**經紀人登錄(**經紀人登錄平臺要錢嗎?)
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**經紀人登錄
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四、接著我們在”經紀人賬號“登陸頁面使用賬號密碼進行登陸。
金融界網站訊2020年“**”**對房地產市場影響多大?近日,貝殼研究院發起了**下行業系列觀察,基于市場、業務數據以及用戶調研,對市場、行業等進行綜合研判。貝殼研究院認為,**造成的短期交易量下滑、用戶需求延遲等現象,將倒逼行業深化線上化變革、房產服務者提升服務水平,從長遠來看,整個房產服務行業將在**中獲得快速成長。
線上化成趨勢,市場注入新活力
行業內普遍將此次**與非典進行類比,而非典時期所處的宏觀背景與現在有極大的不同,經濟增速下滑、產業結構轉型、城鎮化率大幅提升……房地產市場在經歷了近20年的高速增長后,處于需求釋放趨緩、內生動力趨弱的高位平臺期。因此,此輪**對房產經紀行業的負面影響將更為深遠,并將對行業形成新的挑戰。
短期來看,房地產市場交易或將顯著下滑,引發經紀機構的現金流危機和經紀人的收入危機,根據貝殼研究院監測的重點18城的數據顯示,2020年春節及其一周后時間,交易量較去年春節假期下降61%,1月份環比下降38%。
近年來以大數據、VR技術、智能硬件、人工智能為代表的數字化技術在不斷推動房地產領域的線上化進程,住房領域的消費行為、業務行為越來越向線上遷移。調研數據表明:84%的受訪者認為**之后,線上能力更重要,表現在68.8%經紀人在線時長增加、48%經紀人使用VR看房和講解意愿更高。
圖:受訪者**期間對于線上化的變化
數據來源:中房經聯,貝殼研究院
貝殼線上數據顯示,春節當周用戶活躍量同比2019年春節增長58%,用戶活躍率同比上升20%;2月1日至14日,貝殼平臺上找房人和經紀人共發起了309萬次VR帶看,相較去年同期增長近213倍,表現出明顯的商機線上化。此外,經紀人全流程作業線上化加速,春節當周經紀人登錄數同比增長171%,錄制VR講房的經紀人數同比增長111%;管理者的管理線上化、培訓線上化也在此次**中加速,2月1日至2月15日,貝殼平臺共有42.7萬人進行線上學習,人均學習時長為12.6小時。此次**將提升經紀人線上作業能力、行業管理者遠程辦公能力,并提升行業在線教育的滲透率。
成交節奏放緩,服務者價值凸顯
2002年-2018年,**城鎮化率增速放緩,房地產行業也從不斷上行的市場中進入供需趨于平衡的市場。在均衡的市場中,消費者對于信息密度、個性化信息、專業化能力提出更高的要求。
圖:全國商品住宅銷售面積及增速
數據來源:統計局,貝殼研究院整理
此次**中,據貝殼找房調研統計,在有賣房計劃的受訪者中,73.7%的受訪者表示因為市場不明朗而暫停賣房計劃。但同時也存在想換取現金和擔心房價下跌而賣房的用戶,比例分別為11.4%和14.9%。此外,僅有8.5%的受訪者表示受**影響取消買房計劃,絕大部分有購房計劃的消費者只是推遲或觀望,消費者的購房意愿并沒有受到較大沖擊。
**中,如何面臨延遲或觀望的買方需求以及新增的賣房需求,這需要房產服務者修煉內功,以更專業的水準提供品質居住服務。
由于房源端的基本信息(如格局朝向、周邊配套、稅費計算)日漸將被線上替代,未來,經紀人核心價值將側重在非標準化信息端,如業主端出售房的原因、業主的付款要求、交易節點和風險點等。因此,經紀人如何通過專業服務能力與消費者建立持續的互動,在核心的匹配、撮合環節幫助客戶把握核心需求、做好風險防護成為重要命題。在此背景下,經紀人由拼勤奮到拼服務、拼專業,需不斷加強職業化建設,提升專業化能力,進而凸顯服務者價值。
在房地產市場的周期輪動之下,房地產經紀行業亦隨之經歷了多次起伏:對于房產經紀行業而言,這不是第一次探尋困難之下的破局之道。在面對下行市場時,房產服務行業短期內應對沖擊當理性看待、迎難而上,長期亦當順勢而為、提升專業化能力,謀全局而顧遠期。
拓展知識:
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**網絡經紀人怎么綁定微信號
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或者您可以打官方電話咨詢可否綁定微信賬號
謝謝
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