房產稅政策(房產稅政策出臺時間)
前沿拓展：
房產稅政策
新政策房屋稅收怎么收
一、如何征稅
此次房屋稅收的新政是圍繞著房產稅來的。這次征稅的計算方法是：人均免稅居住面積X家庭人數。
所以擁有的房屋越多所要繳納的稅也就會越多。
而哪些只有一套房子的將可以進行免稅，免稅的面積與首套房所在地區制定的標準來計算，
首套房面積不足以扣除的將由二套房中扣除，并依次類推下去。
二、征稅如何計算
目前，各個地區都在實施規劃之中，全國各省以及國家都在統一規定房產稅計算的方法，
據消息透露房地產稅征收稅率確定為0.1—1%之間。（對于一個人名下既有多套房子又超面積，有可能既考慮超面積還會考慮套數確定超面積累進稅率）。
三、征收的影響
2019的房產稅有三種人最為懼怕了。我們一起看看
1、第一種：在中心城市有大量住宅的人
房產稅的征收首先是要從中心城市開始的，因為一線城市的房價都是比較高，對于那些擁有上百套的住房的人來說，就算他第一套房是不用交稅的，但是從第五套也是要累進稅率的呀，因為一旦出現了集中拋盤的著像，中心城市的房價肯定會受到一定的影響，這也就意味著之前炒房的集團或個人土豪平怕是要虧大了。
2、第二種：在三四線城市累積了大量住房的人
相對前者而言，這種人更慘了。因為很多人都在想，再怎么樣征收也很難實施到三四線城市去，所以很多有錢的人都到三四線堆積了大量的房屋，為的就是將來房價上漲了再把房子給拋售出去。但是三四線城市人口增長其實是緩慢乏力的，很多新城區其實也是荒涼的，一旦開始征收房產稅，那么炒房者將會非常的慘。
3、第三種：手中有多套的房子，負債率又非常高的炒房者
房產稅開始征收的消息給了炒房者巨大的心里恐慌。但是抱著僥幸的心里，炒房者仍然選擇下海炒房。借著銀行巨額的債，手上拿著無數的房。現在房子賣不出去，房產稅先來。要么選擇**大甩賣，要么銀行查封拍賣。
進入到2021年之后，國內房價持續下降，但對于不少人而言，其高昂的房價依舊難以接受，針對于此我國將房產稅工作提上了日程，那現在具體施行情況是怎樣的呢？房產稅是否真的會有效抑制房價呢？
其實關于“房產稅”這一概念，我國早在2015年便已經有專家提出了，只不過在當時并沒有被提上日程而已，但近兩年的情況則有所不同，在2020年12月，國內相關部門負責人劉昆就表示，將會采取分步推進的方式來實**產稅，并且在2021年5月，還將“試點”二字加到了此項工作中。
正當不少人都以為房產稅的推行還需要一段時間時，沒想到根據已知信息，2022年房產稅就要將至，在今年1月7日，全國范圍內已經開始進行所有不動產的登記以及辦稅工作。
其實這則消息透露出來的意思已經非常明確，房產稅離我們越來越近，當然對于很多想要購房者而言，相較于房產稅本身，他們更關心房產稅是否真的會起作用。
雖然目前我國還未全面征收房產稅，但從其他國家情況來看，該舉措對于抑制房價還是有一定效果的，我們就以德國的情況為例，該國對此會收取土地購置費、二套房稅等，也就是說德國公民想要購置土地建房以及擁有2套房子，都需要額外繳稅。
因為這項舉措，德國境內的房價在2010年便逐漸趨向穩定，沒有再出現像此前的大幅度上漲，所以國家征收房產稅，對于抑制房價持續上漲有一定的作用。
這對于目前打算購房的人而言，算是一個好消息，不過這項舉措在提出之后，也在有房群體中引起了不小的爭議，雖然國內征收房產稅，其矛頭直指的是炒房客，但也會直接影響到有房子的普通家庭。
根據央行發布出來的數據，我國境內當前96%的城鎮家庭都擁有屬于自己的房子，這也意味著房產稅的征收會直接影響到這部分家庭，為了維護正常有房人的利益，國內有不少專家也針對房產稅提出了自己的想法。
其中受到廣泛支持的便是張學誕提出的免征面積意見，按照他所說的建議，其實就是在收取房產稅時，可以先設置一個免征面積，每人可以免征40到60平，同時稅率也不要太高，控制在1%左右最合適。
該建議之所以會獲得支持，也是因為一旦設置了免征面積，對于普通家庭而言，其需要繳納的房產稅就會比較少，但對于擁有多套房子的炒房客而言影響則比較大。
畢竟現在一般一個普通家庭其住房面積也就只有90到120平米左右，除去免征面積之后，也基本上不需要額外繳納房產稅，而炒房客手中一般都擁有多套房子，其總面積也基本上已經超過了1000平米的，即便一家三口享受了180平的免征面積，那也剩下了820平米。
如果按照1平米1萬的價格進行計算的話，那每年炒房客也需要上繳8.2萬的稅收，這筆資金對于任何一個家庭而言，都會是一筆不小的開支，如此一來也相當于直接增加了炒房客的經濟負擔。
而炒房客為了減少開支，自然也就不會再使出老招式，大規模囤房并惡意哄抬價格，其規模勢必也會有所縮小，從而就起到了抑制房價的作用。
總而言之，專家所提出的免征面積，也算是站在一個相對公平公正的角度，對于普通家庭而言，這項房產稅并不會對自身產生經濟負擔，所以大家對此也不必太過擔心。
況且國內現在也只是將征收房產稅的工作提上了日程，具體如何實施，還沒有一個明確的**，之所以會選擇分步進行，也是為了謀劃出一個最佳方案，在保障普通人利益的基礎上，做到打擊炒房客、控制房價的目的，大家對房產稅有怎樣的看法呢？
拓展知識：
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