前沿拓展：

注冊公司需要什么條件

首先到工商局辦一個物業公司,注冊資金不能少于50萬元,然后到房產或建設部門辦臨時資質.辦資質有兩個更條件;中級職稱人數(主要是證件)不少于.另一個條件是具有從業資格的人員不少于5 人,從業資格證是建設部發的,要考試.
你到辦資質的部門去一下就清楚了,其實辦起來很簡單,但這是你幾個證件難辦.
下面是資質管理辦法,你看看,有什么問題可再回我,我辦個這種公司.

物業管理企業資質管理辦法
2004年3月17日 建設部 中華****建設部令第125號

《物業管理企業資質管理辦法》已于2004年2月24日經建設部第29次常務會議討論通過，現予發布，自2004年5月1日起施行。

部長 汪光燾
二○○四年三月十七日

物業管理企業資質管理辦法

第一條 為了加強對物業管理活動的監督管理，規范物業管理市場秩序，提高物業管理服務水平，根據《物業管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華****境內申請物業管理企業資質，實施對物業管理企業資質管理，適用本辦法。

本辦法所稱物業管理企業，是指依法設立、具有**法人資格，從事物業管理服務活動的企業。

第三條 物業管理企業資質等級分為一、二、**。

第四條 國務院建設主管部門負責一級物業管理企業資質證書的頒發和管理。

省、自治區****建設主管部門負責二級物業管理企業資質證書的頒發和管理，直轄市****房地產主管部門負責二級和**物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監督。

設區的市的****房地產主管部門負責**物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區****建設主管部門的指導和監督。

第五條 各資質等級物業管理企業的條件如下：

（一）一級資質：

1.注冊資本**幣500萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）**式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

（二）二級資質：

1.注冊資本**幣300萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅100萬平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）**式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

（三）**資質：

1.注冊資本**幣50萬元以上；

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書

4.有委托的物業管理項目；

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

第六條 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的****房地產主管部門申請資質：

（一）營業執照；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

第七條 新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。

第八條 一級資質物業管理企業可以承接各種物業管理項目。

二級資質物業管理企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。

**資質物業管理企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。

第九條 申請核定資質等級的物業管理企業，應當提交下列材料：

（一）企業資質等級申報表；

（二）營業執照；

（三）企業資質證書正、副本；

（四）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

（五）物業服務合同復印件；

（六）物業管理業績材料。

第十條 資質審批部門應當自受理企業申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書；一級資質審批前，應當由省、自治區****建設主管部門或者直轄市****房地產主管部門審查，審查期限為20個工作日。

第十一條 物業管理企業申請核定資質等級，在申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：

（一）聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的；

（二）將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的；

（三）挪用專項維修資金的；

（四）擅自改變物業管理用房用途的；

（五）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

（六）擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（七）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的；

（八）物業服務合同終止時，不按規定移交物業管理用房和有關資料的；

（九）與物業管理招標人或者其他物業管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的；

（十）不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實的；

（十一）超越資質等級承接物業管理業務的；

（十二）出租、出借、轉讓資質證書的；

（十三）發生重大責任事故的。

第十二條 資質證書分為正本和副本，由國務院建設主管部門統一印制

如今在我國的企業是越來越多，在2020年統計日增加數量都可以達到日均凈增1萬戶以上。可以看出想**的人也是越來越多，而發展得早的許多個人，現在更多的是創辦公司去盈利，而是對于一些有發展前景的公司進行投資，進而達到自身利益的翻倍增漲，而個人注資相對來說，收益稅費更多，因此也是有了越來越多的人注冊投資類型的公司，那么注冊投資公司需要哪些條件呢？

一、注冊投資公司需要哪些條件

如今投資公司作為以投資作為主營業務的公司，因為是企業以自身的自有資產進行的投資，所以公司法對于投資公司的形式是予以肯定的，因此現在投資公司注冊沒有太多的一些條件，基本上是只有注冊資金的限制，具體的注冊資金限制，各位朋友還是可以咨詢當地的工商管理部門。

二、投資公司投資方式有哪些

投資公司投資方式主要有三種，分別為股權投資、債權投資、證券投資。

1、債權投資

這類型的投資公司進行的投資主要是通過購買一些公司的債權、國家債權等等，屬于債權類型的公司。這類公司主要不是為了從企業獲得一些收益，主要是獲取高于銀行存款利率的一些收益。

2、股權投資

這類公司主要是通過購買投資單位的股份，以貨幣資金、無形資產或其他實物資產直接投資公司，以期企業獲得更好的發展，進而幫助自身獲得經濟利益。

3、證券投資

證券投資公司主要是通過購買股票、債券、基金等有價的證券或金融的衍生產品，從而獲得一定的紅利、利息的投資收益。

以上即是我國對投資公司注冊的條件了，雖然說公司注冊資金現在為認繳，但是注冊投資類型的公司需要注意，在注冊投資公司的時候，是需要實繳20%的公司注冊資金，也就是在公司注冊的時候，雖然不需要完全繳納，但是也是需要繳納一部分。而且出于自身資信考慮，投資類公司如果公司的注冊資金相對較低的情況，難以取得其他公司的信任。

拓展知識：

注冊公司需要什么條件

1、有股東，股東認繳或實繳出資額； 　　2、有公司章程、公司名稱、組織機構、住所； 　　3、攜帶上述證明材料去工商局核名，申請設立登記； 　　4、登記注冊，領取營業執照。 　　根據《公司法》第二十三條規定，設立有限責任公司，應當具備下列條件： 　　（一）股東符合法定人數； 　　（二）有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額； 　　（三）股東共同制定公司章程； 　　（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構； 　　（五）有公司住所。

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