前沿拓展：

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工程造價的構成

一、工程造價的理論構成

（一）工程造價的理論組成：

1、建設物質消耗支出（C）——轉移價值的貨幣表現。如建筑材料、構件的價格、施工機械臺班價格，設備工器具價格等。

2、建設勞動工資報酬支出（V）——勞動者為自己的勞動所創造價值的貨幣表現。如建設單位、設計單位、施工單位等職工的工資、獎金、費用等。

3、盈利（m）——勞動者為社會勞動所創造價值的貨幣表現。如設計、施工、建設單位的利潤和稅金等。

C＋V構成產品的計劃成本，是商品價值主要部分的貨幣表現；m則表現為價格中所含的利潤和稅金。

（二）現行的工程造價的理論構成

二、工程造價各項費用的計算方法

費用項目參考計算方法一、建筑安裝工程費用直接工程費間接費計劃利潤稅金定額直接費＋其他直接費＋現場經費直接工程費(或人工費)×取費定額(直接工程費＋間接費)(或人工費)×計劃利潤率(直接工程費＋間接費＋計劃利潤)×規定的稅率二、設備及工器具費用設備購置費工器具購置費設備原價×（1＋設備運雜費率）設備購置費×費率三、工程建設其他費用土地使用費建設相關其他費用生產經營相關其他費用按有關規定計算（一＋二）×費率或按規定的金額計算（一＋二）×費率或按規定的金額計算四、預備費基本預備費漲價預備費（一＋二＋三）×費率按規定計算五、利息和稅金建設期貸款利息固定資產投資方向調節稅按實際年利率計算建設項目總費用(不包括貸款利息)×規定的稅率

建安工程費用的組成及計算

一、建筑安裝工程費用的組成

（一）、建筑安裝工程費用的理論組成

建筑安裝工程的價值由三部分組成：

1、建筑業轉移的生產資料的價值v；

2、生產者為自己勞動所創造的價值c（施工企業職工的勞動報酬和必要的費用）；

3、生產者為社會的勞動所創造的價值m（稅金和稅后留存的利潤）。

V+C構成建筑安裝工程的成本。

（二）、現行建安工程費用的組成及計算

1、我國現行建安工程造價的具體構成

建筑安裝工程費用(或建安造價)指在建安施工過程中直接發生的費用和施工企業在組織施工中間接為工程支出的費用，以及按國家規定施工企業應獲得的利潤和應繳納的稅金的總和。

A、95全國基礎定額前的費用組成

B、95全國基礎定額后的費用組成情況

為了適應項目管理和有效控制成本。

3、新的建筑安裝工程費用組成

為了適應招投標竟爭定價的需要，將原其它直接費和臨時設施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。

2、現行建筑安裝工程費用的計算方法費用項目參考計算方法（一）直接工程費直接費人工費材料費施工機械使用費∑(人工工日概預算定額×日工資單價×實物工程量)∑(材料概預算定額×材料預算價格×實物工程量)∑(機械概預算定額×機械臺班預算單價×實物工程量)其他直接費土建工程：(人工費＋材料費＋機械使用費)×取費定額安裝工程：人工費×取費定額現場經費臨設施費現場管理費（二）間接費企業管理費財務費用其他費用土建工程：直接工程費×取費定額安裝工程：人工費×取費定額盈利（三）計劃利潤土建工程：(直接工程費＋間接費)× 計劃利潤率安裝工程：人工費×計劃利潤率（四）稅金(含營業稅、城市建設稅、教育費附加)（直接工程費＋間接費＋計劃利潤）×稅率

二、直接工程費

建筑安裝工程直接工程費由直接費、其他直接費和現場經費組成。

（一）直接費

直接費是指施工過程中耗費的構成工程實體、有助于工程形成的各項費用，它包括人工費、材料費和施工機械使用費。

1、人工費

指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。

2、材料費

指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用和有助于工程形成的周轉性使用材料的攤銷費用。

3、施工機械使用費

指使用施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安、拆和進出場費用。

（二）其他直接費

其他直接費是指直接費以外的施工過程中發生的有助于工程形成的其他直接費用。

具體內容包括：

1.冬、雨季施工增加費。 2.夜間施工增加費。

3.材料二次搬運費。 4.儀器、儀表使用費。

5.生產工具用具使用費。 6.檢驗試驗費。

7.特殊工程培訓費。

8.工程**復測、工程點交、場地清理等費用；

9.特殊地區施工增加費。

（三）現場經費

現場經費是指為施工準備、組織施工生產和管理所需的費用，包括臨時設施費和現場管理費兩方面的內容。

1.臨時設施費。指施工企業為進行建筑安裝工程施工，所必需的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施的塔設、維修、拆除費用或攤銷費。

2.現場管理費。包括現場管理人員的工資；辦公費；差旅交通費；固定資產使用費；工具用具使用費；保險費；工程保修費；工程排污費；其他費用。

三、間接費

建筑安裝工程間接費是指建筑安裝工程企業為組織施工和進行經營管理，以及間接為建筑安裝工程生產服務的各項費用。

按現行規定，建筑安裝工程間接費由企業管理費、財務費用和其他費用組成。

（一）、企業管理費：

是指施工企業為組織施工生產經營活動所發生的管理費用。

包括企業管理人員的工資；辦公費；差旅交通費；固定資產使用費；工具用具使用費；工會經費；職工教育經費；各種保險費；稅金；其他費用。

（二）、財務費用：

是指企業為籌集資金發生的各項費用。

包括企業經營期間發生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機械手續費以及企業籌集資金發生的其他財務費用。

（三）、其他費用：

指按規定支付工程造價管理部門的定額編制管理費及勞動定額管理部門的定額測定費，以及按有權部門規定支付的上級管理費。

四、計劃利潤及稅金

建筑安裝工程費用中的盈利是建筑安裝工程企業職工，為社會勞動所創造的價值，在建筑安裝工程造價中的體現，由計劃利潤和稅金組成。

（一）計劃利潤：

是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。按規定應計入建筑安裝工程造價的利潤。

依據不同投資來源或工程類別，計劃利潤實施差別費率。

（二）稅金

建筑安裝工程稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城鄉維護建設稅及教育費附加。

1、營業稅：

營業稅是施工企業按承包工程的營業收入和國家規定的稅率所繳納的稅金。計征基數為完整的工程造價收入。稅率為3%

2．城鄉維護建設稅：

城市維護建設稅是為加強城市建設、擴大并穩定城市維護建設資金來源而設立的一種稅。計征基數為營業稅額。工程在市區的，稅率為7% ；在縣城鎮的，稅率為5% ；工程不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%

3．教育費附加：教育費附加費率按工程所在地**規定執行。計征基數為營業稅額。一般為3%

4．稅金為簡化計算程序，合并成綜合稅率，稱為稅金率。

稅金額＝不含稅造價×不含稅造價的稅金率

稅金率

工程在市區：

含稅造價的稅金率＝3%+3%×7%+3%×3%＝3.3%

不含稅造價的稅金率

＝含稅造價的稅率÷(１－含稅工程造價的稅率)

＝3.3%÷(1－3.3%)＝3.41%

工程在縣城、鎮：

不含稅造價的稅金率＝3.35%

工程不在市區、縣城、鎮：

不含稅造價的稅金率＝3.22%

五、最新建筑安裝工程費用組成

建標[2003]206號關于建筑安裝工程費用項目的組成

（一）、費用項目的組成調整的主要內容：

1、建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

2、為適應建筑安裝工程招標投標競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設施費以及原直接費中屬工程非實體消耗費用合并為措施費。措施費可根據專業和地區的情況自行補充。

3、將原其他直接費項下對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的檢驗試驗費列入材料費。

4、將原現場管理費、企業管理費、財務費和其他費用合并為間接費。根據國家建立社會保障體系的有關要求，在規費中列出社會保障相關費用。

5、原計劃利潤改為利潤。

（二）、直接費

直接費是指施工過程中耗費的構成工程實體、有助于工程形成的非實體的各項費用，由直接工程費和措施費組成。

1、直接工程費：

是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。

（二）、直接費

直接費是指施工過程中耗費的構成工程實體、有助于工程形成的非實體的各項費用，由直接工程費和措施費組成。

1、直接工程費：

是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。

（1）、人工費

是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。

內容包括：工人基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費。

（2）、材料費

是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。

內容包括：材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。

（3）、施工機械使用費

是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。

2、措施費：是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。

包括內容：

（1）、環境保護費； （2）、文明施工費；

（3）、安全施工費； （4）、臨時設施費；

（5）、夜間施工費； （6）、二次搬運費；

（7）、大型機械設備進出場及安拆費；

（8）、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費；

（9）、腳手架費、

（10）、已完工程及設備保護費；

（11）、施工排水、降水費。

（三）、間接費

是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用以及向**和有關權力部門規定必須繳納的費用。

由規費、企業管理費組成。

1、規費（5大項），是指**和有關權力部門規定必須繳納的費用（簡稱規費）。包括：

（1）工程排污費 、（2）工程定額測定費、

（3）社會保障費（養老保險費、失業保險費、醫療保險費）、

（4）住房公積金、 （5）危險作業意外傷害保險。

2、企業管理費：

是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用。內容包括（12項）：

（1）管理人員工資、 （2）辦公費、

（3）差旅交通費、 （4）固定資產使用費、

（5）工具用具使用費、（6）勞動保險費、

（7）工會經費、 （8）職工教育經費、

（9）財產保險費、 （10）財務費、

（11）稅金、 （12）其他。

（四）、利潤及稅金

建筑安裝工程費用中的盈利是建筑安裝工程企業職工，為社會勞動所創造的價值，在建筑安裝工程造價中的體現，由計劃利潤和稅金組成。

（一）計劃利潤：

是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。按規定應計入建筑安裝工程造價的利潤。

依據不同投資來源或工程類別，計劃利潤實施差別費率。

（二）稅金（稅金的稅種及稅率同前）

設備及工器具購置費

一、設備及工器具購置費的組成

設備工器具購置費，是指為工程項目購置或自制達到固定資產標準的設備和新建、擴建工程項目配置的首批工器具，以及生產家具所需的費用。

二、設備購置費的構成及計算

設備及工器具購置費由設備購置費和工器具及生產家具購置費組成。設備購置費包括設備的原價或進口設備抵岸價和設備運雜費，即：

設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費

式中，設備原價系指國產標準設備、非標準設備的原價。

設備運雜費系指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續費等。如果設備是由設備成套公司供應的，成套公司的服務費也應計入設備運雜費之中。

（一）、國產設備原價的構成計算

1、國產標準設備原價

國產標準設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價，即出廠價。

2、國產非標準設備原價

非標準設備是指國家尚無定型標準，只能按一次訂貨，并根據具體的設備圖紙制造的設備。

非標準設備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。無論哪種方法都應該使非標準設備計價的準確度接近實際出廠價，并且計算方法要簡便。

（二）、進口設備原價的構成及計算

1、進口設備的交貨類別。

分為內陸交貨、目的地交貨、裝運港船上交貨三種類型。

2、進口設備抵岸價

進口設備抵岸價是指低達買方邊境港口或邊境車站，且繳完關稅以后的價格。進口設備抵岸價由進口設備貨價和進口從屬費用組成。

裝運港船上交貨價（FOB）是我國進口設備采用最多的一種貨價。

進口設備如采用裝運港船上交貨價（FOB）其抵岸價構成可概括為（9部分內容）

進口設備抵岸價

=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監管手續費

（1）進口設備的貨價：

一般可采用下列公式計算：

貨價=離岸價（FOB價）×**幣外匯牌價

（2）國外運費：

即從裝運港（站）到達我國抵達港（站）的運費

國外運費=離岸價×運費率

或 國外運費=運量×單位運價

式中:運費率或單位運價參照有關部門或進出口公司的規定。

（3）國外運輸保險費：

是一種財產保險，其計算公式為：

國外運輸保險費

=（離岸價+國外運費）×國外保險費率

（4）銀行財務費：

一般指銀行手續費，計算公式為：

銀行財務費

=離岸價（FOB價）×**幣外匯牌價×銀行財務費率

銀行財務費率一般為0.4%～0.5%。

（5）外貿手續費：

是指按規定的外貿手續費率計取的費用，外貿手續費率一般取1.5%。計算公式為：

外貿手續費

=進口設備到岸價×**幣外匯牌價×外貿手續費率

式中：進口設備到岸價（CIF）

=離岸價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費

（6）進口關稅：

關稅是由海關對進出國境的貨物和物品征收的一種稅，屬于流轉性課稅。計算公式為：

進口關稅

=到岸價（CIF）×**幣外匯牌價×進口關稅率

（7）消費稅：

對部分進口產品（如轎車等）征收。計算公式為：

消費稅額

=(到岸價(CIF)＋關稅)×消費稅稅率÷(1-消費稅稅率)

（8）增值稅：

是對從事進口貿易的單位和個人，在進口商品報關進口后征收的稅種。我國增值稅條例規定，進口應稅產品均按組成計稅價格，依稅率直接計算應納稅額。即：

進口產品增值稅額=組成計稅價格×增值稅率

組成計稅價格

=到岸價×**幣外匯牌價+進口關稅+消費稅

增值稅基本稅率為17%。

（9）海關監管手續費：

是指海關實施監督、管理、提供服務發生的費用。

海關監管手續費

=到岸價×**幣外匯牌價×海關監管手續費率

海關監管手續費率（一般為0.3%）

（三）、設備運雜費構成及計算

1、設備運雜費的構成

運費和裝卸費；包裝費；供銷部門的手續費；采購與倉庫保管費。

2、設備運雜費的計算。

設備運雜費按設備原價乘以設備運雜費率計算，

其公式為：

設備運雜費=設備原價×設備運雜費率

三、工器具及生產家具購置費的構成及計算

工器具及生產家具購置費是指按照有關規定，為保證初期正常生產必須購置的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件的費用。一般以設備購置費為計算基數，按照部門或行業規定的工具、器具及生產家具費率計算。其一般計算公式為：

工具、器具及生產家具購置費=設備購置費×定額費率

進口設備價格的計算實例

例1 某工業建設項目，需要生產用進口設備與材料1000t，FOB價為150萬美元。國際運費費率為350美元/t，國內運雜費率是2.5%，保險公司的海運水漬險費率是貨價的0.266%，銀行財務費率為設備與材料離岸價的0.5%，外貿手續費費率是1.5%，關稅稅率為22%，增值稅稅率為17%。美元對**幣的外匯率為1:8.28。試計算該批設備與材料到達建設現場的估價。

解:1、貨價=150×8.28萬元=1242萬元

2、國際運費=1000×350×8.28元=289.80萬元

3、運輸保險費=1242×0.266%萬元=3.30萬元

4、銀行財務費=1242×0.5%萬元=6.21萬元

5、外貿手續費=(1242＋289.80＋ 3.3)×1.5%=23.03萬元

到岸價=(1242＋289.80＋3.3)

6、關稅=(1242＋289.80＋3.3)×22%萬元=337.72萬元

7、消費稅：該批設備與材料為生產用，無消費率。

到岸價＋關稅＋消費稅

8、增值稅=(1242＋289.80＋3.3＋337.72)×17%萬元=318.38萬元

9、加國內運雜費的總價

總價=(1242＋289.80＋3.3＋6.21＋23.03＋337.72＋318.38)×(1+0.025)=2275.95萬**幣

所以該批進口設備與材料到達建設現場的價格為2275.95萬元

答：該批設備與材料到達建設現場的價格為2275.95萬元。

工程建設其他費

一、工程建設其他費及組成

工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付生產或使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效益或效能而發生的各項費用。

工程建設其他費包括土地使用費、與項目建設有關的其他費用和與未來企業生產經營有關的其他費用。

二、土地使用費

土地使用費由土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金組成。

（一）、土地征用及遷移補償費。

遷移補償費是指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權，依照國家的有關法規規定所支付的費用。

土地征用及遷移補償費由土地補償費、附著物補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補償。

（二）、土地使用權出讓金。

出讓金指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照國家的有關法規規定所支付的費用。

三、與項目建設有關的其他費用

（一）、建設單位管理費。

建設單位管理費是指建設工程從立項、籌建、建設、聯合試運轉、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需的費用。內容包括：建設單位開辦費和建設單位經費。

計算公式為：建設單位管理費=工程費用×建設單位管理費率

式中，工程費用是指建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用之和。 管理費率為1.5%~3%。

（二）勘察設計費。

是指為本建設工程提供項目建議書、可行性研究報告及設計文件等所需費用。

勘察設計費應按照原國家計委頒發的工程勘察設計收費標準計算。

（三）、研究試驗費。

是為本建設工程提供或驗證設計參數、數據資料等進行必要的研究試驗以及設計規定在施工中進行的試驗、驗證所需費用。

（四）、臨時設施費。

是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。計算公式為：

臨時設施費=建筑安裝工程費×臨時設施費標準

（五）、工程監理費。

是指委托工程監理企業對工程實施監理工作所需費用，根據國家物價局、建設部文件規定計算。

（六）、工程保險費。

是指建設工程在建設期間根據需要，實施工程保險部分所需費用。

根據不同的工程類別，分別以其建筑安裝工程費乘以建筑、安裝工程保險費率計算。

（七）、引進技術和進口設備其他費。

包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費。

四、與生產經營有關的其他費用

（一）、聯合試運轉費。

是指新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前，按照設計規定的工程質量標準，進行整個車間的負荷試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。

費用內容包括：試轉運所需的原料、燃料、油料和動力的費用，機械使用費用，低值易耗品及其他物品的購置費用和施工單位參加聯合試運轉人員的工資等。

不包括應由設備安裝工程費開支的單臺設備調試費及無負荷聯動試運轉費用。

（二）、生產準備費。

是指新建企業或新增生產能力的企業，為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發生的費用。

費用內容包括生產職工培訓費，生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。

（三）、辦公和生活家具購置費。

是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。這項費用按照設計定員人數乘以綜合指標計算。

（四）經營項目鋪底流動資金

經營項目鋪底流動資金是指經營性建設項目為保證生產和經營正常進行，按規定應列入建設項目總投資中的鋪底流動資金。

預備費

一、預備費

預備費包括基本預備費和漲價預備費。

（一）、基本預備費

基本預備費是指在項目實施中可以發生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為：

基本預備費＝(設備及工器具購置費＋建筑安裝工程費＋工程建設其他費)×基本預備費率

基本預備費費率為10%~15%。

（二）、漲價預備費

指工程項目在建設期內由于物價上漲、匯率變化等因素影響而需要增加的費用。計算公式為：

式中 PC——漲價預備費；

It——第t年的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和；

n——建設期；

f——建設期價格上漲指數。

二、建設期貸款利息

建設期利息是指工程項目在建設期間內發生的并計入固定資產的利息。

建設期利息應按借款要求和條件計算。國內銀行借款按現行貸款計算，國外貸款利息按協議書或貸款意向書確定的利率按復利計算。

為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年利息，其余各年份按全年計算。計算公式為：

各年應計利息 =（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率

建設期貸款利息的計算

例2 某新建項目，建設期為3年，每年均衡進行貸款。第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12%，試計算建設期貸款利息。

解 ：在建設期，各年利息計算如下：

第一年貸款利息=1/2×300×12%萬元=18萬元

第二年貸款利息=(300＋18＋1/2×600)×12% =74.16萬元

第三年貸款利息=(318＋600＋74.16＋1/2×400)×12%=143.06(萬元)

所以，該項目建設期貸款利息為18萬元＋74.16萬元＋143.06萬元=235.22萬元

答:該項目建設期貸款利息為235.22萬元。

工程造價的編制原理

編制建筑工程預算的一般程序

一、

工程造價的編制原理（定額計價法）

（一)、確定單位工程建筑產品價格的基本思路：

1、首先將一個工程綜合體分解為若干分項工程（基本要素、假定產品）；

2、其次根據分項工程單價（定額基價）和分項工程實物量計算分項工程價值并匯總形成直接費；

3、最后根據工程造價費用組成匯總成工程的完全價格。

定額計價也就是施工圖預算的編制方法。

(二)、確定單位工程建筑產品價格的步驟：

1、首先確定單位分項工程的人工、材料、施工機械臺班消耗量指標，（即概預算定額）。

2、再用貨幣形式計算出分項工程的預算價格（即概預算單位估價表），作為建筑產品計價基礎。

3、然后根據施工圖紙及工程量計算規則分別計算出各分項工程項目的工程量，再分別乘以概預算單價，計算出建筑產品的直接費用；

4、并以直接費為基礎計算出間接費，最后再計算出利潤和稅金；

5、匯總后構成建筑產品的完全價格。

（三）、計算工程造價的理論計算公式：

A、建筑工程：

工程造價=直接費＋間接費＋計劃利潤＋稅金

=Σ(分項工程工程量×相應分項工程的基價)×(1＋其它直接費率)×(1＋間接費率)×(1＋計劃利潤率)×(1＋稅率)

B、安裝工程：

工程造價=Σ(分項工程工程量×相應分項工程的人工費)×(1＋其它直接費率)×(1＋間接費率)×(1＋計劃利潤率)×(1＋稅率)

二、工程造價計價方法分類

（一）、單價的確定方法

施工圖預算、招標標底和投標報價由成本（直接費、間接費）、盈利（利潤和稅金）構成。其編制可以采用以下計價方法：

1、工料單價法。

分項工程量的單價以定額人工、材料、機械的消耗量及其相應的預算價格確定；直接費由分項工程實物量和相應的分項工程單價確定。

間接費、利潤、稅金按照有關規定另行計算。

建筑安裝工程造價=直接費＋間接費＋利潤＋稅金

2、綜合單價法。

分部分項工程量的單價為全費用單價。全費用單價綜合計算完成分部分項工程所發生的直接費（工、料、機的費用）、間接費(管理費)、利潤。

建筑安裝工程造價＝(Σ分項工程工程量×分項工程綜合單價)+稅金

（二）、工程造價確定的方法

工程造價計價方法有施工圖預算法和工程量清單法兩種。

1、施工圖預算法（定額計價法或工料單價法）。

根據建設單位提供的**施工圖和法定的工程量計算規則，造價編制者自行計算工程量，套用計價定額(預算定額)和費用定額，進而計算工程造價的方法。這就是傳統的預算編制方法。

2、工程量清單法。

根據建設單位提供的**施工圖和工程量清單，造價編制者確定清單項目單價（綜合單價），進而計算工程造價的方法。這就是目前推行的工程清單計價法。

兩者的主要區別在于：清單計價法的單價是不允許隨市場價格的波動而調整;清單計價的風險主要由承包商承擔。而施工圖預算法，材料價格由于市場的波動，是允許進行按實調整的，風險主要由投資者承擔。

定額計價工程造價方式

定額計價工程造價的計費程序序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎的工程1直接工程費定額基價合計Σ（定額基價×工程量）2構件增值稅構件制作費×稅率3直接費Σ（1+2）4其他直接費（3）×費率5現場經費（3）×費率6材料價差Σ材料用量×（材料市場價格—材料定額取定價）7間接費施工管理費（3）×費率8利潤Σ（3+4+5＋6+7）×費率9不含稅工程造價Σ（3+4+5＋6＋7＋8）10稅金9×費率11含稅工程造價10＋1112單方造價11/建筑面積

三、工程量清單計價

1、工程量清單的概念

工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。是按照招標要求和施工設計圖紙要求規定將擬建招標工程的全部項目和內容，依據“清單規范”中統一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規則進行編制。包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。

全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱“國有資金投資”）的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。

2、工程量清單項目設置：（四個統一全國范圍）

1）項目編碼：以5級編碼設置，用12位**數字表示；專業(2)章(2)節(2)項(3)清單順序(3)

2）項目名稱：原則上以形成工程實體而命名；

3）項目特征：是對項目的準確描述，按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規格等分別列項；

4）計量單位：一般應采用基本單位；

5）工程內容：完成該清單項目可能發生的具體工程，可供招標人確定清單項目和投標人投標報價參考。

3、工程量的計算

主要通過“工程量清單規范”中的工程量計算規則計算得到，計算規則按主要專業劃分為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程5個專業部分。要注意所有清單項目的工程量是以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算。

4、工程量清單計價

工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金。

工程量清單計價應采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素。

招標人提供工程量清單的方法

投標人計算投標報價的方法5、實行工程量清單計價的目的、意義

（1）是工程造價深化改革的產物；

（2）是規范建設市場秩序，適應社會主義市場經濟發展的需要；

（3）是為促進建設市場有序競爭和企業健康發展的需要；

（4）有利于我國工程造價管理**職能的轉變；

（5）是適應我國加入世界貿易組織（WTO），融入世界大市場的需要。

6、03與08規范的特點

03規范：主要側重工程量清單計價技術，旨在規范工程量清單招標投標的工程量清單計價行為，是一本地地道道的技術規范。

08規范：涵蓋從招標投標開始至竣工結算為止的施工階段全過程工程計價技術與管理，使工程施工過程的每個計價環節有“規”可依、有“章”可循，并按施工順序承前啟后，相互貫通，構筑起規范工程造價計價行為的長效機制，是一本融全過程工程計價技術與管理于一體的規范。

工程量清單計價的計費程序

（1）、分部分項工程量清單綜合單價的計算

序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎的工程1綜合單價定額基價合計Σ（定額基價×報價人工程量）2構件增值稅構件制作費×稅率3施工管理費Σ（1+2）×費率4風險費1×費率5利潤Σ（1+2）×費率6合計Σ（1＋2＋3＋4＋5）7綜合單價6/清單工程量

（2）、施工技術措施項目工程量清單綜合單價的計算

序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎的工程1綜合單價施工技術措施項目定額基價施工技術措施項目定額基價×報價人工程量2施工管理費1×費率3利潤1×費率4合計Σ（1＋2＋3）5綜合單價4/清單工程量

（3）、施工組織措施費清單計價

序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎的工程1分部分項工程量清單計價合計Σ（分部分項工程項目綜合單價×清單工程量）2施工技術措施項目清單計價合計Σ（施工技術措施項目綜合單價×清單工程量）3施工組織措施費（1+2）×費率

（4）、其他項目清單計價

（4.1）、零星工作項目計價

序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎的工程1人工綜合單價人工單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）2人工費合計Σ（人工綜合單價×清單人工數量）3材料綜合單價材料單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）4材料費合計Σ（材料綜合單價×清單材料數量）5機械綜合單價機械臺班單價×（1＋施工管理費率＋利潤率）6機械費合計Σ（機械綜合單價×清單機械臺班數量）7零星工作項目費2＋4+6

（4.2）、其他項目清單計價

序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎的工程1預留金招標人給出2總承包服務費按規定3材料購置費招標人給出4零星工作項目費合計Σ（人工費＋材料費＋機械費）5其他項目清單合計1＋2＋3＋4

（5）、單位工程造價計算

序號費用項目計算方法以直接費為計費基礎的工程1分部分項工程量清單計價合計Σ（分部分項工程項目綜合單價×清單工程量）2施工技術措施項目清單計價合計Σ（施工技術措施項目綜合單價×清單工程量）3施工組織措施項目清單計價合計Σ施工組織措施項目費4其他項目清單合計Σ其他項目費5規費（1+2＋3＋4）×費率6稅金（1+2＋3＋4＋5）×費率7單位工程造價1＋2＋3＋4＋5+68單方造價7/建筑面積

工程量清單示例

序號項目編碼項目名稱計量單位工程數量A.1 土石方工程1010101001001平整場地，二類土，20m運距m2150.000……A.4 砼及鋼筋砼工程1010412002001C30YKBm315.300……B.1 樓地面工程1020102002001地磚地面，砼墊層C10礫40，厚0.1m，0.4×0.4m地磚地面m246.0302020102002002衛生間防滑地磚地面，砼墊層C10砼礫40，厚0.08m，C20礫10砼找坡0.5％，1:2水泥砂漿找平m27.440……

單位工程造價構成及綜合單價構成的變化

本課件取材于互聯網。

拓展知識：

預備費包括什么

1、基本預備費 指在初步設計及概算內難以預料的工程費用. 基本預備費==(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其它費用)×基本預備費率。

2、漲價預備費 指建設項目在建設期內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用.包括:人工,材料,設備,施工機械等價差費,建筑安裝工程費及工程建設其它費用調整,利率,匯率調整等增加的費用。

擴展資料：

預備費在建設項目工程造價中是很重要的，在通貨膨脹、物價逐年上漲的情況下，工程造價應充分考慮因建設期物價上漲以及工程量偏差等導致的各項建設費用的增加，否則，就可能使概算投資出現缺口。

造價人都知道，計價按照整體可分為估概預結決五個階段，計價的絕大多數時候都是進行估價，而并不是真正的實際的造價。為保證工程項目造價的準確性，在計價這個過程中必須對未來可能發生的變化做預留，這部分預留的費用就是預備費。預備費根據其目的用途的不同可分為兩個部分：基本預備費和價差預備費。

基本預備費率的取值應執行國家及部門的有關規定。

參考資料：預備費_百度百科 

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預備費包括什么

一、預備費和基本預備費基本區別：

1,基本預備費 指在初步設計及概算內難以預料的工程費用。

2、預備費，是指考慮建設期可能發生的風險因素而導致的建設費用增加的這部分內容。基本預備費屬于建設方考慮的建設費用，與施工單位報價無關系。按照風險因素的性質劃分，預備費又包括基本預備費和漲價預備費兩大種類型。

二、基本預備費的計算公式：

基本預備費==(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其它費用)×基本預備費率2,漲價預備費 指建設項目在建設期內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用.包括:人工,材料,設備,施工機械等價差費,建筑安裝工程費及工程建設其它費用調整,利率,匯率調整等增加的費用。

3、基本預備費的內容：

是指針對在項目實施過程中可能發生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。基本預備費一般由以下三部分構成：
（1）在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。
（2）一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目，該費用應適當降低。
（3）竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

擴展資料：

漲價預備費

它是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。費用內容包括：人工、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加的費用。價差預備費的計算方法，一般是根據國家規定的投資綜合價格指數，按估算年份價格水平的投資額為基數，采用復利方法計算。計算公式為： nPF=∑It(1+f)t-1 t≠0 其中，PF—漲價預備費；n—建設期年份數；It 建設期中第t年的投資額；f —年投資價格上漲率。

參考資料：百度百科_預備費

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預備費包括什么

1,基本預備費 指在初步設計及概算內難以預料的工程費用。
2、預備費，是指考慮建設期可能發生的風險因素而導致的建設費用增加的這部分內容。基本預備費屬于建設方考慮的建設費用，與施工單位報價無關系。按照風險因素的性質劃分，預備費又包括基本預備費和漲價預備費兩大種類型。

預備費包括什么

1,基本預備費 指在初步設計及概算內難以預料的工程費用.
基本預備費==(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其它費用)×基本預備費率2,漲價預備費 指建設項目在建設期內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用.包括:人工,材料,設備,施工機械等價差費,建筑安裝工程費及工程建設其它費用調整,利率,匯率調整等增加的費用.

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