前沿拓展：

株洲公積金提取新政

部分地區(qū)公積金異地貸款政策編輯

公積金異地貸款武漢
“目前確定的大原則是，職工在繳存地的公積金中心出具證明，回漢置業(yè)可向武漢公積金中心申請貸款。”武漢公積金中心人士表示。[4]
由于公貸政策必須遵循購房所在地公積金中心的規(guī)定，因此職工在繳存地出具的證明包括：繳存時(shí)間(連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上)、繳存職工在繳存地購房和公積金使用記錄，以及職工個(gè)人的征信記錄等。
職工在拿到上述證明之后，即向武漢公積金中心提出申請，如果符合武漢公貸政策，則可發(fā)放貸款。值得注意的是，貸款額度上限以武漢公積金中心政策為準(zhǔn)。以職工A為例，若他在上海繳納公積金，而上海公貸上限為80萬，但如果他在武漢申請公貸，則上限按照武漢公積金政策為60萬。
另外，如果在外地工作的武**，回漢申請了公貸購房，則其在外地繳存的公積金將處于“凍結(jié)”狀態(tài)，在這筆公貸全部還清之前，不能在外地申請新的提取或申請新的貸款。
同時(shí)，對異地使用公積金的職工，在兩地的購房記錄和公積金貸款記錄將合并計(jì)算，目前武漢公積金對3套及以上住房“禁貸”。也就是說，上述A職工，如果在上海有過2次公積金貸款記錄，或者在武漢、上海有2套住房，則無法再在武漢申請公貸。
雖然最終的**作細(xì)則尚未正式對外公布，但上述相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為減少職工兩頭跑的麻煩，**作流程會(huì)非常清晰，確保申請職工在公積金中心一次辦理即可完成。

公積金異地貸款西安
2015年9月25日，華商報(bào)記者從西安市公積金管理中心相關(guān)工作人員處了解到，目前暫時(shí)還沒有接到省外互貸的通知。不過，西安已實(shí)現(xiàn)省內(nèi)異地互貸，“今年6月10日以后，陜西省內(nèi)非西安市繳存的公積金，在西安購房也可以辦理公積金貸款。”
不過，據(jù)了解，在西安買房能用商業(yè)貸款+公積金貸款的組合貸款， 組合貸款申請條件相對嚴(yán)格。 借款人必須同時(shí)滿足公積金貸款和商業(yè)貸款條件，且目前只在建行先期試運(yùn)行。個(gè)人購買住房時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款之和不超過房屋總價(jià)款的70%，即房屋總價(jià)=購房首付款+公積金貸款+商業(yè)貸款。組合貸款集中了商業(yè)貸款和公積金貸款優(yōu)勢。公積金貸款利率較低，商業(yè)貸款沒有最高額度的限制。對于剛剛滿足公積金貸款人的是不錯(cuò)的選擇。[5]

公積金異地貸款長沙
2014年10月13日起，株洲市對部分公積金提取、貸款政策作出調(diào)整，其中規(guī)定，在省內(nèi)繳公積金滿半年，即可在株洲申請公積金貸款。而早在8月11日“湘五條”相關(guān)政策出臺(tái)之前，長沙住房公積金管理中心就于7月29日下發(fā)了《關(guān)于恢復(fù)辦理住房公積金異地個(gè)人住房貸款的通知》。
10月30日湘直公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整省直住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，根據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（湘建房〔2014〕144號）文件精神，結(jié)合中心實(shí)際情況，經(jīng)報(bào)上級監(jiān)管部門批準(zhǔn)，對個(gè)人住房公積金貸款的有關(guān)政策作出了調(diào)整，其中第一條就是恢復(fù)部分省內(nèi)城市公積金自住房異地貸款業(yè)務(wù)。通知關(guān)于“省內(nèi)公積金異地貸款”具體內(nèi)容：恢復(fù)辦理省內(nèi)其他中心（含長、望、瀏、寧）繳存職工在長沙購買自住房的異地貸款業(yè)務(wù)，異地貸款政策參照長沙中心貸款政策執(zhí)行。[6]

公積金異地貸款成都
四川省住建廳透露，三部委的通知已交由四川省住建廳、財(cái)政廳、央行成都分行三方會(huì)簽，將于本月（2014年10月30日）內(nèi)轉(zhuǎn)發(fā)、執(zhí)行。
此次三部門的新政中比較突出的就是異地貸款，四川省住建廳強(qiáng)調(diào)，申請貸款只能在戶籍所在地申請住房公積金個(gè)人住房貸款，同時(shí)在戶籍所在地購買自住住房。前述成都公積金管理中心人士向本報(bào)記者解釋，比如，戶籍在自貢市的職工在成都市工作并繳存公積金，那他在自貢買房，持在成都的公積金繳存證明，可以向自貢公積金中心申請公積金貸款，不能在其他地區(qū)申請公積金貸款。另外，四川省住建廳將對申請公積金貸款購買的二套房的面積、價(jià)格進(jìn)行限制，必須滿足在當(dāng)?shù)亍爸械蛢r(jià)位、中小戶型”標(biāo)準(zhǔn)。不過，由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況不同，全省不會(huì)統(tǒng)一劃出具體標(biāo)準(zhǔn)。[7]

下月起，我市住房公積金政策將有較大調(diào)整，包括首次公積金貸款、提取最低首付比例由20%調(diào)整為30%；職工家庭限2套住房使用住房公積金（含貸款、提取）；同套住房實(shí)行“提了不貸、貸了不提、限提1次”等政策。昨天，記者就此咨詢了市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，對新政進(jìn)行解讀。

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)《株洲市****辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，為有效應(yīng)對資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)繳存人利益，我市對住房公積金貸款、提取、歸集出臺(tái)了新政。

市民在住房公積金管理中心天元分部辦理業(yè)務(wù)（本組圖片/記者肖蓉 攝）

在貸款方面的主要變化：

第一次申請公積金貸款的

不能先提取再貸款

原政策規(guī)定，第一次申請住房公積金貸款的可先提取再貸款，新政調(diào)整為：本套房辦理了購房提取的不再受理貸款申請。

第一次使用住房公積金貸款首付比例由原不得低于房屋總價(jià)的20%調(diào)整為30%。

原政策規(guī)定第3次申請住房公積金貸款的不予受理，新政調(diào)整為：借款人或共同借款人（含婚前）因2套自住住房使用過（含提取、貸款）住房公積金的，不予貸款。

而對于有一套住房使用過住房公積金但未辦理過住房公積金貸款的，再次購買自住住房申請住房公積金貸款的按一貸政策執(zhí)行。

原政策規(guī)定購房合同、建造、翻建、大修自住住房所有批文不得超過3年，新政調(diào)整為2年。

另外，還有暫時(shí)停止商轉(zhuǎn)公貸款等新規(guī)定。

工作人員耐心講解

在提取方面的主要變化有：

公積金最多只支持購買兩套房

不支持第3套房的購買

職工家庭因2套自住住房使用過（含提取、貸款）住房公積金的，不得提取住房公積金。

房屋權(quán)利人購買、建造、翻建、大修自住住房的，不再分一套、二套，均實(shí)行“提了不貸、貸了不提、限提1次”的政策。

購買自住住房的，職工提取住房公積金，最低首付標(biāo)準(zhǔn)由總房款的20%調(diào)整至30%。

對于失業(yè)或解除勞動(dòng)合同提取，原政策規(guī)定停繳1年（含1年）以上可提取住房公積金賬戶內(nèi)全部本息余額。新政中，實(shí)際停繳須2年（含2年）以上，提取后，賬戶內(nèi)需要最低存余100元。

調(diào)離本市行政區(qū)域的，原政策職工可提取賬戶內(nèi)全部本息余額。新政中，須通過全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)辦理銷戶轉(zhuǎn)移。

城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)建造、翻建自住住房的，不再需要提交工程施工許可證。

另外，職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，僅需提交提取資料的原件，取消原收集復(fù)印件環(huán)節(jié)，實(shí)行無紙化辦理。

市民辦理業(yè)務(wù)

在歸集方面的主要變化有：

對于低收入職工

月繳存額不再固定為240元

與以往不同的是，對繳存年度，繳存單位可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇，可選本年1月1日至12月31日，或者為本年7月1日至次年6月30日。根據(jù)單位的選擇，管理中心審核時(shí)間分別調(diào)整為每年的3至4月，或?yàn)槊磕甑?至8月。

對于低收入職工，月繳存額不再固定為最低240元的標(biāo)準(zhǔn)，而是根據(jù)月平均工資乘以最低繳存比例，月繳存額仍低于最低月繳存限額的，按最低月繳存限額繳存，最低月繳存限額以相關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。

如職工和繳存單位對政策調(diào)整有疑問，可到住房公積金官方網(wǎng)站（http://gjj.zhuzhou.gov.cn/）查詢詳情，或撥打公積金熱線12329咨詢。

株洲晚報(bào) 記者/肖蓉

編輯/清淺

投稿郵箱：4496850@qq.com

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拓展知識(shí)：

株洲公積金提取新政

職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　2、償還住房貸款本息的;

　　3、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的;

　　4、離、退休或達(dá)到法定退休年齡的;

　　5、與單位終止人事關(guān)系、勞動(dòng)關(guān)系，并符合下列條件之一的：

　　(1)、完全喪失勞動(dòng)能力的;

　　(2)、非本市常住戶口;

　　(3)、在職期間被判刑的;

　　(4)、未重新就業(yè)滿五年的。

　　6、出境定居或戶口遷出本市行政區(qū)域的;

　　7、職工**亡或者被宣告**亡的，
提取材料
1、本人身份證及復(fù)印件

2、提取申請表

3、根據(jù)下列不同情況，需出具證明原件及復(fù)印件(驗(yàn)原件留復(fù)印件
提取流程
1、職工向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并在《住房公積金提取申請書》上蓋單位印章。

2、職工憑提取申請書及相關(guān)手續(xù)，到中心申請?zhí)崛∽》抗e金。中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起二日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。

3、中心準(zhǔn)予提取的，經(jīng)中心審批同意后將職工提取的住房公積金轉(zhuǎn)入提取人所在單位或提取人在商業(yè)銀行開立的存款賬戶;不準(zhǔn)予提取的，中心應(yīng)告知申請人不準(zhǔn)予提取的理由。

4、轉(zhuǎn)入集中封存賬戶的職工，按照本辦法相關(guān)條款的提取規(guī)定，攜帶相關(guān)材料直接到中心辦理提取手續(xù)。
提取時(shí)間
職工符合一項(xiàng)或多項(xiàng)提取條件，可多次提取住房公積金，各次提取時(shí)間應(yīng)間隔一年以上(自提取申請日向前推算，下同)。注銷住房公積金賬戶和管理中心另有規(guī)定的除外。

株洲公積金提取新政

住房公積金電話號碼是多少
公積金如何領(lǐng)取
1、公積金領(lǐng)取需要本人提供個(gè)人的真實(shí)身份證及其復(fù)印件，而且，需要根據(jù)支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應(yīng)的證明材料，之后需要到所在的單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請書》，注意要加蓋單位預(yù)留印鑒以保證有效性。
2、經(jīng)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門審核之后，公積金領(lǐng)取確認(rèn)你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實(shí)并且合法的。
3、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補(bǔ)齊。假如你的申請條件符合、個(gè)人情況填寫正確，并且身份也屬實(shí)的話，公積金管理中心就會(huì)準(zhǔn)許你的提取要求，并告知你到相應(yīng)的銀行去辦理支付手續(xù)。假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會(huì)通知你的，并且還會(huì)在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之后，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個(gè)工作日審核完成的，并且會(huì)把結(jié)果盡快通知給你。
4、經(jīng)住房公積金管理部門審核你的申請，并且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬號。住房公積金管理部門之后就會(huì)辦理住房公積金的提取手續(xù)。當(dāng)住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續(xù)之后，會(huì)把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之后公積金領(lǐng)取只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

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