長春提取公積金需要什么材料(長春取公積金需要哪些材料)
前沿拓展：
最近，粉絲們咨詢公積金貸款購房相關問題比較多。
針對這一情況，房報君聯(lián)系上省直及長春市公積金管理中心，就目前的政策進行了解，對大家集中咨詢的異地公積金貸款條件、是否可以提取公積金付首付款、公積金貸款購新房及二手房首付比例等問題匯總整理。
感興趣的爆米花們可以好好收藏。
NO. 1｜壹
關鍵詞：公積金貸款門檻
1、繳存地
（1）在長春市公積金繳存的職工(無論公積金繳存在省直公積金或者電力公積金)均可以在長春市公積金申請貸款購房。
（2）市公積金繳存的職工可以在省直公積金申請貸款購房，但最好市公積金用戶在市公積金報件。
2、第二次使用公積金貸款
借款人曾經使用公積金貸款購房，第二次使用公積金貸款的前提是第一次使用公積金貸款已結清滿兩年可再次使用公積金貸款購房。借款人第一套使用商業(yè)貸款購房，貸款并沒有還清的情況下，第二套購房可以使用公積金貸款購房。
NO. 2｜貳
關鍵詞：異地公積金貸款
1、省內異地
省內異地公積金可以直接在長春申請購房貸款，沒有戶藉限制，滿足公積金貸款條件，沒有過斷繳和補繳，需要連續(xù)繳納6個月，目前持續(xù)繳納公積金即可。
2、省外異地
省外異地繳存公積金，如果戶藉在長春，在長春購房可以申請公積金貸款。同樣滿足公積金貸款條件，沒有過斷繳和補繳，需要連續(xù)繳納6個月，目前仍在繳存就可以貸款。如果戶藉不在長春，不可以在長春申請公積金貸款購房。
3、在長春繳存異地貸款購房
如果在長春繳存公積金，可以在九臺等外五縣購買商品房，但目前在外五縣購買二手房暫不能申請公積金貸款。但如果想在沈陽等異地購房，是否可以使用公積金貸款，要看當?shù)貙嵤┑墓e金異地貸款政策。
NO. 3｜叁
關鍵詞：首付、年限、額度
1、公積金貸款首付比例
（1）公積金貸款購買新房，90平以下，首付20%，90-144平，首付30%，144平以上，首付40%。
（2）公積金貸款購買存量房（二手房），在同時具備以上公積金貸款購買新房首付比例基礎上，還應具備以下條件：房齡小于5年，首付20%，房齡5-20年，首付30%，房齡20年以上，首付40%。
2、公積金貸款年限
公積金貸款新房最多可貸30年，可貸款至退休年齡基礎上延后5年。二手房公積金貸款房齡+貸款年限需小于等于40年。
3、組合貸
目前不支持父母子女組合貸，但夫妻雙方可以組合貸款購房。
4、貸款額度
（1）購買新房，單人貸款額的最上限50萬，夫妻雙方貸款額最上限80萬；同時，不能超過雙方個人賬戶余額之和的15倍；月還款額不得超過借款人家庭月工資收入的50%；單人公積金余額達到約3.4萬，可以達到個人貸款額的最上限50萬，雙人公積金余額大約達到約5.4萬，可以達到雙人貸款額最上限80萬。
（2）購買存量房（二手房），借款人有共同借款人的，單筆貸款最高額為60萬元；無共同借款人的，單筆貸款的最高額為40萬元；且不超過借款人和共同借款人公積金賬戶余額的15倍。
NO. 4｜肆
關鍵詞：公積金提取
1、長春市公積金貸款購房的職工可以提取首付款
目前市公積金貸款購房放款后的60日內，且距離上一次提取時間間隔超過12個月，可以提取賬戶公積金余額用作首付款。
如果是單人申請的市公積金貸款，可提取賬戶余額2萬以上的部分用作支付首付款；如果是夫妻申請的市公積金組合貸款，夫妻雙方可提取賬戶余額4萬以上的部分用作支付首付款；但提取額不得超過實際支付的首付款金額。
2、本市商貸購房可以提取公積金
利用商貸購房購買自住住房，符合條件的可以按年提取公積金用于償還貸款的還本付息額，貸款期間每年可提一次，職工需至少正常還款2個月且距離上一次提取間隔12個月以上。歷次累計提取金額不得超過應還貸款本息額。
3、全款購買本市商品房可以提取公積金
本人及其配偶可同時提取住房公積金賬戶內的存儲余額。 但應在具備條件后（取得產權、購房合同或**）的24個月內，一次性提取住房公積金賬戶內的余額。
職工本人及配偶合計提取額不得超過購買自住住房實際發(fā)生的支出。
4、符合條件的戶籍地購房可提取公積金
本人或配偶戶籍地使用商業(yè)貸款購房，經過當?shù)毓e金中心協(xié)查無誤的可以按年提取公積金用于償還貸款的還本付息額，貸款期間每年可提一次，需職工至少正常還款2個月且距離上一次提取間隔12個月以上。歷次累計提取金額不得超過應還貸款本息額。
5、無房職工可通過租房提取公積金
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個月，本人（如己婚，需夫妻雙方）在繳存城市無自住住房且租住公租房或租住商品房的可以提取公積金。
每年可提取一次，長春市地區(qū)租住商品房的家庭每戶每年不得超過15000元，租住公共租賃住房的不得超過實際房租支出。
NO. 5｜伍
關鍵詞：提前還款
提前部分還款：
1、借款職工須已按時足額償還住房公積金貸款1年以上；
2、使用公積金賬戶余額辦理提前部分還款業(yè)務的，每次間隔不得少于12個月；
3、單次辦理提前部分還款的金額不得低于3萬元；
4、借款職工不可用個人住房公積金賬戶內余額與現(xiàn)金組合進行提前部分還款。
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拓展知識：
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