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前沿拓展：

稅費計算公式

計算方式：

買方：

1、契稅：

成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）

2、交易服務費：

建筑面積（平方米）×3元

3、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%

4、產權轉移登記費：

50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

賣方：

1、交易服務費：

建筑面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%

3、土地出讓金：

成交價或評估價（高者）×1%

4、解困房：

成交價或評估價（高者）×1%

5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

6、分攤費用：

成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）

成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是唯一生活用房的免征）

擴展資料：

一、正常過戶

交易手續費： 2.5元/平方米×建筑面積；

合同印花稅：房屋成交總額×0.05%；

非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；

個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；

非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征；

買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%；

契稅是應由買方交納的，交稅比例是：

1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

二、贈與過戶

1、費用：免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加

⑴公證費 40元/平米*產權證面積。

⑵契稅的征收不論房產什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶都一樣。

2、所需材料：

⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套。

⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。

⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

繼承過戶

1、繼承房產的費用有：

⑴公證費 40元/平米*產權證面積。

⑵繼承公證費 80元/單放棄繼承公證80元/人。

注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、所需材料：

⑴公證處需要原產權人的**亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。

參考資料來源：百度百科-二手房稅費

會計每個月都要接觸稅，不知道該怎么計算這些稅可不行，背公式吧，那么多，真的折磨人

一下子把所有稅的計算公式都整理出來了，隨用隨看，不得不說，真的是太方便了

備考初級會計的小伙伴也用得到，打印出來，把一些瑣碎的時間用來背公式，提升分數還不是嗖嗖的

稅費計算公式(過戶稅費計算公式)

各種稅的計算公式一、增值稅稅費計算公式(過戶稅費計算公式)

二、消費稅三、關稅稅費計算公式(過戶稅費計算公式)

四、企業所得稅五、個人所得稅：稅費計算公式(過戶稅費計算公式)

六、其他稅收稅費計算公式(過戶稅費計算公式)

七、應納稅額的計算公式稅費計算公式(過戶稅費計算公式)

……

今天就分享到這里了，希望可以幫助到你們~

稅費計算公式(過戶稅費計算公式)

拓展知識：

稅費計算公式

哈哈，看是什么稅，如果是營業稅，那就是
應交營業稅=營業額*適用稅率，（3%、5%、20%）
相關的費及其他附加稅，就是：
城市建設維護稅=應交營業稅*稅（費）比例（7%）
教育附加費=應交營業稅*（稅）費比例（3%）

如果是增值稅就看你的銷售價含不含稅了

如果想知道更多，可以Hi我。

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稅費計算公式

應交稅費計算方式：？
1.當月：應交增值稅“申報表應該填列0；（應交增值稅借方余額1200元留待下月抵扣）；
2.資產負債表中：應交稅費科目填寫數是：=1000+700+300-1200=800。

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