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子女購房父母的公積金能提取嗎

法律分析：根據我國住房公積金管理條例以及相關法律法規的規定，子女買房的時候可以提取父母的公積金，但是提取的時候需要攜帶以下材料辦理：1、子女與父母的直系親屬關系證明；2、提取人，也就是子女或者父母以及購房人，也就是子女的身份證原件；3、雙方的戶口本原件。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

我們的“房產答疑”專欄，和大家有段時間沒見面了，有沒有一點想念？

最近，又有不少粉絲來問公積金方面的問題，本期“房產答疑”，我們繼續來集中作解答——此前有關公積金的幾次答疑，大家可以看文末往期集萃相應的鏈接。

不廢話，直接上問答。以下所有答復，均由寧波市住建局方面作出。

問題一

以父母名義購房，子女作為共同還貸人，能否提取子女的公積金還貸？

答：根據《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》規定，職工在提取本人住房公積金賬戶中存儲余額尚不足時，也可提取其配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的儲存余額，提取總金額不超過該套住房的出資額或已支付的貸款本息之和。

但是，如果房產所有權人是父母且父母未繳存住房公積金，則不能提取子女住房公積金賬戶中的存儲余額。

如果該套住房父母和子女是共有產權的，子女作為共同還貸人，可以提取子女住房公積金賬戶余額。

問題二

夫妻雙方有一套公積金貸款的房子，兩人均辦理了按月劃轉，現在孩子要買房，孩子公積金繳納在海曙，正常繳存，請問可以提取父母的公積金做購房提取嗎？購房提取跟按月劃轉是否沖突呢？

答：根據您所述情況，子女繳存了住房公積金，在子女購房提取不足情況下，可以提取父母的住房公積金賬戶余額。購房提取和逐月劃轉業務不沖突。

問題三

購房提取公積金，期房是取到購房合同還是首付款**前一個月的公積金金額？如果購買的是二手房又是按照哪個票據呢？取的金額是不超過房價不含稅的金額是嗎？

答：根據《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》規定，購買商品房期房的，提取金額為合同約定最后一期付款月之前公積金余額，并以已付購房款為限。

購買二手房，提取金額為購房當月之前公積金余額，并以已付房款為限（不包括契稅）。

問題四

兩套房，一套公積金貸款，一套商業貸款，公積金繳納在海曙，目前公積金辦理了按月劃轉，想本月去辦理取消，公積金放貸月份是1月，商業貸款放貸月份是6月，請問我是明年6月去做兩套房的一年一取還是后年的1月呢？

答：繳存職工終止委托提取逐月劃轉業務后，可根據一年一取政策，將兩套房屋的還貸金額合并提取。提取時間由繳存職工自行確定（每年1月或6月），確定后每年按此月份提取。

問題五

如果已有第一套公積金貸款的房子，第二套是商業貸款，那第二套能不能再申請償還貸款公積金提取？

答：如果繳存職工已經辦理公積金貸款逐月劃轉業務，在協議終止前，不能辦理其它房屋的每年還貸提取業務。

如果繳存職工的住房公積金賬戶余額較多，可以選擇終止委托提取逐月劃轉業務，再根據一年一取政策，將兩套房屋的還貸金額合并提取。

問題六

外地戶口，要離開寧波了，提取公積金怎么在浙里辦上辦理？

答：非寧波市戶籍職工，在住房公積金賬戶封存滿六個月后，可登陸“浙江政務服務網”、“浙里辦”APP，選擇“其他情形提取”→“外地職工離職提取”辦理提取住房公積金業務。

問題七

今年9月份退休的人，戶口在鄞州區，原住房公積金賬戶里的錢是否會自動轉到退休金社保賬戶，還是需要辦理什么手續？可否遠程手機**作？

答：職工符合退休提取條件的，在住房公積金賬戶封存后，可登錄“浙里辦”APP，選擇“退休提取住房公積金”項，辦理職工退休提取住房公積金業務。

問題八

單位目前只繳納三金，可以自己繳納公積金嗎？

答：根據《住房公積金管理條例》規定，在本市國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體工作的職工和職工所在單位，均應按規定繳存住房公積金。

如果職工自己繳存住房公積金，需符合《寧波市個體工商戶和自由職業者繳存、提取住房公積金管理辦法（試行）》規定，在本市行政區域內的自由職業者，年滿18周歲且男性未滿60周歲、女性未滿50周歲，同時在本市社保機構正常連續繳納社會保險滿12個月的（社保繳納主體為自由職業者），可自愿繳存住房公積金。

問題九

住房公積金想提取出來裝修房子可以嗎？怎么提取？

答：根據《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》規定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息的可以申請提取住房公積金，裝修不在提取范圍內。

“房產答疑”專欄由寧波市房產市場管理中心與寧波晚報共同主辦。

本專欄每期都會篩選一批問題——每次的問題數不一定一樣、可能多可能少，在得到相關職能部門權威答復后，公開刊發在寧波晚報、甬上APP以及我們“寧波樓市報道”微信上，供大家買房、賣房參考。

大家可以通過微信群——“寧波樓市報道—房產政策咨詢群”，問有關買房、賣房政策方面的各類問題。因為群內人數已經很多，現在入群，需要大家先加小編工作微信，并務必備注“房產提問”，小編會及時拉進群。

小編工作微信二維碼是這個：

往期“房產答疑”集萃

房產答疑①|說清楚限購資格、無房戶資格的事

房產答疑②|和朋友共同持有一套住房，影響限購資格、無房戶資格嗎？法拍房限購、限售嗎？

房產答疑③|繼承的房產，受不受限購、限售政策影響？

房產答疑④|一表看懂在寧波購房要用到的各種“證明”

房產答疑⑤|子女購房時，能不能提取父母的公積金？有個前提需特別注意！

房產答疑⑥|有關寧波大學生購房補貼的問題，一起來“吃透”！

房產答疑⑦|一個蠻特殊的住房贈與問題，以及關于公積金斷繳后補繳會否影響公積金貸款的問題

房產答疑⑧|出售家庭唯一住房，進行到哪一步才能獲得無房戶資格？

房產答疑⑨|你可能一直沒搞清的公積金貸款相關問題，這是權威**！

房產答疑⑩|寧波戶籍，因求學將戶口轉到外地，還有限購資格、無房戶資格嗎？

房產答疑?|在房屋產權證上加名字、減名字，怎么辦理？受不受限購、限售政策限制？

房產答疑?|寧波開發商搖號驗資款安全嗎？買了期房，何時可提取公積金？

房產答疑?|調控新政施行后，關于在寧波買房賣房的60個問題權威解答！

房產答疑?|當初簽合同寫的是小孩名字，現在辦產證了能改成父母名字嗎？

房產答疑?|重要信息：這一類無房戶，可在其他無房戶之前優先認購！

房產答疑?|“**戶限購限售新政”具體問題權威答疑

房產答疑?|憑**協議，能獲得無房戶資格嗎？

房產答疑?|兒子買的期房，交付時滿足這些條件，可以改成父親名字！

房產答疑?|父母在未來社區的房子，**時能過戶給子女嗎？

房產答疑?|在寧波購房后，提取公積金的相關問題權威答復！

房產答疑?|購房合同網簽時，買房人必須得是做產權證的人嗎？

房產答疑?|寧波有一類住房，在買賣過戶或被征收時，要補繳一筆費用！補繳標準是……

房產答疑 ?|無房戶優先搖中的房源，網簽時候有沒有可能改成其他人名字？

房產答疑?|寧波公積金繳存基數調整已結束，公積金提取、貸款的問題看過來！

房產答疑?|大學生購房補貼政策到期了？現在買房已經享受不了？各區人才服務中心的答復是……

房產答疑?|寧波公積金貸款最長可以貸到幾歲？

房產答疑?|你的購房款，有沒有打進開發商資金監管賬戶？如何確認？

房產答疑?|最后一個購房問題的**，很多人不知道！

（注意：早期“房產答疑”所答問題，部分只適于用當時政策環境。在2021年4月17日寧波房地產調控新政正式施行后，有類似問題，以第?期及之后“房產答疑”專欄解答為準！）

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【寧波樓市報道】

獲取寧波樓市權威資訊

采寫：寧波晚報記者 曾梅

編輯：史詠梅

二審：程旭輝

三審：葛 穎

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