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前沿拓展：

買房可以提取公積金嗎

全款買房是可以提取公積金的，住房公積金提取業務流程如下:
1、職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
3、職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。
4、職工將建設銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
提取條件
住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取：
1、一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2、按月提取:包括償還住房貸款本息；支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。
非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。
3、銷戶提取:包括離、退休；農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲；到國外、港、澳、臺地區定居；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系；領取失業保險金；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關系；住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年；到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金；職工**亡或被宣告**亡。較原有提取政策,增加了農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
4、按月提取:包括被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的；家庭成員患重大疾病(包括心肌梗**、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞**性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（一）（三）4項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工**亡或者被宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

【說在前面的話】公積金提取越來越方便啦！

很多人手頭都有一筆**存款，那就是公積金。

但是我們知道，公積金雖然是你的，卻不是想取就能取。要提取是有條件的，而且必須辦理一些手續。(更多**資訊，請關注羊城派 pai.ycwb.com)

為了方便市民提取公積金，今年1月份，廣州住房公積金新系統升級上線。4月30日，各大管理部及相關業務承辦銀行網點開始試行網上預約辦理服務。近日，廣州市住房公積金中心又發布了最新的公積金提取指南。

不過，究竟公積金該怎么取？需要什么資料？比起之前，提取方式又有什么變化？很多市民并不是非常清楚。

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這個時候，服務最到家的肥妹必須隆重登場了，接下來，肥妹將就公積金提取的各種方式向你一一解答。

事實上，公積金的提取最常見的提取方式有以下四種情況：購房提取、租房提取、離職（退休）提取以及最近非常熱門的報裝電梯提取。

我們首先來看看最常見的：購房提取。(更多**資訊，請關注羊城派 pai.ycwb.com)

【第一期】買房后，我們怎么取公積金

買房提取公積金，是最常見的“激活公積金”的方式。

我們知道，買房有兩種方式，一種的貸款買房，一種是全款買買買。這兩種都可以申請提取公積金。

不過，這里面有一些細節你要非常注意，否則可能也會痛失提取公積金的機會。

全款買買買的土豪注意“兩年有效期”

讀者：是不是買了屋，就兜可以申請提取公積金呢？

肥妹：嚴格意義上是，只有買住宅，才可以提取。這就剔除了：公寓（商用性質的）、寫字樓、商鋪這些。所以如果你是買公寓的，就算是拿來自住，也不能提取公積金的。

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讀者：那么貸款買房和一次性付款買房，提取公積金的方式是一樣的嗎？

肥妹：流程是一樣的，不過有一個非常重要的區別。

那就是申請期限的區別：貸款買房的市民，是可以在貸款期限內任何時間提出提取申請的；而全款買房的市民，必須在房款結清的兩年內提出申請，否則“過期不候”，賬戶將被凍結。

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這六城買房，廣州無房，也可申請提取

讀者：我在老家買了房，但是公積金是在廣州繳存的，可以申請提取嗎？

肥妹：以前是不可以的，但是好消息來了，從今年開始，在廣州周邊這六個城市購房，只要本人和配偶在廣州都是無房的，也可以申請提取公積金。

這六個城市是：佛山、清遠、中山、東莞、惠州、韶關。不過，購買其他城市的住房，就不能提取啦，所以要看你老家是哪一個城市。

買房提取公積金，現在不用去單位蓋章了

讀者：如果我是貸款買的，公積金貸款和商業貸款有區別嗎？

肥妹：申請流程差別不大，不過公積金貸款可以申請按月提取，抵扣按揭；而商業貸款就只能半年取一次，這個是最大的區別。

讀者：現在提取公積金，流程一般是怎樣的？

肥妹：首先要給廣州公積金中心點贊。以前是要單位申請后，再到經辦機構申請。現在不需要了，直接到經辦機構申請提取就可以了。(更多**資訊，請關注羊城派 pai.ycwb.com)

各區的公積金中心可以辦理，自己所在的按揭銀行的各個支行都可以辦理，肥妹比較推薦去大家附近最方便的銀行去申請，不過要注意，最好提前預約了才去，不然有可能會沒號。

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購房提取公積金所需資料與流程

至于具體如何取，需要什么資料，肥妹幫大家整理了一份超級詳細的指南，附錄如下：

辦理流程：

建議先登錄中心網站個人辦事大廳或手機APP、微信公眾號進行提取預約，已進行提取預約的可在歸集業務承辦銀行網點優先辦理，沒有辦理提取預約的，按銀行規定排隊輪候。

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申請材料：

1、本人身份證原件；

2、房產證或不動產權證原件（一手樓可提供購房合同原件）；

3、《住房公積金提取申請表》一式一份。

4、銀行貸款按揭合同原件；

5、購房**或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據（原件）

6、個人征信查詢授權書（原件）

7、戶口簿、結婚證（原件）

注：購買廣州市以外一手樓的需提供購房**

產權人的配偶（非借款人）申請提取，需提交：

1、夫妻雙方身份證原件；

2、結婚證原件；

3、房產證或不動產權證原件（一手樓可提供購房合同原件）；

4、《住房公積金提取申請表》一式一份。

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【肥妹是誰】

肥妹就是羊城派買樓幫的采訪團隊啦！我們也是《羊城晚報》樓市家居周刊的老記們哦，年紀不大資歷深，個個都是浸淫樓市超過十年的老槍，樓市家居的疑難雜癥，盡管問肥妹！

來源 | 羊城派

責編 | 梁棟賢

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