前沿拓展：

安居客**網絡經紀人登錄

無法實現。

只能自行打開對應的網絡經紀人登錄界面官網，然后登錄，但登錄時，支持使用其他帳號登錄，選擇后，使用58的帳號登錄即可。

作者 | 白兆鵬

出品 | 焦點財經

在遞交招股書6個月后，安居客赴港上市暫告擱淺。官方回應稱，“上市進程仍在有序推進中，詳情以港交所網站公示為準。”

58自美股私有化退市之后，開啟分拆業務條線上市之路。第一槍雖未能打響，但是安居客還是獲得了各路資本的廣泛關注。

焦點財經從天眼查發現，2015年2.67億元**58同城之前，安居客曾經有過4輪融資，彼時的融資總額也不過7200萬美元，但據今年4月8日提交的招股書顯示，本次的Pre-IPO輪融資總額則高達2.5億美元。

截至招股書提交時，互聯網巨頭騰訊持有安居客 14.1% 股權，著名的投資機構華平投資和歐翎投資分別持有 7.9% 及 3.9% 的股權。

除互聯網巨頭和著名投資機構的加盟外，多家上市房企也在安居客的股東之列。其中，雅居樂 ( HK:03383 ) 透過旗下公司持有安居客 0.2%股份，碧桂園 ( HK:02007 )旗下公司則持有安居客1.7%股份。

另據透露，除了雅居樂、碧桂園，新世界發展、新鴻基、恒基地產、中建地產、時代地產、華懋地產在內的眾多房企也參與了此次投資。

安居客IPO進程擱淺后，在58老板姚勁波的身后，還跟著一群失落的房企。

房企與安居客的“親密關系”

安居客赴港上市招股書顯示，公司是“房產信息及交易服務開放平臺”，實質就是58房產業務——安居客、58房產、愛房、巧房的綜合體。

其中，做交易服務的愛房，作為安居客全資子公司，主要服務對象就是開發商。而所謂交易服務，就是通過經紀品牌及經紀人，促成新房的銷售，以獲取開發商銷售傭金。

焦點財經從招股書獲知，自愛房推出2年來，通過安居客自有的經紀人網絡，快速與新房所在地的經紀品牌聯盟。

招股書顯示，2020年，安居客服務超過650個經紀品牌和95家百強開發商。

焦點財經登錄安居客平臺發現，上文提及的投資方中，碧桂園、雅居樂、中建地產、新世界發展等都是安居客的客戶。股東即客戶，客戶再入股，兩者又多了一層“親密關系”。

姚勁波曾公開表示，58只做自己熟悉的，“安居客**于服務平臺”，但從安居客近來的動作來看，安居客已經不再僅僅是一個發布廣告的中間商。

招股書中還特別提到，去年安居客為新房推出在線旗艦店，開發商在入駐旗艦店后，能夠通過多個流量入口進行引流、獲客、管理，將公域流量變成私域流量。另外，在私域流量的引流、運營、沉淀過程中，安居客還為開發商提供了營銷服務和管理工具，再次提升了他們的自主營銷能力。

這就是說，安居客已然變成了一個覆蓋獲客、轉化、交易的全營銷平臺。

對此，正如某評論文章所言，“碧桂園等開發商們的入局，某種程度上，既是通過股權合作，鞏固和安居客的業務合作關系，也是延長產業鏈，布局上下游的戰略考量。”

房地產行業某知名分析師在接受焦點財經采訪時也表示，“從參投的企業來看，此次安居客吸引了大量房企參與，和資本直接持股的**作略有差異，借持股增強合作的意味更濃厚。”

安居客對新房業務寄予厚望

房地產在線服務平臺急速增長的當下，開發商對于在線營銷的重視程度日益增強。但他們為什么選擇了安居客？

對此，一位業內人士告訴焦點財經，眾多開發商在遞交招股書前參與了上市前的融資，除了業務層面的合作外，安居客作為“**最大的在線房產平臺”的價值考量，或許才是關鍵因素。

2020年8月13日晚，貝殼找房在紐交所掛牌上市，當天總市值即達到422億美元。這是一個讓同行羨慕的流口水的估值。

安居客是貝殼的重要競爭者之一。

招股書數據顯示，安居客目前線上覆蓋820余個城市，2020年第四季度，安居客平臺的平均移動月活躍用戶量總計為6700萬，是**最大的在線房產平臺， 此外，占據線上房地產營銷市場67%份額的安居客，按2020年收入計，同樣是最大的新房及二手房在線營銷平臺。

“安居客的行業地位，或許是地產商們對安居客青眼有加并在遞交招股書前魚貫入場的動機。”前述業內人士分析。

當然，安居客在新房市場的占有率也很有想象空間。

2020年，愛房交易總量653億元**幣，較2019年增長282%；營業收入的增長也是顯而易見的，2019年愛房營收4.13億元，2020年則增長至16.26億元。

新房市場中介化是大趨勢。艾瑞咨詢數據顯示，2020年**新房市場的經紀服務滲透率是31.5%，處于較低水平，艾瑞咨詢還進一步預計，到2025年，這個數據將提升至 54.2%，通過經紀服務出售的新房的交易總額將從2020年的4.9萬億提升至11.9萬億。

據機構預測，新房業務為**的在線房產服務平臺貢獻的營收增速也將高于二手房，2020年到2025年，新房業務的年復合增長率為13.6%，二手房則為9.5%。

截至目前，愛房的業務已經擴展至**33座城市，以河南鄭州為例，2020年，愛房的市場份額是8%，僅僅一年之后，這個數字就提升到了15%。

拓展知識：

安居客**網絡經紀人登錄

安居客經紀人登錄步驟如下：

1、登錄網頁搜索“安居客經紀人登錄”，進入安居客經紀人登錄頁面（登錄頁面網址）：

2、根據你的經紀人身份，點擊—經紀人賬號：

3、按照要求填入賬號信息點擊登錄即可。

擴展資料：

安居客純粹平臺的天然優勢

據相關數據顯示，安居客在2017年App Store和安卓主流市場牢牢占據房產類前三強，App端月活用戶超千萬，房源增長率持續提升，2018年二季度月均活躍用戶數同比增長率高達75.85%，在業內保持強勢領跑態勢。

在安居客的合作伙伴、某房產中介副總的眼里，過去十年間，絕大部分的房產信息平臺，都從純粹的平臺走上了房產交易平臺的道路，換句話說，跟中介們的關系，從盟友化身競爭對手，這樣的平臺前有搜房，后有樂居。

而鏈家系的貝殼網雖然擁有強大的線下優勢和鏈家網帶來的真房源背書，但由于跟鏈家的親密關系，大型中介并不愿涉獵其中。

信息真實化與交易安全化痛點

在當初完成對安居客的收購時，時任58同城和趕集網資深副總裁莊建東曾放言：“安居客在房地產領域產品里很棒，但銷售體系相對較弱，我們只需要把短板補齊就行。”

然而，包括姚勁波在內的58高管沒有想到的是，四年后困擾安居客等58系房產的問題，大數據和流量的技術并不能有效解決。虛假房源頻發“禁而不止”以及房源信息發布平臺的第三方平臺監管缺失問題，成為拖累包括安居客在內的房產信息平臺發展的短板。

據了解，虛假房源一般分為三類：一是基礎信息虛假，即物理世界中根本不存在這套房子；二是售賣狀態虛假，即存在這套房子但售賣狀態和信息不對，比如賣家根本沒想賣或者所標價格遠低于真實價格；三是數據延遲導致的虛假，比如房源調價或者已經賣完，但平臺卻沒有及時更新等。

參考資料來源：安居客-**網絡經紀人登錄

參考資料來源：**網-安居客：房產信息平臺端口費之外

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安居客**網絡經紀人登錄

先掃描網頁版的二維碼下載安居客APP安裝完畢后點開收入您的賬號和密碼就能登入了。

1、安居客（Anjuke lnc.）成立于2007年1月，是國內房地產租售服務平臺，專注于房地產租售信息服務。安居客集團在全國31個城市設有分公司，員工超過1500人，網站月**訪問用戶已突破6900萬。

2、安居客以“幫助人們實現家的夢想”為企業愿景，全面覆蓋新房、二手房、租房、商業地產四大業務，同時為開發商與經紀人提供高效的網絡推廣平臺。2012年，安居客發力移動互聯市場，旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”三大手機找房APP使用用戶突破2500萬，占移動找房70%的市場份額。

3、2015年3月2日，58同城宣布以現金加股票的方式收購安居客集團，交易金額為2.6701億美元。此次并購后，將成立58安居客房產集團，繼續堅持只做平臺的**，構建面向新房、二手房、租房等全領域業務。而安居客仍將保有品牌**性，保留其網站、APP等品牌資產。58同城CEO姚勁波表示，未來會以更激進的方式投入這一市場和研發中。

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安居客**網絡經紀人登錄

安居客**網絡經紀人登錄步驟為：

一、首先在百度上搜索“安居客”官網，并點擊進入。

二、進入到“安居樂”官網后，點擊首頁右上角的“登陸”。

三、接著在登陸頁面我們可以看到“經紀人賬號“選項。點擊此處。

四、接著我們在”經紀人賬號“登陸頁面使用賬號密碼進行登陸。