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大理州住房公積金提取

裝修住房不能提取公積金。 根據《住房公積金管理條例規定》，職工在購買、建造、翻建、大修自住住房的情況下，可以提取住房公積金賬戶中的資金，該規定并未將裝修房屋納入到住房公積金的單位之內，因此裝修房屋不能提取住房公積金。 住房公積金制度是以互助性和保障性為出發點，以加快解決城鎮職工的基本住房問題為主要目的。它強調住房公積金支取主要用于購買住房、建造住房等住房基本消費方面的支出，而裝修作為享受性支出則不在此列。

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、**、**銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，現將大理州住房公積金2019年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一) 住房公積金管理委員會：大理州住房公積金管理委員會有24名委員，2019年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《大理州住房公積金管理中心工作報告》、《大理州住房公積金2018年度歸集使用計劃執行情況及2019年度歸集使用計劃報告》、《大理州住房公積金2018年度增值收益分配方案》、《大理州住房公積金2018年年度報告》。

（二）住房公積金管理中心：大理州住房公積金管理中心（下稱中心）為大理州****直屬公益一類事業單位，設5個科，12個管理部。從業人員94人，其中，在編52人，非在編42人。

二、業務運行情況

（一）繳存：2019年，新開戶單位198家,實繳單位3306家，凈增單位198家；新開戶職工0.83萬人，實繳職工14.69萬人，與上年相比減少0.18萬人；繳存額30.08億元，同比增長6.46 %。2019年末，繳存總額213.52億元，比上年末增加16.4%；繳存余額87.42億元，比上年末增加12.19%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家，沒有增減。

（二）提取：2019年，提取額20.58億元，同比增長17.12%；占當年繳存額的68.42%，比上年增加6.25個百分點。2019年末，提取總額126.10億元，比上年末增加19.50%。

（三）貸款

個人住房貸款：個人住房貸款最高額度70萬元，其中，單繳存職工最高額度60萬元，雙繳存職工最高額度70萬元。

2019年，發放個人住房貸款0.35萬筆18.54億元，同比增長0.05%。2019年，回收個人住房貸款9.38億元。

2019年末，累計發放個人住房貸款5.89萬筆132.34億元，貸款余額75.51億元，分別比上年末增加6.32%、16.29%、13.81%。個人住房貸款余額占繳存余額的86.38%，比上年末增加1.23個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行7家，與上年持平。

（四）資金存儲：2019年末，住房公積金存款13.93億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期6.65億元，1年以上定期4.50億元，其他(協定存款)2.77億元。

（五）資金運用率：2019年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的86.38%，比上年末增加1.23個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2019年，業務收入26547.50萬元，同比增長22.21%。其中：存款利息3918.20萬元，委托貸款利息22625.59萬元，其他3.71萬元。

（二）業務支出：2019年，業務支出15496.14萬元，同比增長24.21%。其中：支付職工住房公積金利息14530.14萬元，歸集手續費0萬元，委托貸款手續費966萬元。

（三）增值收益：2019年，增值收益11051.35萬元，同比增長19.51%。增值收益率1.32%，比上年增加0.05個百分點。

（四）增值收益分配：2019年，提取貸款風險準備金915.64萬元，提取管理費用3315.39萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金6820.32萬元。

2019年，上交財政管理費用3315.39萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金6820.32萬元。

2019年末，貸款風險準備金余額7548.26萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金43195.51萬元。

（五）管理費用支出：2019年，管理費用支出2843.27萬元，同比增長13.69%。其中，人員經費1242.78萬元，公用經費123.19萬元，專項經費1477.30萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款：2019年末，個人住房貸款逾期額45.90萬元，逾期率0.06‰，逾期貸款均為時點逾期，沒有到期逾期。

個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2019年，提取個人貸款風險準備金915.64萬元，沒有使用個人貸款風險準備金。2019年末，個人貸款風險準備金余額7548.26萬元，占個人住房貸款余額的1%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.61%。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務：2019年，實繳單位數、繳存額同比分別增長3.05%、6.46%。

繳存單位中，國家機關和事業單位占68.39%，國有企業占11.28%，城鎮集體企業占2.06%，外商投資企業占0.79%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占12.88%，民辦非企業單位和社會團體占1.03%，其他占3.57%。

繳存職工中，國家機關和事業單位占64.17%，國有企業占19.35%，城鎮集體企業占4.24%，外商投資企業占1.38%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占6.68%，民辦非企業單位和社會團體占0.21%，其他占3.97%；中、低收入占98.61%，高收入占1.39%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占30.33%，國有企業占14.64%，城鎮集體企業占15.36%，外商投資企業占3.37%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占22.15%，民辦非企業單位和社會團體占0.31%，其他占13.84%；中、低收入占99.67%，高收入占0.33 %。

（二）提取業務：2019年，4.23萬名繳存職工提取住房公積金20.58億元。

提取金額中，住房消費提取占86.00%（購買、建造、翻建、大修自住住房占41.99%，償還購房貸款本息占43.36%，租賃住房占0.20%，其他占0.45%）；非住房消費提取占14.00%（離休和退休提取占10.79%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.97%，出境定居占0.33%,其他占0.91%）。

提取職工中，中、低收入占98.11%，高收入占1.89%。

（三）貸款業務

1.個人住房貸款：2019年，支持職工購建房50.14萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為18.64%，比上年末減少10.64個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出19439萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占13.39%，90-144（含）平方米占57.88%，144平方米以上占28.73%。購買新房占58.68%，購買二手房占38.35%，建造、翻建、大修自住住房占2.97%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占21.62%，雙繳存職工申請貸款占74.55%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占3.83%。

貸款職工中，30歲（含）以下占29.83%，30歲-40歲（含）占36.97%，40歲-50歲（含）占25.74%，50歲以上占7.46%；首次申請貸款占79.9%，二次及以上申請貸款占20.10%；中、低收入占99.74%，高收入占0.26%。

2.異地貸款：2019年，發放異地貸款35筆1600萬元。年末，發放異地貸款總額3828萬元，異地貸款余額3523.78萬元。

（四）住房貢獻率：2019年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為120.48%，比上年增加4.7個百分點。

六、其他重要事項

（一）信息化建設推進情況。2019年大理州住房公積金管理中心全面建成住房公積金核心系統上線并通過專家組驗收；全面實現基礎數據標準貫標和住建部結算應用系統接入；全面建成單位“網上營業廳”并上線使用；全面完成云南省一部手機辦事通公積金上線；全面完成全國住房公積金數據平臺上線工作；通過了大理州住房公積金管理信息系統安全保護第**的測評。

（二）服務改進提升情況。一是完善信息系統建設，增加服務設施，拓寬服務渠道，提升服務質量和服務水平。2019年大理州住房公積金管理中心不斷完善優化住房公積金門戶網站、手機公積金APP、微信公眾號、個人業務大廳、自助服務終端、短信平臺、12329服務熱線、微信小程序、支付寶城市服務等住房公積金惠民便民八大服務渠道功能，全面完成云南省一部手機辦事通住房公積金上線工作，在各大渠道中開通了住房公積金業務查詢、政策咨詢、個人信息變更維護、提取、貸款償還等線上自助業務，真正實現了群眾少跑腿目標；2019年還建成了單位網廳，通過對單位經辦人員**作培訓，基本實現單位足不出戶就能辦理住房公積金變更、繳存等業務；完成了異地轉移接續直連，全面完成全國住房公積金數據平臺上線，為全國住房公積金實現互聯互通，數據共享邁出了堅實的一步。二是全面提升委托銀行服務網點覆蓋。由于住房公積金賬戶開設和資金結算方式的改進，在不增加委托銀行的情況下，為增加住房公積金銀行服務網點提供了技術保障。2019年，經中心審批同意，受托銀行服務網點從31個增加到了35個。另外，8家受托銀行通過增加受托網點或網點服務下沉延伸方式，確保了每個縣市都有3-8家受托銀行辦理住房公積金業務，滿足了**群眾對增加住房公積金銀行服務網點、提高辦理便利性、增加選擇性的期盼。

（三）住房公積金政策調整及執行情況。一是根據大理州統計局提供的《2018年全州城鎮非私營單位在崗職工年平均工資》，2018年大理州城鎮非私營單位在崗職工年平均工資為84737元，月平均工資為7061元。2019年單位職工繳存住房公積金的工資基數上限為21183元，月繳存額不得超過5084元（單位、個人各繳存2542元）。二是根據《云南省人力資源和社會保障廳關于調整最低工資標準的通知》（云人社發〔2018〕16號），大理市轄區執行二類地區月最低工資標準1500元，職工住房公積金月繳存額不得低于150元（單位、個人各繳存75元）。祥云等11個縣轄區執行三類地區月最低工資標準1350元，職工住房公積金月繳存額不得低于136元（單位、個人各繳存68元）。三是根據國務院《住房公積金管理條例》、云南省住房和城鄉建設廳《云南省住房和城鄉建設廳關于開展住房公積金政策合規性清查的通知》（云建金函〔2018〕48號）和云南省住房和城鄉建設廳住房公積金監管處的要求，經大理州住房公積金管理委員會批準，從2019年9月10日起停止提取住房公積金支付物業管理費。

（四）加強制度建設，規范運營手續，不斷完善住房公積金財務管理體系，提高管理能力。一是完善財務制度建設，遵循依法管控住房公積金。2018年年末，中心進行了賬戶規范設置，資金統一管理，財務統一核算等一系列改革。為適應新的運管模式，不斷提升住房公積金管理體系和管理能力建設，經大理州****和大理州住房公積金管理委員會批準，中心出臺了《大理州關于進一步加強住房公積金資金運管的通知》等管理制度，對住房公積金賬戶開設，財務核算，風險防控，資金的使用、調度、轉存、增值**作等工作確定了原則規范，為依法依規管理住房公積金提供了依據，保障了住房公積金的科學、安全、有序運行。二是規范賬戶管理，嚴防住房公積金資金風險。為解決住房公積金賬戶過多、資金分散、收益率低、風險點多、管理難度大、投入人力多等突出問題，根據《大理州住房公積金賬戶結算與資金集中管理方案》要求，中心只保留8個住房公積金本金結算賬戶和1個增值收益賬戶。對管理部原在受托銀行開設的70個各類賬戶進行清理銷戶。進一步規范了賬戶開設，減少了資金管理的風險點，有效防范化解了資金風險。三是明確主體責任，完善受托銀行考核，建立新型住房公積金協作關系。隨著信息系統建設的完善，住房公積金管理的深度、廣度和精細化程度都在不斷加強。為適應新的管理需求，進一步明確委托銀行的業務內容、協作方式、承擔責任、享受權利等責權利，中心修訂出臺了新的《大理州住房公積金金融業務委托協議》，并制定了相應的考核機制和獎勵機制。為中心與銀行依法依規、平等互利、相互支持、長期合作，共同管好住房公積金奠定了合作基礎和依據。2019年通過考核，評選出**銀行大理州分行、農行大理州分行、建行大理州分行等住房公積金優秀受托銀行。四是主動公開住房公積金運行情況，廣泛接受外界監督。公開住房公積金運行情況，使住房公積金各項管理透明化，廣泛接受外界監督，這是依法公開單位事務的主要工作。中心每月向州**、州財政、省住建廳監管處、州紀委監委駐州住建局紀檢組等報送各類相關信息和報表，主動接受部門監督；同時，定期通過微信、網站和報紙等媒體公開住房公積金的運行情況，主動接受社會監督。2019年還積極配合州委第三巡察組對大理州住房公積金管理中心**組的巡察；配合州財政委托的第三方對大理州住房公積金管理系統的績效評價。誠懇接受社會各界對住房公積金運管的全面監督。

（五）榮譽。2019年大理州住房公積金管理中心是大理州州級文明單位和云南省省級文明單位。

大理州住房公積金管理中心

2020年3月10日

來源： 大理日報

原標題：大理州住房公積金2019年年度報告

編輯：都市時報一點關注 張如塵

審核：字丹瑤

拓展知識：

大理州住房公積金提取

大理的公積金估計是可以提取的。

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大理州住房公積金提取

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工**亡、被宣告**亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

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