的樓盤宣傳視頻，跟一些專業的房地產相比還是有差別。
我們知道，一款應用，想獲得眾多人使用，沒有足夠大的推廣和維護，是難以形成影響力的，相信不要說是外地人，就連北海人可能很多人都不知道有這個應用。所以，這款應用要想得到認可，還要一段時間。因為上線不久，未來的影響力有多大，是否能影響到北海的房產中介工作者成交量，目前還不得而知。
另外，有句古話，存在就是合理。我們也發現，很多國內大品牌開發商都擁有自己的購房應用客戶端，但是這些開發商還是得靠眾多房產中介來幫忙提高成交量。所以，北海市官方推出一款購房應用，也不見得能對北海的房產中介形成非常大的影響。這或只是給購房者提供了多一個渠道和方式來了解北海樓盤的信息。
拓展知識：
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